14 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 296 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Combes
Données actualisées du marché immobilier
Doubs (25)
25160
777 habitants
43 hab./km²
↑ +27.00%
2 328 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Combes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 382 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Combes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Combes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Combes.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Combes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +27.00%2 328 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 382 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Combes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 328 €/m² 5 ventes | ↑ +27.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 833 €/m² 1 vente | ↓ -25.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 467 €/m² 5 ventes | ↓ -13.60% | 600 €/m² 1 vente | ↑ +132.60% | - | - |
| 2022 | 2 854 €/m² 7 ventes | ↓ -10.90% | 258 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 3 202 €/m² 4 ventes | ↑ +26.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 529 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Combes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 728 € de plus au m² que les appartements (2 328 €/m² contre 600 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 529 €/m² à 2 328 €/m², soit une variation de -8.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +27.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 258 €/m² à 600 €/m², soit une variation de +132.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +132.60%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Combes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Combes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 41 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
36,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 7% |
| B | 0 | 0% | 6 | 15% |
| C | 6 | 15% | 8 | 20% |
| D | 10 | 24% | 7 | 17% |
| E | 10 | 24% | 9 | 22% |
| F | 9 | 22% | 5 | 12% |
| G | 6 | 15% | 3 | 7% |
Risques naturels à Les Combes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5030 Bas De La Combe D Abondanc
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 452 €/m²
5030 Bas De La Combe D Abondanc
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 684 €/m²
5072 Sous Le Million
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
5197 Combe D Abondance
Local commercial- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 1 600 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 219 €/m²
1 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 3 350 €/m²
6 Rue Des Gentianes
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 846 €/m²
Colombiere
Appartement- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
3 Rte Du Luisans
Maison- Date
- 18/09/2023
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
6 Rte Du Luisans
Maison- Date
- 18/01/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
6 Rue Du Pouchet
Maison- Date
- 09/01/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 112 500 €
- Prix/m²
- 1 223 €/m²
3 Rte Du Luisans
Maison- Date
- 29/12/2022
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 395 200 €
- Prix/m²
- 3 800 €/m²
9 Rue Des Dolines
Maison- Date
- 29/11/2022
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 746 €/m²
4 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 25/10/2022
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 4 143 €/m²
4 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 25/10/2022
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 4 143 €/m²
11 La Corne
Maison- Date
- 10/10/2022
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 203 300 €
- Prix/m²
- 2 640 €/m²
6 Rue Du Pouchet
Maison- Date
- 20/06/2022
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 112 500 €
- Prix/m²
- 1 223 €/m²
7 Pl De La Colombiere
Maison- Date
- 05/03/2022
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 210 925 €
- Prix/m²
- 3 348 €/m²
8 Rue Du Pouchet
Maison- Date
- 14/02/2022
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 327 000 €
- Prix/m²
- 2 616 €/m²
12 Rte De Gilley
Appartement- Date
- 21/12/2021
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 704 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Du Moulin | 06/05/2025 | Maison | 135 m² | 175 000 € | 1 296 €/m² |
| 5030 Bas De La Combe D Abondanc | 28/02/2025 | Appartement | 104 m² | 255 000 € | 2 452 €/m² |
| 5030 Bas De La Combe D Abondanc | 28/02/2025 | Appartement | 95 m² | 255 000 € | 2 684 €/m² |
| 5072 Sous Le Million | 21/06/2024 | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 €/m² |
| 5197 Combe D Abondance | 26/02/2024 | Local commercial | 1 600 m² | 350 000 € | 219 €/m² |
| 1 Rue Du Moulin | 21/12/2023 | Maison | 100 m² | 335 000 € | 3 350 €/m² |
| 6 Rue Des Gentianes | 08/12/2023 | Maison | 123 m² | 350 000 € | 2 846 €/m² |
| Colombiere | 30/10/2023 | Appartement | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 3 Rte Du Luisans | 18/09/2023 | Maison | 104 m² | 280 000 € | 2 692 €/m² |
| 6 Rte Du Luisans | 18/01/2023 | Maison | 130 m² | 260 000 € | 2 000 €/m² |
| 6 Rue Du Pouchet | 09/01/2023 | Maison | 92 m² | 112 500 € | 1 223 €/m² |
| 3 Rte Du Luisans | 29/12/2022 | Maison | 104 m² | 395 200 € | 3 800 €/m² |
| 9 Rue Des Dolines | 29/11/2022 | Maison | 122 m² | 335 000 € | 2 746 €/m² |
| 4 Rue De L Eglise | 25/10/2022 | Maison | 105 m² | 435 000 € | 4 143 €/m² |
| 4 Rue De L Eglise | 25/10/2022 | Maison | 105 m² | 435 000 € | 4 143 €/m² |
| 11 La Corne | 10/10/2022 | Maison | 77 m² | 203 300 € | 2 640 €/m² |
| 6 Rue Du Pouchet | 20/06/2022 | Maison | 92 m² | 112 500 € | 1 223 €/m² |
| 7 Pl De La Colombiere | 05/03/2022 | Maison | 63 m² | 210 925 € | 3 348 €/m² |
| 8 Rue Du Pouchet | 14/02/2022 | Maison | 125 m² | 327 000 € | 2 616 €/m² |
| 12 Rte De Gilley | 21/12/2021 | Appartement | 135 m² | 95 000 € | 704 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Combes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bas De La Combe D Abondanc
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 568 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 326 m²
Le Grand Communal
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 408 m²
Pature Des Feuves
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 568 m²
Aux Envers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 620 m²
Le Cret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 358 m²
Le Pre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 218 m²
Remonot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 155 m²
Bois Borne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 140 m²
Champ Du Seigle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 090 m²
Le Prelot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 375 m²
Les Combottes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 745 m²
Les Grands Pres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 530 m²
Rue Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- 1 296 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 798 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bas De La Combe D Abondanc | 7 ventes | - | 2 568 €/m² | 1 326 m² |
| Le Grand Communal | 5 ventes | - | - | 408 m² |
| Pature Des Feuves | 4 ventes | - | - | 12 568 m² |
| Aux Envers | 3 ventes | - | - | 2 620 m² |
| Le Cret | 2 ventes | - | - | 4 358 m² |
| Le Pre | 2 ventes | - | - | 12 218 m² |
| Remonot | 2 ventes | - | - | 2 155 m² |
| Bois Borne | 1 vente | - | - | 4 140 m² |
| Champ Du Seigle | 1 vente | - | - | 7 090 m² |
| Le Prelot | 1 vente | - | - | 375 m² |
| Les Combottes | 1 vente | - | - | 1 745 m² |
| Les Grands Pres | 1 vente | - | - | 34 530 m² |
| Rue Du Moulin | 1 vente | 1 296 €/m² | - | 798 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Combes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Combes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Grand'Combe-Châteleu
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
2 723 €/m²
Données 2025
25570
1 491 habitants
11 ventes
Gilley
Prix moyen/m²
2 953 €/m²
Données 2025
25650
1 842 habitants
20 ventes
Morteau
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
2 888 €/m²
Données 2025
25500
6 953 habitants
136 ventes
Les Gras
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
2 781 €/m²
Données 2025
25790
817 habitants
9 ventes
Fournets-Luisans
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
3 406 €/m²
Données 2025
25390
744 habitants
8 ventes
Longemaison
Prix moyen/m²
↑ +29.30%
1 072 €/m²
Données 2024
25690
167 habitants
2 ventes
Orchamps-Vennes
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
2 661 €/m²
Données 2025
25390
2 189 habitants
18 ventes
Pays-de-Montbenoît
Prix moyen/m²
↓ -37.60%
1 909 €/m²
Données 2025
25650
1 923 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Doubs (25)
Surface :
1 780 hectares
Densité :
43 hab./km²
Coordonnées :
47,0462, 6,5349
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Combes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Combes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Combes compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Combes
2 328 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Combes
2 382 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Combes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Combes
13 rues de Les Combes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Combes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Combes :
Prix affiché (2 328 €/m²) :
2 328 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 328 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Combes
↑ +27.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Combes :
🏠 Maisons
5 ventes
2 328 €/m²
Prix moyen/m²