Que signifient les données DVF pour Chassignelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chassignelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chassignelles compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chassignelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chassignelles, le prix moyen est de 916 €/m² et le prix médian de 854 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chassignelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Chassignelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Chassignelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chassignelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chassignelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chassignelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chassignelles au prix de 916 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chassignelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chassignelles entre 2024 et 2025 est de -19.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chassignelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chassignelles, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 916 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chassignelles

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89087 289 habitants 21 hab./km²

↓ -19.70%

916 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chassignelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

854 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chassignelles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chassignelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chassignelles.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chassignelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.70%

916 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

854 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chassignelles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	916 €/m² 8 ventes	↓ -19.70%	-	-	-	-
2024	1 141 €/m² 3 ventes	↑ +40.80%	-	-	-	-
2023	810 €/m² 3 ventes	↓ -34.10%	-	-	-	-
2022	1 230 €/m² 5 ventes	↑ +34.40%	-	-	-	-
2021	915 €/m² 9 ventes	↓ -7.40%	-	-	-	-
2020	988 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chassignelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 988 €/m² à 916 €/m², soit une variation de -7.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chassignelles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chassignelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 68 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

36,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	10%
B	1	1%	11	16%
C	8	12%	12	18%
D	20	29%	13	19%
E	14	21%	11	16%
F	12	18%	8	12%
G	13	19%	6	9%

Risques naturels à Chassignelles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/05/2013 - 05/05/2013	20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/03/2001 - 15/03/2001	29/08/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/04/1998 - 29/04/1998	10/08/1998

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

173 Tambour De Roche

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 80 580 €
Prix/m²: 1 089 €/m²

173 Tambour De Roche

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 80 580 €
Prix/m²: 1 089 €/m²

173 Tambour De Roche

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 80 580 €
Prix/m²: 1 089 €/m²

18 Che Des Peignes

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 104 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

20 Gr Grande Rue

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 240 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 608 €/m²

4 Che De La Roulee

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 35 m²
Prix: 19 500 €
Prix/m²: 557 €/m²

32 Gr Grande Rue

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 102 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 686 €/m²

31 Gr Grande Rue

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 72 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 181 €/m²

2 Gr Grande Rue

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 114 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 368 €/m²

6 Rte De Fulvy

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 92 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 761 €/m²

8 Che Des Peignes

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 90 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 056 €/m²

8 Che Des Peignes

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 90 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 056 €/m²

1 Rue Emile Proudhon

Local commercial

Date: 04/04/2023
Surface: 139 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 583 €/m²

1 Rue Emile Proudhon

Maison

Date: 04/04/2023
Surface: 197 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 117 €/m²

6 Che De La Roulee

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 106 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 321 €/m²

4 Rue Rougemont

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 52 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

4 Rue Rougemont

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 12 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

2 Rue Du Carreau

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 68 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 279 €/m²

2 Rue Du Carreau

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 68 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 279 €/m²

11 Rue Rougemont

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 60 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
173 Tambour De Roche	14/04/2025	Maison	74 m²	80 580 €	1 089 €/m²
173 Tambour De Roche	14/04/2025	Maison	74 m²	80 580 €	1 089 €/m²
173 Tambour De Roche	14/04/2025	Maison	74 m²	80 580 €	1 089 €/m²
18 Che Des Peignes	18/03/2025	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²
20 Gr Grande Rue	07/01/2025	Maison	240 m²	146 000 €	608 €/m²
4 Che De La Roulee	05/12/2024	Maison	35 m²	19 500 €	557 €/m²
32 Gr Grande Rue	25/11/2024	Maison	102 m²	172 000 €	1 686 €/m²
31 Gr Grande Rue	13/06/2024	Maison	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²
2 Gr Grande Rue	18/12/2023	Maison	114 m²	42 000 €	368 €/m²
6 Rte De Fulvy	13/12/2023	Maison	92 m²	70 000 €	761 €/m²
8 Che Des Peignes	30/06/2023	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
8 Che Des Peignes	30/06/2023	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
1 Rue Emile Proudhon	04/04/2023	Local commercial	139 m²	220 000 €	1 583 €/m²
1 Rue Emile Proudhon	04/04/2023	Maison	197 m²	220 000 €	1 117 €/m²
6 Che De La Roulee	27/10/2022	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
4 Rue Rougemont	07/10/2022	Maison	52 m²	1 €	0 €/m²
4 Rue Rougemont	07/10/2022	Maison	12 m²	1 €	0 €/m²
2 Rue Du Carreau	29/09/2022	Maison	68 m²	87 000 €	1 279 €/m²
2 Rue Du Carreau	29/09/2022	Maison	68 m²	87 000 €	1 279 €/m²
11 Rue Rougemont	17/06/2022	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chassignelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 90 m²

Le Cote

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 497 m²

Tambour De Roche

3 ventes

Prix m² maison: 1 088 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 220 m²

Che Des Peignes

2 ventes

Prix m² maison: 1 153 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 81 m²

Gr Grande Rue

2 ventes

Prix m² maison: 608 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 608 m²

Rue Rougemont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 105 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	7 ventes	-	-	90 m²
Le Cote	4 ventes	-	-	13 497 m²
Tambour De Roche	3 ventes	1 088 €/m²	-	220 m²
Che Des Peignes	2 ventes	1 153 €/m²	-	81 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	608 €/m²	-	608 m²
Rue Rougemont	1 vente	-	-	105 m²

Prix de l'immobilier autour de Chassignelles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chassignelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km