Que signifient les données DVF pour Arbecey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arbecey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arbecey compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arbecey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arbecey, le prix moyen est de 488 €/m² et le prix médian de 581 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arbecey n'apparaissent pas ?

Une rue de Arbecey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Arbecey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arbecey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arbecey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arbecey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arbecey au prix de 488 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arbecey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arbecey entre 2024 et 2025 est de -23.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arbecey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arbecey, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 488 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arbecey

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70025 228 habitants 13 hab./km²

↓ -23.60%

488 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arbecey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

581 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arbecey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arbecey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arbecey.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arbecey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.60%

488 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

581 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arbecey

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	488 €/m² 5 ventes	↓ -23.60%	-	-	-	-
2024	639 €/m² 3 ventes	↓ -14.90%	-	-	-	-
2023	751 €/m² 4 ventes	↑ +10.30%	-	-	-	-
2022	681 €/m² 7 ventes	↑ +18.70%	-	-	-	-
2021	573 €/m² 7 ventes	↑ +23.40%	-	-	-	-
2020	465 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arbecey entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 465 €/m² à 488 €/m², soit une variation de +5.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arbecey

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arbecey. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	5	29%
C	0	0%	3	18%
D	6	35%	2	12%
E	7	41%	5	29%
F	3	18%	2	12%
G	1	6%	0	0%

Risques naturels à Arbecey

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/2024 - 07/10/2024	17/11/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/08/1997 - 06/08/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1982	24/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/11/1982	24/12/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue Du Moulin

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 40 500 €
Prix/m²: 526 €/m²

3 Rue Du Moulin

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 40 500 €
Prix/m²: 526 €/m²

17 Gr Grande Rue

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 46 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 587 €/m²

59 Gr Grande Rue

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 59 500 €
Prix/m²: 793 €/m²

18 Rue De La Creuse

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 92 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 033 €/m²

4 Vc Le Faubourg

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 91 €/m²

5 Rue Des Charmes

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 130 m²
Prix: 69 500 €
Prix/m²: 535 €/m²

4 Rue Du Moulin

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 126 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 1 278 €/m²

13 Rue De L Etang

Maison

Date: 22/02/2023
Surface: 120 m²
Prix: 83 020 €
Prix/m²: 692 €/m²

4 Pl De La Mairie

Maison

Date: 17/02/2023
Surface: 80 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 188 €/m²

24 Gr Grande Rue

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 72 m²
Prix: 29 500 €
Prix/m²: 410 €/m²

51 Gr Grande Rue

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 236 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 487 €/m²

3 Rue De La Creuse

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 72 m²
Prix: 31 000 €
Prix/m²: 431 €/m²

6 Pl De La Mairie

Maison

Date: 03/08/2022
Surface: 97 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 567 €/m²

4 Rue Du Moulin

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 126 m²
Prix: 147 700 €
Prix/m²: 1 172 €/m²

4 Rue Du Doyen

Maison

Date: 08/06/2022
Surface: 80 m²
Prix: 99 500 €
Prix/m²: 1 244 €/m²

11 Gr Grande Rue

Maison

Date: 28/02/2022
Surface: 176 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 455 €/m²

11 Rue Du Mont

Maison

Date: 29/12/2021
Surface: 73 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 493 €/m²

8 Pl De La Mairie

Maison

Date: 31/08/2021
Surface: 100 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 790 €/m²

1 Pl De La Mairie

Maison

Date: 28/06/2021
Surface: 92 m²
Prix: 3 000 €
Prix/m²: 33 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Moulin	18/04/2025	Maison	77 m²	40 500 €	526 €/m²
3 Rue Du Moulin	18/04/2025	Maison	77 m²	40 500 €	526 €/m²
17 Gr Grande Rue	08/04/2025	Maison	46 m²	27 000 €	587 €/m²
59 Gr Grande Rue	13/11/2024	Maison	75 m²	59 500 €	793 €/m²
18 Rue De La Creuse	12/09/2024	Maison	92 m²	95 000 €	1 033 €/m²
4 Vc Le Faubourg	30/08/2024	Maison	110 m²	10 000 €	91 €/m²
5 Rue Des Charmes	15/06/2023	Maison	130 m²	69 500 €	535 €/m²
4 Rue Du Moulin	26/05/2023	Maison	126 m²	161 000 €	1 278 €/m²
13 Rue De L Etang	22/02/2023	Maison	120 m²	83 020 €	692 €/m²
4 Pl De La Mairie	17/02/2023	Maison	80 m²	15 000 €	188 €/m²
24 Gr Grande Rue	09/12/2022	Maison	72 m²	29 500 €	410 €/m²
51 Gr Grande Rue	14/11/2022	Maison	236 m²	115 000 €	487 €/m²
3 Rue De La Creuse	27/10/2022	Maison	72 m²	31 000 €	431 €/m²
6 Pl De La Mairie	03/08/2022	Maison	97 m²	55 000 €	567 €/m²
4 Rue Du Moulin	29/07/2022	Maison	126 m²	147 700 €	1 172 €/m²
4 Rue Du Doyen	08/06/2022	Maison	80 m²	99 500 €	1 244 €/m²
11 Gr Grande Rue	28/02/2022	Maison	176 m²	80 000 €	455 €/m²
11 Rue Du Mont	29/12/2021	Maison	73 m²	36 000 €	493 €/m²
8 Pl De La Mairie	31/08/2021	Maison	100 m²	79 000 €	790 €/m²
1 Pl De La Mairie	28/06/2021	Maison	92 m²	3 000 €	33 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arbecey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Sur Bas Du Fosse

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 398 m²

Rue Du Moulin

2 ventes

Prix m² maison: 525 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 721 m²

Gr Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: 586 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

Le Village D Arbecey

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 505 m²

Sur Laney

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 473 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sur Bas Du Fosse	5 ventes	-	-	26 398 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	525 €/m²	-	721 m²
Gr Grande Rue	1 vente	586 €/m²	-	114 m²
Le Village D Arbecey	1 vente	-	-	505 m²
Sur Laney	1 vente	-	-	473 m²

Prix de l'immobilier autour de Arbecey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arbecey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km