32 Rue Marquiset
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 4 188 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fontaine-lès-Luxeuil
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Saône (70)
70240
1 327 habitants
47 hab./km²
↓ -20.90%
836 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontaine-lès-Luxeuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
821 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fontaine-lès-Luxeuil
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontaine-lès-Luxeuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontaine-lès-Luxeuil.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
84,6%
15,4%
Maisons
11 ventes · 84,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 15,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontaine-lès-Luxeuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.20%928 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 014 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
409 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
409 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fontaine-lès-Luxeuil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 928 €/m² 11 ventes | ↓ -12.20% | 409 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2024 | 1 058 €/m² 8 ventes | ↓ -25.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 417 €/m² 8 ventes | ↑ +29.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 094 €/m² 11 ventes | ↑ +40.70% | - | - | 600 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 778 €/m² 14 ventes | ↑ +3.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 754 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fontaine-lès-Luxeuil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 519 € de plus au m² que les appartements (928 €/m² contre 409 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 754 €/m² à 928 €/m², soit une variation de +23.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 409 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 600 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fontaine-lès-Luxeuil
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fontaine-lès-Luxeuil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 152 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 15 | 10% |
| B | 4 | 3% | 34 | 22% |
| C | 27 | 18% | 24 | 16% |
| D | 45 | 30% | 31 | 20% |
| E | 41 | 27% | 30 | 20% |
| F | 21 | 14% | 12 | 8% |
| G | 13 | 9% | 6 | 4% |
Risques naturels à Fontaine-lès-Luxeuil
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2000 - 14/11/2000 | 06/03/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 19/02/1990 | 16/03/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/1982 | 24/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/11/1982 | 24/12/1982 |
DICRIM disponible (2009)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
32 Rue Marquiset
Local commercial- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 427 €/m²
32 Rue Marquiset
Local commercial- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 1 396 €/m²
102 Rue Marquiset
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 734 €/m²
104 Rue Marquiset
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 677 €/m²
104 Rue Marquiset
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 677 €/m²
27 Rue St Martin
Appartement- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 47 100 €
- Prix/m²
- 421 €/m²
60 Rue Marquiset
Appartement- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 692 €/m²
60 Rue Marquiset
Appartement- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 957 €/m²
18 Rue Du Mont
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
4 Imp En Chazeau
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 340 €/m²
4 Imp En Chazeau
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 340 €/m²
5 Rue Marquiset
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 438 €/m²
9004 Grande Rue
Local commercial- Date
- 27/07/2024
- Surface
- -
- Prix
- 124 990 €
- Prix/m²
- -
12 Grande Rue
Maison- Date
- 27/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 124 990 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
22 Rte De Fougerolles
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 849 €/m²
24 Rte De Fougerolles
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 123 180 €
- Prix/m²
- 838 €/m²
1 Rue De La Sabliere
Maison- Date
- 16/03/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 774 €/m²
23 Rue Des Roses
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 121 600 €
- Prix/m²
- 1 241 €/m²
3 Rue Champrain
Maison- Date
- 05/01/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 140 300 €
- Prix/m²
- 1 776 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 Rue Marquiset | 15/05/2025 | Maison | 16 m² | 67 000 € | 4 188 €/m² |
| 32 Rue Marquiset | 15/05/2025 | Local commercial | 157 m² | 67 000 € | 427 €/m² |
| 32 Rue Marquiset | 15/05/2025 | Local commercial | 48 m² | 67 000 € | 1 396 €/m² |
| 102 Rue Marquiset | 10/04/2025 | Maison | 143 m² | 105 000 € | 734 €/m² |
| 104 Rue Marquiset | 03/04/2025 | Maison | 93 m² | 156 000 € | 1 677 €/m² |
| 104 Rue Marquiset | 03/04/2025 | Maison | 93 m² | 156 000 € | 1 677 €/m² |
| 27 Rue St Martin | 06/02/2025 | Appartement | 112 m² | 47 100 € | 421 €/m² |
| 60 Rue Marquiset | 23/01/2025 | Appartement | 130 m² | 90 000 € | 692 €/m² |
| 60 Rue Marquiset | 23/01/2025 | Appartement | 46 m² | 90 000 € | 1 957 €/m² |
| 18 Rue Du Mont | 31/10/2024 | Maison | 72 m² | 72 000 € | 1 000 €/m² |
| 4 Imp En Chazeau | 25/10/2024 | Maison | 97 m² | 130 000 € | 1 340 €/m² |
| 4 Imp En Chazeau | 25/10/2024 | Maison | 97 m² | 130 000 € | 1 340 €/m² |
| 5 Rue Marquiset | 19/09/2024 | Maison | 64 m² | 28 000 € | 438 €/m² |
| 9004 Grande Rue | 27/07/2024 | Local commercial | - | 124 990 € | - |
| 12 Grande Rue | 27/07/2024 | Maison | 120 m² | 124 990 € | 1 042 €/m² |
| 22 Rte De Fougerolles | 31/05/2024 | Maison | 106 m² | 90 000 € | 849 €/m² |
| 24 Rte De Fougerolles | 17/05/2024 | Maison | 147 m² | 123 180 € | 838 €/m² |
| 1 Rue De La Sabliere | 16/03/2024 | Maison | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
| 23 Rue Des Roses | 13/02/2024 | Maison | 98 m² | 121 600 € | 1 241 €/m² |
| 3 Rue Champrain | 05/01/2024 | Maison | 79 m² | 140 300 € | 1 776 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontaine-lès-Luxeuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Marquiset
11 ventes- Prix m² maison
- 2 069 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 324 €/m²
- Surface terrain moy.
- 478 m²
Le Village
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 193 m²
Les Bornes Perdues
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 193 m²
Champs De L Etang
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 420 m²
Le Gros Grosfaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 385 m²
Au Chardenet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 420 m²
Aux Places
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 m²
Champs De La Cote
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 390 m²
Chantraine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Hautes Planches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
L Ognon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
La Combe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 570 m²
La Sensaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 825 m²
Pres Froidot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Rondey Le Rang
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 390 m²
Rue St Martin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 420 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marquiset | 11 ventes | 2 069 €/m² | 1 324 €/m² | 478 m² |
| Le Village | 3 ventes | - | - | 193 m² |
| Les Bornes Perdues | 3 ventes | - | - | 2 193 m² |
| Champs De L Etang | 2 ventes | - | - | 2 420 m² |
| Le Gros Grosfaux | 2 ventes | - | - | 2 385 m² |
| Au Chardenet | 1 vente | - | - | 3 420 m² |
| Aux Places | 1 vente | - | - | 33 m² |
| Champs De La Cote | 1 vente | - | - | 1 390 m² |
| Chantraine | 1 vente | - | - | 438 m² |
| Hautes Planches | 1 vente | - | - | 750 m² |
| L Ognon | 1 vente | - | - | 270 m² |
| La Combe | 1 vente | - | - | 6 570 m² |
| La Sensaux | 1 vente | - | - | 825 m² |
| Pres Froidot | 1 vente | - | - | 410 m² |
| Rondey Le Rang | 1 vente | - | - | 1 390 m² |
| Rue St Martin | 1 vente | - | 420 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fontaine-lès-Luxeuil
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontaine-lès-Luxeuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Hautevelle
Prix moyen/m²
↑ +6.70%
1 216 €/m²
Données 2024
70800
253 habitants
1 vente
Luxeuil-les-Bains
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
1 043 €/m²
Données 2025
70300
6 663 habitants
117 ventes
Corbenay
Prix moyen/m²
↑ +32.20%
1 144 €/m²
Données 2025
70320
1 248 habitants
10 ventes
Francalmont
Prix moyen/m²
↓ -47.50%
774 €/m²
Données 2023
70800
121 habitants
3 ventes
Ormoiche
Prix moyen/m²
↓ -16.60%
1 357 €/m²
Données 2025
70300
69 habitants
1 vente
Breuches
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
759 €/m²
Données 2025
70300
657 habitants
13 ventes
Magnoncourt
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
838 €/m²
Données 2025
70800
390 habitants
5 ventes
Saint-Loup-sur-Semouse
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
836 €/m²
Données 2025
70800
2 814 habitants
40 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Haute-Saône (70)
Surface :
2 796 hectares
Densité :
47 hab./km²
Coordonnées :
47,8581, 6,3337
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fontaine-lès-Luxeuil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine-lès-Luxeuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fontaine-lès-Luxeuil compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fontaine-lès-Luxeuil
836 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fontaine-lès-Luxeuil
821 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fontaine-lès-Luxeuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fontaine-lès-Luxeuil
16 rues de Fontaine-lès-Luxeuil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fontaine-lès-Luxeuil
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fontaine-lès-Luxeuil :
Prix affiché (836 €/m²) :
836 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 836 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fontaine-lès-Luxeuil
↓ -20.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fontaine-lès-Luxeuil :
🏠 Maisons
11 ventes
928 €/m²
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