31 Rue Des Bleuets
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 703 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Julien
Données actualisées du marché immobilier
Côte-d'Or (21)
21555
1 864 habitants
111 hab./km²
↑ +15.10%
2 862 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Julien. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 900 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Julien au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Julien.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,7%
Maisons
18 ventes · 94,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Julien. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.50%2 997 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 906 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +57.20%1 640 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 640 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Julien
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 997 €/m² 18 ventes | ↑ +13.50% | 1 640 €/m² 1 vente | ↑ +57.20% | - | - |
| 2024 | 2 642 €/m² 7 ventes | ↓ -12.70% | 1 043 €/m² 1 vente | ↓ -42.20% | - | - |
| 2023 | 3 027 €/m² 13 ventes | ↑ +23.50% | 1 806 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 2 450 €/m² 38 ventes | ↓ -13.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 840 €/m² 36 ventes | ↑ +9.70% | - | - | 1 824 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 588 €/m² 22 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Julien entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 357 € de plus au m² que les appartements (2 997 €/m² contre 1 640 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 588 €/m² à 2 997 €/m², soit une variation de +15.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 806 €/m² à 1 640 €/m², soit une variation de -9.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +57.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 824 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Julien
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Julien. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 125 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
26,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 18 | 14% | 28 | 22% |
| B | 15 | 12% | 24 | 19% |
| C | 43 | 34% | 42 | 34% |
| D | 27 | 22% | 17 | 14% |
| E | 10 | 8% | 5 | 4% |
| F | 8 | 6% | 7 | 6% |
| G | 4 | 3% | 2 | 2% |
Risques naturels à Saint-Julien
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/11/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/07/1984 | 21/09/1984 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
21 Rue De La Combe
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 559 000 €
- Prix/m²
- 3 727 €/m²
9 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 376 100 €
- Prix/m²
- 3 918 €/m²
3 Rue De La Molade
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 026 €/m²
25 Rue De La Combe
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 420 500 €
- Prix/m²
- 2 785 €/m²
24 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 754 €/m²
3 Rue Des Pommiers
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 918 €/m²
84 Rue Des Bleuets
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 2 919 €/m²
35 Rue De Revaut
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 636 €/m²
14 Rue Des Coquelicots
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 083 €/m²
4 All En Grand Loup
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 567 800 €
- Prix/m²
- 2 366 €/m²
4 All En Grand Loup
Local commercial- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 567 800 €
- Prix/m²
- 6 309 €/m²
22 Rue Du Centre
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 636 €/m²
22 Rue Du Centre
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 636 €/m²
2 Rue Des Poiriers
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 287 500 €
- Prix/m²
- 2 544 €/m²
6 Rue En Val Fontaine
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 065 €/m²
78 Rue Des Bleuets
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 368 000 €
- Prix/m²
- 1 968 €/m²
Au Village
Appartement- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 043 €/m²
16 Rue Du Muguet
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 2 589 €/m²
19 Rue De La Vignotte
Local commercial- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 272 m²
- Prix
- 476 400 €
- Prix/m²
- 1 751 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Rue Des Bleuets | 12/06/2025 | Maison | 148 m² | 400 000 € | 2 703 €/m² |
| 21 Rue De La Combe | 02/06/2025 | Maison | 150 m² | 559 000 € | 3 727 €/m² |
| 9 Rue Du Moulin | 21/05/2025 | Maison | 96 m² | 376 100 € | 3 918 €/m² |
| 3 Rue De La Molade | 31/03/2025 | Maison | 76 m² | 230 000 € | 3 026 €/m² |
| 25 Rue De La Combe | 26/03/2025 | Maison | 151 m² | 420 500 € | 2 785 €/m² |
| 24 Rue Du Moulin | 25/02/2025 | Maison | 171 m² | 300 000 € | 1 754 €/m² |
| 3 Rue Des Pommiers | 07/02/2025 | Maison | 97 m² | 380 000 € | 3 918 €/m² |
| 84 Rue Des Bleuets | 20/01/2025 | Maison | 149 m² | 435 000 € | 2 919 €/m² |
| 35 Rue De Revaut | 07/01/2025 | Maison | 55 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² |
| 14 Rue Des Coquelicots | 05/12/2024 | Maison | 120 m² | 370 000 € | 3 083 €/m² |
| 4 All En Grand Loup | 30/09/2024 | Maison | 240 m² | 567 800 € | 2 366 €/m² |
| 4 All En Grand Loup | 30/09/2024 | Local commercial | 90 m² | 567 800 € | 6 309 €/m² |
| 22 Rue Du Centre | 18/09/2024 | Maison | 110 m² | 180 000 € | 1 636 €/m² |
| 22 Rue Du Centre | 18/09/2024 | Maison | 110 m² | 180 000 € | 1 636 €/m² |
| 2 Rue Des Poiriers | 31/07/2024 | Maison | 113 m² | 287 500 € | 2 544 €/m² |
| 6 Rue En Val Fontaine | 25/07/2024 | Maison | 62 m² | 190 000 € | 3 065 €/m² |
| 78 Rue Des Bleuets | 23/07/2024 | Maison | 187 m² | 368 000 € | 1 968 €/m² |
| Au Village | 14/05/2024 | Appartement | 163 m² | 170 000 € | 1 043 €/m² |
| 16 Rue Du Muguet | 03/05/2024 | Maison | 141 m² | 365 000 € | 2 589 €/m² |
| 19 Rue De La Vignotte | 19/04/2024 | Local commercial | 272 m² | 476 400 € | 1 751 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Julien. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Au Village
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 517 m²
Le Meix D Orveau
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 102 m²
Rue Des Bleuets
7 ventes- Prix m² maison
- 2 810 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 437 m²
Rue De La Combe
5 ventes- Prix m² maison
- 3 255 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 696 m²
La Combe Aux Oies
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 246 m²
Le Pre De La Dame Blanche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 68 m²
Rue Du Moulin
3 ventes- Prix m² maison
- 2 836 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 330 m²
Rue De La Molade
2 ventes- Prix m² maison
- 3 026 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 665 m²
Rue De Revaut
2 ventes- Prix m² maison
- 3 636 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 302 m²
Au Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 242 m²
Les Alleux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 152 m²
Rue Des Pommiers
1 vente- Prix m² maison
- 3 917 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 368 m²
Rue Virolot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Au Village | 8 ventes | - | - | 517 m² |
| Le Meix D Orveau | 7 ventes | - | - | 102 m² |
| Rue Des Bleuets | 7 ventes | 2 810 €/m² | - | 437 m² |
| Rue De La Combe | 5 ventes | 3 255 €/m² | - | 696 m² |
| La Combe Aux Oies | 3 ventes | - | - | 246 m² |
| Le Pre De La Dame Blanche | 3 ventes | - | - | 68 m² |
| Rue Du Moulin | 3 ventes | 2 836 €/m² | - | 1 330 m² |
| Rue De La Molade | 2 ventes | 3 026 €/m² | - | 665 m² |
| Rue De Revaut | 2 ventes | 3 636 €/m² | - | 302 m² |
| Au Moulin | 1 vente | - | - | 242 m² |
| Les Alleux | 1 vente | - | - | 152 m² |
| Rue Des Pommiers | 1 vente | 3 917 €/m² | - | 368 m² |
| Rue Virolot | 1 vente | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Julien
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Julien. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Brognon
Prix moyen/m²
↑ +80.60%
3 173 €/m²
Données 2025
21490
317 habitants
5 ventes
Clénay
Prix moyen/m²
↑ +30.90%
3 073 €/m²
Données 2025
21490
891 habitants
8 ventes
Bretigny
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
2 787 €/m²
Données 2025
21490
922 habitants
8 ventes
Flacey
Prix moyen/m²
↓ -43.20%
1 992 €/m²
Données 2025
21490
219 habitants
1 vente
Orgeux
Prix moyen/m²
↓ -44.20%
1 075 €/m²
Données 2025
21490
466 habitants
1 vente
Arceau
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
2 642 €/m²
Données 2025
21310
980 habitants
8 ventes
Varois-et-Chaignot
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
3 054 €/m²
Données 2025
21490
2 094 habitants
22 ventes
Norges-la-Ville
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
3 012 €/m²
Données 2025
21490
961 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Côte-d'Or (21)
Surface :
1 676 hectares
Densité :
111 hab./km²
Coordonnées :
47,3987, 5,1427
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Julien
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Julien compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Julien
2 862 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Julien
2 900 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Julien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Julien
13 rues de Saint-Julien ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Julien
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Julien :
Prix affiché (2 862 €/m²) :
2 862 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 862 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Julien
↑ +15.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Julien :
🏠 Maisons
18 ventes
2 997 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 640 €/m²
Prix moyen/m²