Que signifient les données DVF pour Jully ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jully, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jully compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jully

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jully, le prix moyen est de 352 €/m² et le prix médian de 352 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jully n'apparaissent pas ?

Une rue de Jully n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Jully ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jully

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jully couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jully

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jully au prix de 352 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jully

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jully entre 2024 et 2025 est de -54.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jully

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jully, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 352 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Jully

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89210 127 habitants 6 hab./km²

↓ -54.50%

352 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jully. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

352 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jully

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jully au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jully.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jully. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -54.50%

352 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

352 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Jully

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	352 €/m² 2 ventes	↓ -54.50%	-	-	-	-
2024	772 €/m² 4 ventes	↑ +25.50%	-	-	-	-
2023	615 €/m² 2 ventes	↓ -32.20%	-	-	-	-
2022	907 €/m² 6 ventes	↑ +9.30%	-	-	-	-
2021	830 €/m² 2 ventes	↑ +65.90%	-	-	-	-
2020	500 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Jully entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 500 €/m² à 352 €/m², soit une variation de -29.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 54.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Mairie	29/10/2024	Maison	99 m²	55 000 €	556 €/m²
8 Rue Du Vivier	06/09/2024	Maison	150 m²	82 000 €	547 €/m²
11 Rue Du Vivier	08/08/2024	Appartement	20 m²	44 000 €	2 200 €/m²
11 Rue Du Vivier	08/08/2024	Appartement	70 m²	44 000 €	629 €/m²
5 Rue Grande Rue	11/06/2024	Maison	93 m²	145 000 €	1 559 €/m²
2 Rue De La Cote D'Or	28/03/2024	Maison	80 m²	100 €	1 €/m²
6 Rue De La Cote D'Or	28/03/2024	Maison	62 m²	100 €	2 €/m²
8 Rue Du Bourg	11/01/2024	Maison	140 m²	59 500 €	425 €/m²
1 Rte Du Vallon	25/08/2023	Maison	94 m²	82 000 €	872 €/m²
2 Imp Du Presbytere	28/01/2023	Maison	53 m²	19 000 €	358 €/m²
7 Rue Grande Rue	02/11/2022	Maison	200 m²	302 225 €	1 511 €/m²
7 Rue Grande Rue	02/11/2022	Maison	200 m²	302 225 €	1 511 €/m²
8 Rue De La Mare	20/06/2022	Maison	133 m²	146 000 €	1 098 €/m²
8 Rue De La Mare	20/06/2022	Maison	133 m²	146 000 €	1 098 €/m²
1 Rue Du Bourg	20/04/2022	Maison	155 m²	95 610 €	617 €/m²
19 Rue Du Bourg	25/02/2022	Maison	89 m²	15 000 €	169 €/m²
2 Che Des Larrys	09/02/2022	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
1 Rue De La Liberte	24/01/2022	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²
6 Rue Du Vivier	15/10/2021	Local commercial	200 m²	127 000 €	635 €/m²
6 Rue Du Vivier	15/10/2021	Maison	74 m²	127 000 €	1 716 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jully. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Maine	5 ventes	-	-	337 m²
Les Taillis De Nuit	4 ventes	-	-	15 121 m²
Pres Des Forges	3 ventes	-	-	10 598 m²
Champ Monteron	2 ventes	-	-	1 500 m²
Les Grandes Bandes	2 ventes	-	-	23 463 m²
Champs Pere Grand	1 vente	-	-	2 287 m²
Chaume Pelly	1 vente	-	-	7 980 m²
Le Bouillon	1 vente	-	-	28 460 m²
Le Fourneau	1 vente	-	-	16 930 m²
Le Vaisseau	1 vente	-	-	1 070 m²
Les Bois De La Folie	1 vente	-	-	1 409 m²
Les Coteaux	1 vente	-	-	11 960 m²
Les Grands Champs	1 vente	-	-	15 610 m²
Les Pres Ronds	1 vente	-	-	1 516 m²
Rue De La Mairie	1 vente	-	-	194 m²
Sur Les Larrys	1 vente	-	-	9 803 m²

Prix de l'immobilier autour de Jully

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Jully. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km