Que signifient les données DVF pour Précy-sous-Thil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Précy-sous-Thil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Précy-sous-Thil compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Précy-sous-Thil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Précy-sous-Thil, le prix moyen est de 1 426 €/m² et le prix médian de 1 284 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Précy-sous-Thil n'apparaissent pas ?

Une rue de Précy-sous-Thil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Précy-sous-Thil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Précy-sous-Thil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Précy-sous-Thil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Précy-sous-Thil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Précy-sous-Thil au prix de 1 426 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Précy-sous-Thil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Précy-sous-Thil entre 2024 et 2025 est de +16.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Précy-sous-Thil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Précy-sous-Thil, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 426 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 194 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Précy-sous-Thil

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21505 719 habitants 83 hab./km²

↑ +16.20%

1 426 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Précy-sous-Thil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 284 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Précy-sous-Thil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Précy-sous-Thil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Précy-sous-Thil.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Précy-sous-Thil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.20%

1 426 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 284 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

194 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

194 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Précy-sous-Thil

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 426 €/m² 3 ventes	↑ +16.20%	-	-	194 €/m² 1 vente	-
2024	1 227 €/m² 6 ventes	↓ -5.50%	-	-	-	-
2023	1 299 €/m² 8 ventes	↑ +37.30%	-	-	-	-
2022	946 €/m² 3 ventes	↓ -7.60%	-	-	-	-
2021	1 023 €/m² 8 ventes	↓ -2.70%	-	-	-	-
2020	1 052 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Précy-sous-Thil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 052 €/m² à 1 426 €/m², soit une variation de +35.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 194 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Précy-sous-Thil

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Précy-sous-Thil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 172 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	26	15%
B	15	9%	76	44%
C	19	11%	31	18%
D	67	39%	15	9%
E	43	25%	14	8%
F	14	8%	5	3%
G	13	8%	5	3%

Risques naturels à Précy-sous-Thil

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/03/2024 - 09/03/2024	15/12/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/03/2024 - 05/04/2024	29/04/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 31/05/2016	15/06/2016

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rte De La Zone Artisanale

Local commercial

Date: 10/06/2025
Surface: 1 008 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 194 €/m²

4 Rue Du Serein

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 33 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 4 242 €/m²

4 Rue Du Serein

Local commercial

Date: 26/05/2025
Surface: 27 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 5 185 €/m²

4 Rue Du Serein

Local commercial

Date: 26/05/2025
Surface: 460 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 304 €/m²

21 Rue De L Eglise

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 135 m²
Prix: 134 200 €
Prix/m²: 994 €/m²

33 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 26/02/2025
Surface: 33 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

33 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 26/02/2025
Surface: 55 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

4 Rte De La Zone Artisanale

Local commercial

Date: 22/02/2025
Surface: 1 008 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 169 €/m²

8 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 12/02/2025
Surface: 73 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 301 €/m²

8 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 12/02/2025
Surface: 101 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 941 €/m²

38 Che Des Forges

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 148 m²
Prix: 226 200 €
Prix/m²: 1 528 €/m²

38 Che Des Forges

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 148 m²
Prix: 226 200 €
Prix/m²: 1 528 €/m²

28 Rue De L Eglise

Local commercial

Date: 21/10/2024
Surface: 264 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 345 €/m²

28 Rue De L Eglise

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 106 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 858 €/m²

3 Rue Du Sauvoir

Local commercial

Date: 28/06/2024
Surface: 111 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 036 €/m²

3 Rue Du Sauvoir

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 66 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 742 €/m²

20 Rue De L Eglise

Local commercial

Date: 31/05/2024
Surface: 38 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

16 Rue De L Hotel De Ville

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 82 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 037 €/m²

16 Rue De L Hotel De Ville

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 82 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 037 €/m²

49 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 05/04/2024
Surface: 20 m²
Prix: 207 490 €
Prix/m²: 10 374 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte De La Zone Artisanale	10/06/2025	Local commercial	1 008 m²	196 000 €	194 €/m²
4 Rue Du Serein	26/05/2025	Appartement	33 m²	140 000 €	4 242 €/m²
4 Rue Du Serein	26/05/2025	Local commercial	27 m²	140 000 €	5 185 €/m²
4 Rue Du Serein	26/05/2025	Local commercial	460 m²	140 000 €	304 €/m²
21 Rue De L Eglise	12/05/2025	Maison	135 m²	134 200 €	994 €/m²
33 Rue De L Eglise	26/02/2025	Appartement	33 m²	55 000 €	1 667 €/m²
33 Rue De L Eglise	26/02/2025	Appartement	55 m²	55 000 €	1 000 €/m²
4 Rte De La Zone Artisanale	22/02/2025	Local commercial	1 008 m²	170 000 €	169 €/m²
8 Rue De L Eglise	12/02/2025	Appartement	73 m²	95 000 €	1 301 €/m²
8 Rue De L Eglise	12/02/2025	Appartement	101 m²	95 000 €	941 €/m²
38 Che Des Forges	17/12/2024	Maison	148 m²	226 200 €	1 528 €/m²
38 Che Des Forges	17/12/2024	Maison	148 m²	226 200 €	1 528 €/m²
28 Rue De L Eglise	21/10/2024	Local commercial	264 m²	91 000 €	345 €/m²
28 Rue De L Eglise	21/10/2024	Maison	106 m²	91 000 €	858 €/m²
3 Rue Du Sauvoir	28/06/2024	Local commercial	111 m²	115 000 €	1 036 €/m²
3 Rue Du Sauvoir	28/06/2024	Maison	66 m²	115 000 €	1 742 €/m²
20 Rue De L Eglise	31/05/2024	Local commercial	38 m²	40 000 €	1 053 €/m²
16 Rue De L Hotel De Ville	22/04/2024	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²
16 Rue De L Hotel De Ville	22/04/2024	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²
49 Rue De L Eglise	05/04/2024	Appartement	20 m²	207 490 €	10 374 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Précy-sous-Thil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De L Eglise

9 ventes

Prix m² maison: 994 €/m²
Prix m² appartement: 1 227 €/m²
Surface terrain moy.: 110 m²

Rue Du Serein

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 242 €/m²
Surface terrain moy.: 1 337 m²

Rte De La Zone Artisanale

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 703 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 204 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Eglise	9 ventes	994 €/m²	1 227 €/m²	110 m²
Rue Du Serein	4 ventes	-	4 242 €/m²	1 337 m²
Rte De La Zone Artisanale	3 ventes	-	-	703 m²
Le Village	2 ventes	-	-	204 m²

Prix de l'immobilier autour de Précy-sous-Thil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Précy-sous-Thil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km