Que signifient les données DVF pour Coulmier-le-Sec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coulmier-le-Sec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coulmier-le-Sec compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coulmier-le-Sec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coulmier-le-Sec, le prix moyen est de 379 €/m² et le prix médian de 379 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coulmier-le-Sec n'apparaissent pas ?

Une rue de Coulmier-le-Sec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Coulmier-le-Sec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coulmier-le-Sec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coulmier-le-Sec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coulmier-le-Sec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coulmier-le-Sec au prix de 379 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coulmier-le-Sec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coulmier-le-Sec entre 2024 et 2025 est de -56.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coulmier-le-Sec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coulmier-le-Sec, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 379 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Coulmier-le-Sec

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21201 240 habitants 7 hab./km²

↓ -56.30%

379 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coulmier-le-Sec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

379 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coulmier-le-Sec

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coulmier-le-Sec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coulmier-le-Sec.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coulmier-le-Sec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -56.30%

379 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

379 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coulmier-le-Sec

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	379 €/m² 2 ventes	↓ -56.30%	-	-	-	-
2024	867 €/m² 3 ventes	↑ +5.90%	-	-	-	-
2023	819 €/m² 6 ventes	↓ -29.80%	-	-	-	-
2022	1 167 €/m² 3 ventes	↑ +114.90%	-	-	-	-
2021	543 €/m² 1 vente	↓ -53.10%	-	-	-	-
2020	1 158 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coulmier-le-Sec entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 158 €/m² à 379 €/m², soit une variation de -67.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 56.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Coulmier-le-Sec

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coulmier-le-Sec. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

32,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	3%
B	1	3%	6	19%
C	0	0%	4	13%
D	9	29%	5	16%
E	11	35%	7	23%
F	6	19%	5	16%
G	4	13%	3	10%

Risques naturels à Coulmier-le-Sec

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Imp De Jouancey

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 58 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

4 Rue De Montbard

Appartement

Date: 13/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 320 €/m²

4 Rue De Montbard

Appartement

Date: 13/11/2024
Surface: 44 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

3 Rue Gourgniaut

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 83 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 663 €/m²

6 Rue De Villaines

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 75 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 387 €/m²

2 Rue De Champ Belin

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 115 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 957 €/m²

2 Rue De Champ Belin

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 115 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 957 €/m²

1 Rue De Villaines

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 77 m²
Prix: 85 600 €
Prix/m²: 1 112 €/m²

5012 Le Village

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 282 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 709 €/m²

17 Rue De La Croix

Maison

Date: 21/02/2023
Surface: 140 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 586 €/m²

4 Imp De Jouancey

Maison

Date: 20/02/2023
Surface: 80 m²
Prix: 3 500 €
Prix/m²: 44 €/m²

1 Imp De Jouancey

Maison

Date: 14/02/2023
Surface: 60 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 1 517 €/m²

1 Rle De Bratigne

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 148 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 149 €/m²

1 Rue Du Groseiller

Maison

Date: 29/06/2022
Surface: 87 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 885 €/m²

1 Rue Du Groseiller

Maison

Date: 29/06/2022
Surface: 87 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 885 €/m²

6 Pl De L Eglise

Local commercial

Date: 18/05/2022
Surface: 124 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 274 €/m²

6 Pl De L Eglise

Maison

Date: 18/05/2022
Surface: 69 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 493 €/m²

4 Rue De Jouancey

Maison

Date: 28/01/2022
Surface: 90 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 467 €/m²

4 Pl De L Eglise

Local commercial

Date: 29/09/2021
Surface: 63 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 794 €/m²

4 Pl De L Eglise

Maison

Date: 29/09/2021
Surface: 75 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp De Jouancey	13/12/2024	Maison	58 m²	90 000 €	1 552 €/m²
4 Rue De Montbard	13/11/2024	Appartement	100 m²	132 000 €	1 320 €/m²
4 Rue De Montbard	13/11/2024	Appartement	44 m²	132 000 €	3 000 €/m²
3 Rue Gourgniaut	26/07/2024	Maison	83 m²	55 000 €	663 €/m²
6 Rue De Villaines	19/06/2024	Maison	75 m²	29 000 €	387 €/m²
2 Rue De Champ Belin	15/12/2023	Maison	115 m²	110 000 €	957 €/m²
2 Rue De Champ Belin	15/12/2023	Maison	115 m²	110 000 €	957 €/m²
1 Rue De Villaines	06/12/2023	Maison	77 m²	85 600 €	1 112 €/m²
5012 Le Village	15/06/2023	Maison	282 m²	200 000 €	709 €/m²
17 Rue De La Croix	21/02/2023	Maison	140 m²	82 000 €	586 €/m²
4 Imp De Jouancey	20/02/2023	Maison	80 m²	3 500 €	44 €/m²
1 Imp De Jouancey	14/02/2023	Maison	60 m²	91 000 €	1 517 €/m²
1 Rle De Bratigne	07/10/2022	Maison	148 m²	170 000 €	1 149 €/m²
1 Rue Du Groseiller	29/06/2022	Maison	87 m²	164 000 €	1 885 €/m²
1 Rue Du Groseiller	29/06/2022	Maison	87 m²	164 000 €	1 885 €/m²
6 Pl De L Eglise	18/05/2022	Local commercial	124 m²	34 000 €	274 €/m²
6 Pl De L Eglise	18/05/2022	Maison	69 m²	34 000 €	493 €/m²
4 Rue De Jouancey	28/01/2022	Maison	90 m²	42 000 €	467 €/m²
4 Pl De L Eglise	29/09/2021	Local commercial	63 m²	50 000 €	794 €/m²
4 Pl De L Eglise	29/09/2021	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coulmier-le-Sec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Charmotte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 470 m²

En La Contree

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 290 m²

La Roche D Ampilly

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 529 m²

Rue De Montbard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 419 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Charmotte	1 vente	-	-	23 470 m²
En La Contree	1 vente	-	-	2 290 m²
La Roche D Ampilly	1 vente	-	-	30 529 m²
Rue De Montbard	1 vente	-	-	419 m²

Prix de l'immobilier autour de Coulmier-le-Sec

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coulmier-le-Sec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km