Que signifient les données DVF pour Morteau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morteau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Morteau compte 136 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Morteau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Morteau, le prix moyen est de 2 888 €/m² et le prix médian de 2 870 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Morteau n'apparaissent pas ?

Une rue de Morteau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 44 rues de Morteau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Morteau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Morteau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Morteau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Morteau au prix de 2 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Morteau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Morteau entre 2024 et 2025 est de +3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Morteau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Morteau, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 2 993 €/m². 112 ventes d'appartements au prix moyen de 2 862 €/m². 9 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 933 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Morteau

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25411 6 953 habitants 486 hab./km²

↑ +3.80%

2 888 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Morteau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 870 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

136

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Morteau

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Morteau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Morteau.

Répartition des ventes par type de bien

145 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

16,6%

77,2%

Maisons

24 ventes · 16,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

112 ventes · 77,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

9 ventes · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Morteau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.50%

2 993 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 222 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (112 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.00%

2 862 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 848 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (9 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +50.60%

1 933 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 490 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Morteau

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 993 €/m² 24 ventes	↑ +0.50%	2 862 €/m² 112 ventes	↑ +4.00%	1 933 €/m² 9 ventes	↑ +50.60%
2024	2 980 €/m² 27 ventes	↓ -20.10%	2 751 €/m² 78 ventes	↓ -1.70%	1 284 €/m² 7 ventes	↓ -16.30%
2023	3 730 €/m² 20 ventes	↑ +19.80%	2 798 €/m² 122 ventes	↓ -2.60%	1 534 €/m² 10 ventes	↑ +1.30%
2022	3 113 €/m² 31 ventes	↑ +6.90%	2 874 €/m² 122 ventes	↑ +8.70%	1 514 €/m² 5 ventes	↓ -45.50%
2021	2 912 €/m² 28 ventes	↑ +7.80%	2 644 €/m² 132 ventes	↑ +0.30%	2 778 €/m² 10 ventes	↑ +283.10%
2020	2 702 €/m² 21 ventes	-	2 636 €/m² 54 ventes	-	725 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Morteau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 131 € de plus au m² que les appartements (2 993 €/m² contre 2 862 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 702 €/m² à 2 993 €/m², soit une variation de +10.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 636 €/m² à 2 862 €/m², soit une variation de +8.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 725 €/m² à 1 933 €/m², soit une variation de +166.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +50.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Morteau

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Morteau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 807 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	80	4%
B	15	1%	322	18%
C	463	26%	527	29%
D	694	38%	459	25%
E	354	20%	235	13%
F	159	9%	126	7%
G	122	7%	58	3%

Risques naturels à Morteau

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/06/2020	27/07/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 17/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/09/1987	02/12/1987
Mouvement de Terrain	06/06/1987	27/07/1987

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Du Sansonnet

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 185 m²
Prix: 454 250 €
Prix/m²: 2 455 €/m²

10 Rue De La Chaussee

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 54 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 4 907 €/m²

10 Rue De La Chaussee

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 59 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 4 492 €/m²

10 Rue De La Chaussee

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 38 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 6 974 €/m²

10 Rue De La Chaussee

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 52 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 5 096 €/m²

10 Rue De La Chaussee

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 46 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 5 761 €/m²

3 Rue De La Cote

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 62 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

24 Rue De L Helvetie

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 53 m²
Prix: 159 720 €
Prix/m²: 3 014 €/m²

1 Pl Carnot

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 58 m²
Prix: 206 970 €
Prix/m²: 3 568 €/m²

12 Rue Fauche

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 108 m²
Prix: 287 500 €
Prix/m²: 2 662 €/m²

7 Rue Neuve

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 606 €/m²

8 Rue Saint Michel

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 168 750 €
Prix/m²: 3 068 €/m²

7 Rue De La Chaussee

Local commercial

Date: 28/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 2 000 €
Prix/m²: 20 €/m²

12 Rue De La Glapiney

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 262 200 €
Prix/m²: 3 362 €/m²

9 Rue Jean Jaures

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 193 900 €
Prix/m²: 2 731 €/m²

25 Che Du Bois Robert

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 620 000 €
Prix/m²: 4 769 €/m²

2 Rue Du Marechal Leclerc

Appartement

Date: 15/04/2025
Surface: 126 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

10 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 81 m²
Prix: 242 500 €
Prix/m²: 2 994 €/m²

14 Rue Gonsalve Pertusier

Appartement

Date: 07/04/2025
Surface: 52 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 596 €/m²

32 Rue Sous Le Bois

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 485 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Sansonnet	12/06/2025	Maison	185 m²	454 250 €	2 455 €/m²
10 Rue De La Chaussee	27/05/2025	Appartement	54 m²	265 000 €	4 907 €/m²
10 Rue De La Chaussee	27/05/2025	Appartement	59 m²	265 000 €	4 492 €/m²
10 Rue De La Chaussee	27/05/2025	Appartement	38 m²	265 000 €	6 974 €/m²
10 Rue De La Chaussee	27/05/2025	Appartement	52 m²	265 000 €	5 096 €/m²
10 Rue De La Chaussee	27/05/2025	Appartement	46 m²	265 000 €	5 761 €/m²
3 Rue De La Cote	07/05/2025	Appartement	62 m²	155 000 €	2 500 €/m²
24 Rue De L Helvetie	06/05/2025	Appartement	53 m²	159 720 €	3 014 €/m²
1 Pl Carnot	30/04/2025	Appartement	58 m²	206 970 €	3 568 €/m²
12 Rue Fauche	30/04/2025	Appartement	108 m²	287 500 €	2 662 €/m²
7 Rue Neuve	30/04/2025	Appartement	71 m²	185 000 €	2 606 €/m²
8 Rue Saint Michel	30/04/2025	Appartement	55 m²	168 750 €	3 068 €/m²
7 Rue De La Chaussee	28/04/2025	Local commercial	101 m²	2 000 €	20 €/m²
12 Rue De La Glapiney	28/04/2025	Appartement	78 m²	262 200 €	3 362 €/m²
9 Rue Jean Jaures	22/04/2025	Appartement	71 m²	193 900 €	2 731 €/m²
25 Che Du Bois Robert	17/04/2025	Maison	130 m²	620 000 €	4 769 €/m²
2 Rue Du Marechal Leclerc	15/04/2025	Appartement	126 m²	270 000 €	2 143 €/m²
10 Gr Grande Rue	11/04/2025	Appartement	81 m²	242 500 €	2 994 €/m²
14 Rue Gonsalve Pertusier	07/04/2025	Appartement	52 m²	135 000 €	2 596 €/m²
32 Rue Sous Le Bois	02/04/2025	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Morteau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Gr Grande Rue

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 112 €/m²
Surface terrain moy.: 338 m²

Rue De L Helvetie

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 081 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Chaussee

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 445 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Charles De Gaulle

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 530 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Charles Brugger

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Du Marechal Leclerc

7 ventes

Prix m² maison: 3 932 €/m²
Prix m² appartement: 2 142 €/m²
Surface terrain moy.: 684 m²

Rue Des Marronniers

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 580 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Moulinots

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 097 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Clos Jeune

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 441 €/m²
Surface terrain moy.: 3 022 m²

Les Champs Caresses

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Du College

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 718 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Saint Michel

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 068 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Traversiere

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 617 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Du Bois Du Fol

4 ventes

Prix m² maison: 4 012 €/m²
Prix m² appartement: 4 002 €/m²
Surface terrain moy.: 664 m²

Rue Bois Soleil

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 573 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Fauche

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 662 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Acacias

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che Des Pierres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 478 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Louhiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 792 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Champs Caresses

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Des Freres Rognon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Rue Neuve

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 605 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Pierre Et Alfred Frainier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 755 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Rene Payot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 025 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Arces

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 292 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	15 ventes	-	4 112 €/m²	338 m²
Rue De L Helvetie	15 ventes	-	2 081 €/m²	-
Rue De La Chaussee	14 ventes	-	5 445 €/m²	-
Av Charles De Gaulle	13 ventes	-	2 530 €/m²	-
Rue Charles Brugger	8 ventes	-	-	-
Rue Du Marechal Leclerc	7 ventes	3 932 €/m²	2 142 €/m²	684 m²
Rue Des Marronniers	6 ventes	-	3 580 €/m²	-
Rue Des Moulinots	6 ventes	-	5 097 €/m²	-
Rue Du Clos Jeune	6 ventes	-	2 441 €/m²	3 022 m²
Les Champs Caresses	5 ventes	-	-	-
Rue Du College	5 ventes	-	1 718 €/m²	-
Rue Saint Michel	5 ventes	-	3 068 €/m²	-
Rue Traversiere	5 ventes	-	2 617 €/m²	-
Che Du Bois Du Fol	4 ventes	4 012 €/m²	4 002 €/m²	664 m²
Rue Bois Soleil	4 ventes	-	2 573 €/m²	-
Rue Fauche	4 ventes	-	2 662 €/m²	-
Che Des Acacias	3 ventes	-	-	-
Che Des Pierres	3 ventes	-	3 478 €/m²	-
Rue De La Louhiere	3 ventes	-	3 792 €/m²	-
Rue Des Champs Caresses	3 ventes	-	-	-
Rue Des Freres Rognon	3 ventes	-	-	120 m²
Rue Neuve	3 ventes	-	2 605 €/m²	-
Rue Pierre Et Alfred Frainier	3 ventes	-	3 755 €/m²	-
Rue Rene Payot	3 ventes	-	3 025 €/m²	-
Les Arces	2 ventes	-	-	292 m²

Prix de l'immobilier autour de Morteau

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Morteau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km