Que signifient les données DVF pour Pays-de-Montbenoît ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pays-de-Montbenoît, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pays-de-Montbenoît compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pays-de-Montbenoît

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pays-de-Montbenoît, le prix moyen est de 1 909 €/m² et le prix médian de 2 002 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pays-de-Montbenoît n'apparaissent pas ?

Une rue de Pays-de-Montbenoît n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 34 rues de Pays-de-Montbenoît ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pays-de-Montbenoît

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pays-de-Montbenoît couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pays-de-Montbenoît

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pays-de-Montbenoît au prix de 1 909 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pays-de-Montbenoît

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pays-de-Montbenoît entre 2024 et 2025 est de -37.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pays-de-Montbenoît

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pays-de-Montbenoît, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 250 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 591 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pays-de-Montbenoît

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25390 1 923 habitants 41 hab./km²

↓ -37.60%

1 909 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pays-de-Montbenoît. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 002 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pays-de-Montbenoît

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pays-de-Montbenoît au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pays-de-Montbenoît.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

40,0%

Maisons

6 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 40,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pays-de-Montbenoît. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.50%

2 250 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 334 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -62.60%

1 591 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 554 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pays-de-Montbenoît

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 250 €/m² 6 ventes	↓ -18.50%	1 591 €/m² 4 ventes	↓ -62.60%	-	-
2024	2 761 €/m² 5 ventes	↓ -4.20%	4 250 €/m² 1 vente	↑ +64.90%	-	-
2023	2 881 €/m² 3 ventes	↓ -27.70%	2 577 €/m² 2 ventes	↑ +69.90%	-	-
2022	3 982 €/m² 3 ventes	↑ +61.40%	1 516 €/m² 2 ventes	↓ -2.20%	-	-
2021	2 467 €/m² 1 vente	-	1 551 €/m² 7 ventes	↓ -7.00%	-	-
2020	-	-	1 667 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pays-de-Montbenoît entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 659 € de plus au m² que les appartements (2 250 €/m² contre 1 591 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 467 €/m² à 2 250 €/m², soit une variation de -8.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 667 €/m² à 1 591 €/m², soit une variation de -4.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 62.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pays-de-Montbenoît

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pays-de-Montbenoît. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 70 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	12	17%
B	5	7%	25	36%
C	11	16%	11	16%
D	25	36%	8	11%
E	19	27%	6	9%
F	7	10%	6	9%
G	3	4%	2	3%

Risques naturels à Pays-de-Montbenoît

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/02/1999 - 24/02/1999	19/03/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 17/02/1990	16/03/1990

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

17 Lot Champ De La Chapelle

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

3 Hameau Spey

Appartement

Date: 25/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 322 500 €
Prix/m²: 3 468 €/m²

3 Hameau Spey

Appartement

Date: 25/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 322 500 €
Prix/m²: 4 743 €/m²

31 Rte De Montbenoit

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 112 m²
Prix: 340 300 €
Prix/m²: 3 038 €/m²

31 Rte De Montbenoit

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 112 m²
Prix: 340 300 €
Prix/m²: 3 038 €/m²

2 Che Du Chalet

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 405 000 €
Prix/m²: 4 050 €/m²

2 Che Du Chalet

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 405 000 €
Prix/m²: 4 050 €/m²

1 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 21/01/2025
Surface: 20 m²
Prix: 337 150 €
Prix/m²: 16 858 €/m²

1 Gr Grande Rue

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 160 m²
Prix: 337 150 €
Prix/m²: 2 107 €/m²

4 Rue De L Abbaye

Local commercial

Date: 30/12/2024
Surface: 700 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

4 Rue De L Abbaye

Appartement

Date: 30/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 7 059 €/m²

4 Rue De L Abbaye

Appartement

Date: 30/12/2024
Surface: 50 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 12 000 €/m²

11 A Largillat

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 109 m²
Prix: 190 183 €
Prix/m²: 1 745 €/m²

11 A Largillat

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 109 m²
Prix: 190 183 €
Prix/m²: 1 745 €/m²

28 Rte De Montbenoit

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 289 €/m²

5 Rte Du Coin Du Bois

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 102 m²
Prix: 326 000 €
Prix/m²: 3 196 €/m²

30 Lot Champ De La Chapelle

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 311 000 €
Prix/m²: 2 592 €/m²

6 Rue De L Abbaye

Appartement

Date: 12/07/2024
Surface: 28 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 4 250 €/m²

1 Rte De Largillat

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 191 667 €
Prix/m²: 2 738 €/m²

3 Rue De L Abbaye

Appartement

Date: 31/01/2024
Surface: 116 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 155 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Lot Champ De La Chapelle	30/04/2025	Appartement	150 m²	135 000 €	900 €/m²
3 Hameau Spey	25/03/2025	Appartement	93 m²	322 500 €	3 468 €/m²
3 Hameau Spey	25/03/2025	Appartement	68 m²	322 500 €	4 743 €/m²
31 Rte De Montbenoit	28/02/2025	Maison	112 m²	340 300 €	3 038 €/m²
31 Rte De Montbenoit	28/02/2025	Maison	112 m²	340 300 €	3 038 €/m²
2 Che Du Chalet	07/02/2025	Maison	100 m²	405 000 €	4 050 €/m²
2 Che Du Chalet	07/02/2025	Maison	100 m²	405 000 €	4 050 €/m²
1 Gr Grande Rue	21/01/2025	Local commercial	20 m²	337 150 €	16 858 €/m²
1 Gr Grande Rue	21/01/2025	Maison	160 m²	337 150 €	2 107 €/m²
4 Rue De L Abbaye	30/12/2024	Local commercial	700 m²	600 000 €	857 €/m²
4 Rue De L Abbaye	30/12/2024	Appartement	85 m²	600 000 €	7 059 €/m²
4 Rue De L Abbaye	30/12/2024	Appartement	50 m²	600 000 €	12 000 €/m²
11 A Largillat	23/12/2024	Maison	109 m²	190 183 €	1 745 €/m²
11 A Largillat	23/12/2024	Maison	109 m²	190 183 €	1 745 €/m²
28 Rte De Montbenoit	20/12/2024	Maison	76 m²	250 000 €	3 289 €/m²
5 Rte Du Coin Du Bois	27/11/2024	Maison	102 m²	326 000 €	3 196 €/m²
30 Lot Champ De La Chapelle	27/09/2024	Maison	120 m²	311 000 €	2 592 €/m²
6 Rue De L Abbaye	12/07/2024	Appartement	28 m²	119 000 €	4 250 €/m²
1 Rte De Largillat	02/04/2024	Maison	70 m²	191 667 €	2 738 €/m²
3 Rue De L Abbaye	31/01/2024	Appartement	116 m²	250 000 €	2 155 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pays-de-Montbenoît. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Spey

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 326 m²

Clos Dessus

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 606 m²

Hameau Spey

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 104 €/m²
Surface terrain moy.: 602 m²

A L Oie - Ville Du Pont

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 406 m²

Che Du Chalet

4 ventes

Prix m² maison: 4 050 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 765 m²

Gr Grande Rue

4 ventes

Prix m² maison: 2 107 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 565 m²

La Cote Au Bossus

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 125 m²

Le Traversin

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 610 m²

Champ Cure

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 387 m²

Au Pulet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 874 m²

Champ Du Murger

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 006 m²

Entre Deux Villes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 768 m²

La Perouse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 822 m²

La Quemerata

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 560 m²

Le Mont - La Longeville

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 500 m²

Le Rebute

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 010 m²

Les Cloisons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 000 m²

Lot Champ De La Chapelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 900 €/m²
Surface terrain moy.: -

Petite Cote Aux Envers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 828 m²

Pres De La Pierre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 675 m²

Rte De Montbenoit

2 ventes

Prix m² maison: 3 038 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 592 m²

A Lean Des Champs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 840 m²

Au Chasal

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 460 m²

Champ Feure

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 760 m²

Champs Misets

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 250 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Spey	12 ventes	-	-	326 m²
Clos Dessus	5 ventes	-	-	2 606 m²
Hameau Spey	5 ventes	-	4 104 €/m²	602 m²
A L Oie - Ville Du Pont	4 ventes	-	-	5 406 m²
Che Du Chalet	4 ventes	4 050 €/m²	-	765 m²
Gr Grande Rue	4 ventes	2 107 €/m²	-	565 m²
La Cote Au Bossus	4 ventes	-	-	125 m²
Le Traversin	4 ventes	-	-	6 610 m²
Champ Cure	3 ventes	-	-	7 387 m²
Au Pulet	2 ventes	-	-	2 874 m²
Champ Du Murger	2 ventes	-	-	4 006 m²
Entre Deux Villes	2 ventes	-	-	768 m²
La Perouse	2 ventes	-	-	1 822 m²
La Quemerata	2 ventes	-	-	2 560 m²
Le Mont - La Longeville	2 ventes	-	-	7 500 m²
Le Rebute	2 ventes	-	-	4 010 m²
Les Cloisons	2 ventes	-	-	9 000 m²
Lot Champ De La Chapelle	2 ventes	-	900 €/m²	-
Petite Cote Aux Envers	2 ventes	-	-	1 828 m²
Pres De La Pierre	2 ventes	-	-	3 675 m²
Rte De Montbenoit	2 ventes	3 038 €/m²	-	2 592 m²
A Lean Des Champs	1 vente	-	-	4 840 m²
Au Chasal	1 vente	-	-	4 460 m²
Champ Feure	1 vente	-	-	6 760 m²
Champs Misets	1 vente	-	-	9 250 m²

Prix de l'immobilier autour de Pays-de-Montbenoît

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pays-de-Montbenoît. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km