3 Che De La Zone
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Orchamps-Vennes
Données actualisées du marché immobilier
Doubs (25)
25432
2 189 habitants
88 hab./km²
↓ -3.10%
2 661 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Orchamps-Vennes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 832 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Orchamps-Vennes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Orchamps-Vennes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Orchamps-Vennes.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
65,0%
25,0%
Maisons
13 ventes · 65,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 25,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 10,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Orchamps-Vennes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.90%2 762 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 832 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +11.80%2 543 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 578 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -1.50%775 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
775 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Orchamps-Vennes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 762 €/m² 13 ventes | ↓ -1.90% | 2 543 €/m² 5 ventes | ↑ +11.80% | 775 €/m² 2 ventes | ↓ -1.50% |
| 2024 | 2 814 €/m² 12 ventes | ↑ +58.60% | 2 275 €/m² 12 ventes | ↓ -6.30% | 787 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 1 775 €/m² 9 ventes | ↓ -28.40% | 2 429 €/m² 8 ventes | ↓ -10.50% | - | - |
| 2022 | 2 478 €/m² 15 ventes | ↑ +23.00% | 2 712 €/m² 14 ventes | ↑ +8.20% | 925 €/m² 5 ventes | - |
| 2021 | 2 014 €/m² 23 ventes | ↓ -19.30% | 2 506 €/m² 11 ventes | ↑ +29.40% | - | - |
| 2020 | 2 496 €/m² 5 ventes | - | 1 938 €/m² 8 ventes | - | 113 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Orchamps-Vennes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 218 € de plus au m² que les appartements (2 762 €/m² contre 2 543 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 496 €/m² à 2 762 €/m², soit une variation de +10.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 938 €/m² à 2 543 €/m², soit une variation de +31.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +11.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 113 €/m² à 775 €/m², soit une variation de +585.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 1.5 %.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Orchamps-Vennes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Orchamps-Vennes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 294 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 3% | 53 | 18% |
| B | 19 | 6% | 80 | 27% |
| C | 40 | 14% | 24 | 8% |
| D | 109 | 37% | 64 | 22% |
| E | 60 | 20% | 34 | 12% |
| F | 36 | 12% | 29 | 10% |
| G | 21 | 7% | 10 | 3% |
Risques naturels à Orchamps-Vennes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Che De La Zone
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
13 Rue De Verdun
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 310 850 €
- Prix/m²
- 3 238 €/m²
13 Rue De Verdun
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 310 850 €
- Prix/m²
- 3 238 €/m²
1 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 396 €/m²
3 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 708 €/m²
24 Rte De Besancon
Appartement- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 256 300 €
- Prix/m²
- 2 980 €/m²
4 Imp Des Croix
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 118 €/m²
4 Gr Grande Rue
Appartement- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 897 €/m²
5 Che Des Epinottes
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 332 100 €
- Prix/m²
- 3 019 €/m²
20 Rue Mal De Lattre De Tassigny
Appartement- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 3 119 €/m²
39 Gr Grande Rue
Appartement- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 150 660 €
- Prix/m²
- 3 863 €/m²
39 Gr Grande Rue
Appartement- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 150 660 €
- Prix/m²
- 1 837 €/m²
39 Gr Grande Rue
Appartement- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 9 704 €/m²
39 Gr Grande Rue
Appartement- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 4 679 €/m²
39 Gr Grande Rue
Appartement- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 8 733 €/m²
39 Gr Grande Rue
Appartement- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 4 094 €/m²
14 Rte De Besancon
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 342 500 €
- Prix/m²
- 5 905 €/m²
1 Les Allais
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
5000 Aux Creux
Local commercial- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 658 m²
- Prix
- 780 000 €
- Prix/m²
- 1 185 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Che De La Zone | 12/06/2025 | Appartement | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 3 Che De La Zone | 12/06/2025 | Appartement | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 13 Rue De Verdun | 29/04/2025 | Maison | 96 m² | 310 850 € | 3 238 €/m² |
| 13 Rue De Verdun | 29/04/2025 | Maison | 96 m² | 310 850 € | 3 238 €/m² |
| 1 Rue Des Lilas | 31/01/2025 | Maison | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
| 3 Rue De La Mairie | 31/12/2024 | Maison | 240 m² | 170 000 € | 708 €/m² |
| 24 Rte De Besancon | 23/12/2024 | Appartement | 86 m² | 256 300 € | 2 980 €/m² |
| 4 Imp Des Croix | 20/12/2024 | Maison | 170 m² | 360 000 € | 2 118 €/m² |
| 4 Gr Grande Rue | 28/11/2024 | Appartement | 107 m² | 310 000 € | 2 897 €/m² |
| 5 Che Des Epinottes | 26/11/2024 | Maison | 110 m² | 332 100 € | 3 019 €/m² |
| 20 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 13/11/2024 | Appartement | 59 m² | 184 000 € | 3 119 €/m² |
| 39 Gr Grande Rue | 23/10/2024 | Appartement | 39 m² | 150 660 € | 3 863 €/m² |
| 39 Gr Grande Rue | 23/10/2024 | Appartement | 82 m² | 150 660 € | 1 837 €/m² |
| 39 Gr Grande Rue | 23/10/2024 | Appartement | 27 m² | 262 000 € | 9 704 €/m² |
| 39 Gr Grande Rue | 23/10/2024 | Appartement | 56 m² | 262 000 € | 4 679 €/m² |
| 39 Gr Grande Rue | 23/10/2024 | Appartement | 30 m² | 262 000 € | 8 733 €/m² |
| 39 Gr Grande Rue | 23/10/2024 | Appartement | 64 m² | 262 000 € | 4 094 €/m² |
| 14 Rte De Besancon | 22/10/2024 | Maison | 58 m² | 342 500 € | 5 905 €/m² |
| 1 Les Allais | 27/09/2024 | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 5000 Aux Creux | 26/09/2024 | Local commercial | 658 m² | 780 000 € | 1 185 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Orchamps-Vennes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De La Zone
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 428 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 307 m²
La Fenotte
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 675 m²
Rue De Verdun
2 ventes- Prix m² maison
- 3 238 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 592 m²
Sur Mortary
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 350 m²
Aux Portes Dessous
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 410 m²
La Joux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 637 m²
Rue Des Lilas
1 vente- Prix m² maison
- 2 395 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 787 m²
Rue Du Chateau D Eau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 075 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De La Zone | 5 ventes | - | 1 428 €/m² | 1 307 m² |
| La Fenotte | 3 ventes | - | - | 675 m² |
| Rue De Verdun | 2 ventes | 3 238 €/m² | - | 592 m² |
| Sur Mortary | 2 ventes | - | - | 350 m² |
| Aux Portes Dessous | 1 vente | - | - | 23 410 m² |
| La Joux | 1 vente | - | - | 21 637 m² |
| Rue Des Lilas | 1 vente | 2 395 €/m² | - | 1 787 m² |
| Rue Du Chateau D Eau | 1 vente | - | - | 1 075 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Orchamps-Vennes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Orchamps-Vennes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Flangebouche
Prix moyen/m²
↑ +33.30%
2 964 €/m²
Données 2025
25390
850 habitants
4 ventes
Fournets-Luisans
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
3 406 €/m²
Données 2025
25390
744 habitants
8 ventes
Longemaison
Prix moyen/m²
↑ +29.30%
1 072 €/m²
Données 2024
25690
167 habitants
2 ventes
Loray
Prix moyen/m²
↑ +22.00%
2 778 €/m²
Données 2025
25390
623 habitants
8 ventes
Fuans
Prix moyen/m²
↑ +39.30%
2 565 €/m²
Données 2025
25390
473 habitants
2 ventes
Vennes
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
2 696 €/m²
Données 2025
25390
238 habitants
1 vente
Gilley
Prix moyen/m²
2 953 €/m²
Données 2025
25650
1 842 habitants
20 ventes
Passonfontaine
Prix moyen/m²
↑ +70.70%
3 278 €/m²
Données 2025
25690
331 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Doubs (25)
Surface :
2 479 hectares
Densité :
88 hab./km²
Coordonnées :
47,1090, 6,5122
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Orchamps-Vennes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orchamps-Vennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Orchamps-Vennes compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Orchamps-Vennes
2 661 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Orchamps-Vennes
2 832 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Orchamps-Vennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Orchamps-Vennes
8 rues de Orchamps-Vennes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Orchamps-Vennes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Orchamps-Vennes :
Prix affiché (2 661 €/m²) :
2 661 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 661 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Orchamps-Vennes
↓ -3.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Orchamps-Vennes :
🏠 Maisons
13 ventes
2 762 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
2 543 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
775 €/m²
Prix moyen/m²