Que signifient les données DVF pour Marcigny-sous-Thil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcigny-sous-Thil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcigny-sous-Thil compte 4 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Marcigny-sous-Thil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcigny-sous-Thil, le prix moyen est de 649 €/m² et le prix médian de 807 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcigny-sous-Thil n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcigny-sous-Thil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Marcigny-sous-Thil a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcigny-sous-Thil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcigny-sous-Thil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcigny-sous-Thil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcigny-sous-Thil au prix de 649 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcigny-sous-Thil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcigny-sous-Thil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcigny-sous-Thil, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 649 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Marcigny-sous-Thil

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21380 56 habitants 11 hab./km²

649 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marcigny-sous-Thil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2023

807 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Marcigny-sous-Thil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marcigny-sous-Thil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marcigny-sous-Thil.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2023

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marcigny-sous-Thil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

649 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

807 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marcigny-sous-Thil

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2023	649 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-
2021	590 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marcigny-sous-Thil entre 2021 et 2023, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des maisons est passé de 590 €/m² à 649 €/m², soit une variation de +10.0 % sur la période.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Marcigny-sous-Thil

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marcigny-sous-Thil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 10 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

40,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	2	20%
C	2	20%	3	30%
D	3	30%	2	20%
E	1	10%	0	0%
F	2	20%	3	30%
G	2	20%	0	0%

Risques naturels à Marcigny-sous-Thil

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/07/2001	23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/06/1990	07/12/1990

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue De L Abbaye

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 168 m²
Prix: 360 300 €
Prix/m²: 2 145 €/m²

7 Rue De L Abbaye

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 67 m²
Prix: 360 300 €
Prix/m²: 5 378 €/m²

5030 Moulin D Ancey

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 264 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 170 €/m²

1 Rue Du Capitaine Walmetz

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 70 m²
Prix: 10 700 €
Prix/m²: 153 €/m²

20 Rue De La Mairie

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 10 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 15 000 €/m²

18 Rue De La Mairie

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 90 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

14 Rue De La Mairie

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 60 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

14 Rue De L Abbaye

Maison

Date: 05/09/2023
Surface: 117 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 1 462 €/m²

14 Rue De L Abbaye

Maison

Date: 05/09/2023
Surface: 117 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 1 462 €/m²

14 Rue Du Sergent Sommet

Maison

Date: 24/05/2023
Surface: 198 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 970 €/m²

13 Rue Du Sergent Sommet

Maison

Date: 08/07/2021
Surface: 45 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

6 Rue De L Abbaye

Maison

Date: 03/06/2021
Surface: 156 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 513 €/m²

6 Rue De L Abbaye

Maison

Date: 03/06/2021
Surface: 156 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 513 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De L Abbaye	31/03/2025	Maison	168 m²	360 300 €	2 145 €/m²
7 Rue De L Abbaye	31/03/2025	Maison	67 m²	360 300 €	5 378 €/m²
5030 Moulin D Ancey	24/10/2023	Maison	264 m²	45 000 €	170 €/m²
1 Rue Du Capitaine Walmetz	28/09/2023	Maison	70 m²	10 700 €	153 €/m²
20 Rue De La Mairie	28/09/2023	Maison	10 m²	150 000 €	15 000 €/m²
18 Rue De La Mairie	28/09/2023	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
14 Rue De La Mairie	28/09/2023	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
14 Rue De L Abbaye	05/09/2023	Maison	117 m²	171 000 €	1 462 €/m²
14 Rue De L Abbaye	05/09/2023	Maison	117 m²	171 000 €	1 462 €/m²
14 Rue Du Sergent Sommet	24/05/2023	Maison	198 m²	192 000 €	970 €/m²
13 Rue Du Sergent Sommet	08/07/2021	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
6 Rue De L Abbaye	03/06/2021	Maison	156 m²	80 000 €	513 €/m²
6 Rue De L Abbaye	03/06/2021	Maison	156 m²	80 000 €	513 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marcigny-sous-Thil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De L Abbaye

5 ventes

Prix m² maison: 3 760 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 992 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Abbaye	5 ventes	3 760 €/m²	-	992 m²

Prix de l'immobilier autour de Marcigny-sous-Thil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marcigny-sous-Thil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km