16 Rue Du Moulin
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 353 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sain-Bel
Données actualisées du marché immobilier
Rhône (69)
69171
2 566 habitants
672 hab./km²
↓ -4.60%
2 433 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sain-Bel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 552 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sain-Bel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sain-Bel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sain-Bel.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
40,9%
54,5%
Maisons
9 ventes · 40,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
12 ventes · 54,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sain-Bel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.70%3 371 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 074 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (12 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -19.90%1 969 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 700 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
714 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
714 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sain-Bel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 371 €/m² 9 ventes | ↑ +5.70% | 1 969 €/m² 12 ventes | ↓ -19.90% | 714 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 3 188 €/m² 7 ventes | ↑ +7.30% | 2 458 €/m² 24 ventes | ↓ -7.00% | - | - |
| 2023 | 2 972 €/m² 19 ventes | ↑ +0.70% | 2 643 €/m² 9 ventes | ↓ -0.80% | 667 €/m² 1 vente | ↓ -96.10% |
| 2022 | 2 952 €/m² 20 ventes | ↓ -9.90% | 2 664 €/m² 38 ventes | ↓ -10.20% | 17 110 €/m² 3 ventes | ↑ +746.80% |
| 2021 | 3 277 €/m² 17 ventes | ↑ +32.90% | 2 966 €/m² 14 ventes | ↑ +43.80% | 2 020 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 2 466 €/m² 9 ventes | - | 2 062 €/m² 7 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sain-Bel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 402 € de plus au m² que les appartements (3 371 €/m² contre 1 969 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 466 €/m² à 3 371 €/m², soit une variation de +36.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 062 €/m² à 1 969 €/m², soit une variation de -4.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 19.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 020 €/m² à 714 €/m², soit une variation de -64.7 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sain-Bel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sain-Bel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 454 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 63 | 14% |
| B | 8 | 2% | 156 | 34% |
| C | 169 | 37% | 152 | 33% |
| D | 157 | 35% | 57 | 13% |
| E | 79 | 17% | 20 | 4% |
| F | 27 | 6% | 5 | 1% |
| G | 11 | 2% | 1 | 0% |
Risques naturels à Sain-Bel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 19/09/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 05/12/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 | 03/08/2000 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/08/1998 | 23/02/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1996 - 13/11/1996 | 12/05/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
DICRIM disponible (2007)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Rue Du Moulin
Appartement- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
16 Quai De La Brevenne
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 73 300 €
- Prix/m²
- 1 832 €/m²
51 Che De La Ronfiere
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 1 872 €/m²
560 Rte De Savigny
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 2 164 €/m²
560 Rte De Savigny
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 2 164 €/m²
7 Lot Les Hauts De Sain Bel
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 341 850 €
- Prix/m²
- 3 225 €/m²
6 Rue Joseph Volay
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 2 133 €/m²
18 Quai De La Brevenne
Appartement- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 177 900 €
- Prix/m²
- 2 965 €/m²
7 Pl Du 8 Mai 1945
Appartement- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 552 000 €
- Prix/m²
- 7 169 €/m²
8 Pl Du 8 Mai 1945
Local commercial- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 552 000 €
- Prix/m²
- 3 033 €/m²
7 Pl Du 8 Mai 1945
Appartement- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 552 000 €
- Prix/m²
- 9 356 €/m²
7 Pl Du 8 Mai 1945
Appartement- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 552 000 €
- Prix/m²
- 26 286 €/m²
7 Pl Du 8 Mai 1945
Appartement- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 552 000 €
- Prix/m²
- 8 364 €/m²
562 Che Des Ragots
Maison- Date
- 04/01/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 457 600 €
- Prix/m²
- 4 086 €/m²
562 Che Des Ragots
Maison- Date
- 04/01/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 457 600 €
- Prix/m²
- 4 086 €/m²
407 Mte De La Delaine
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 388 930 €
- Prix/m²
- 3 296 €/m²
407 Mte De La Delaine
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 388 930 €
- Prix/m²
- 3 296 €/m²
407 Mte De La Delaine
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 388 930 €
- Prix/m²
- 3 296 €/m²
407 Mte De La Delaine
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 388 930 €
- Prix/m²
- 3 296 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rue Du Moulin | 24/06/2025 | Appartement | 85 m² | 115 000 € | 1 353 €/m² |
| 16 Rue Du Moulin | 05/05/2025 | Appartement | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 16 Quai De La Brevenne | 31/03/2025 | Appartement | 40 m² | 73 300 € | 1 832 €/m² |
| 51 Che De La Ronfiere | 28/03/2025 | Appartement | 86 m² | 161 000 € | 1 872 €/m² |
| 560 Rte De Savigny | 27/03/2025 | Maison | 110 m² | 238 000 € | 2 164 €/m² |
| 560 Rte De Savigny | 27/03/2025 | Maison | 110 m² | 238 000 € | 2 164 €/m² |
| 7 Lot Les Hauts De Sain Bel | 21/03/2025 | Maison | 106 m² | 341 850 € | 3 225 €/m² |
| 6 Rue Joseph Volay | 10/03/2025 | Appartement | 60 m² | 128 000 € | 2 133 €/m² |
| 18 Quai De La Brevenne | 13/01/2025 | Appartement | 60 m² | 177 900 € | 2 965 €/m² |
| 7 Pl Du 8 Mai 1945 | 06/01/2025 | Appartement | 77 m² | 552 000 € | 7 169 €/m² |
| 8 Pl Du 8 Mai 1945 | 06/01/2025 | Local commercial | 182 m² | 552 000 € | 3 033 €/m² |
| 7 Pl Du 8 Mai 1945 | 06/01/2025 | Appartement | 59 m² | 552 000 € | 9 356 €/m² |
| 7 Pl Du 8 Mai 1945 | 06/01/2025 | Appartement | 21 m² | 552 000 € | 26 286 €/m² |
| 7 Pl Du 8 Mai 1945 | 06/01/2025 | Appartement | 66 m² | 552 000 € | 8 364 €/m² |
| 562 Che Des Ragots | 04/01/2025 | Maison | 112 m² | 457 600 € | 4 086 €/m² |
| 562 Che Des Ragots | 04/01/2025 | Maison | 112 m² | 457 600 € | 4 086 €/m² |
| 407 Mte De La Delaine | 27/12/2024 | Maison | 118 m² | 388 930 € | 3 296 €/m² |
| 407 Mte De La Delaine | 27/12/2024 | Maison | 118 m² | 388 930 € | 3 296 €/m² |
| 407 Mte De La Delaine | 27/12/2024 | Maison | 118 m² | 388 930 € | 3 296 €/m² |
| 407 Mte De La Delaine | 27/12/2024 | Maison | 118 m² | 388 930 € | 3 296 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sain-Bel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Quai De La Brevenne
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 398 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Du 8 Mai 1945
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 12 793 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Ronfiere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 872 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Ragots
4 ventes- Prix m² maison
- 4 085 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 594 m²
Rte De Savigny
4 ventes- Prix m² maison
- 2 163 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 810 m²
Rue Du Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 376 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Joseph Volay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 133 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Garenne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 243 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 204 m²
Les Terres Rouges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 992 m²
Lot Les Hauts De Sain Bel
1 vente- Prix m² maison
- 3 225 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 639 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Quai De La Brevenne | 14 ventes | - | 2 398 €/m² | - |
| Pl Du 8 Mai 1945 | 9 ventes | - | 12 793 €/m² | - |
| Che De La Ronfiere | 5 ventes | - | 1 872 €/m² | - |
| Che Des Ragots | 4 ventes | 4 085 €/m² | - | 1 594 m² |
| Rte De Savigny | 4 ventes | 2 163 €/m² | - | 810 m² |
| Rue Du Moulin | 2 ventes | - | 1 376 €/m² | - |
| Rue Joseph Volay | 2 ventes | - | 2 133 €/m² | - |
| La Garenne | 1 vente | - | - | 243 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 204 m² |
| Les Terres Rouges | 1 vente | - | - | 4 992 m² |
| Lot Les Hauts De Sain Bel | 1 vente | 3 225 €/m² | - | 639 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sain-Bel
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Sain-Bel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Éveux
Prix moyen/m²
↑ +20.70%
3 902 €/m²
Données 2025
69210
1 160 habitants
5 ventes
L'Arbresle
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
2 972 €/m²
Données 2025
69210
6 537 habitants
72 ventes
Sourcieux-les-Mines
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
3 200 €/m²
Données 2025
69210
2 100 habitants
24 ventes
Saint-Pierre-la-Palud
Prix moyen/m²
↑ +13.80%
2 992 €/m²
Données 2025
69210
2 616 habitants
17 ventes
Savigny
Prix moyen/m²
↑ +17.20%
2 392 €/m²
Données 2025
69210
1 995 habitants
17 ventes
Chevinay
Prix moyen/m²
↓ -16.30%
2 424 €/m²
Données 2025
69210
580 habitants
4 ventes
Bibost
Prix moyen/m²
↓ -42.60%
1 853 €/m²
Données 2025
69690
538 habitants
4 ventes
Fleurieux-sur-l'Arbresle
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
3 719 €/m²
Données 2025
69210
2 361 habitants
19 ventes
Saint-Bernard
Ain
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
3 832 €/m²
Données 2025
01600
1 590 habitants
19 ventes
Trévoux
Ain
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
3 076 €/m²
Données 2025
01600
7 013 habitants
112 ventes
Panissières
Loire
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
1 524 €/m²
Données 2025
42360
2 911 habitants
38 ventes
Saint-Martin-Lestra
Loire
Prix moyen/m²
↑ +13.30%
1 738 €/m²
Données 2025
42110
947 habitants
10 ventes
Sainte-Agathe-en-Donzy
Loire
Prix moyen/m²
1 214 €/m²
Données 2025
42510
121 habitants
2 ventes
Châtelus
Loire
Prix moyen/m²
2 000 €/m²
Données 2023
42140
143 habitants
1 vente
Saint-Cyr-le-Chatoux
Prix moyen/m²
↑ +142.10%
2 549 €/m²
Données 2025
69870
154 habitants
1 vente
Dième
Prix moyen/m²
↑ +13.90%
2 948 €/m²
Données 2025
69170
199 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Rhône (69)
Surface :
382 hectares
Densité :
672 hab./km²
Coordonnées :
45,8115, 4,6017
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sain-Bel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sain-Bel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sain-Bel compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sain-Bel
2 433 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sain-Bel
2 552 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sain-Bel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sain-Bel
11 rues de Sain-Bel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sain-Bel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sain-Bel :
Prix affiché (2 433 €/m²) :
2 433 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 433 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sain-Bel
↓ -4.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sain-Bel :
🏠 Maisons
9 ventes
3 371 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
12 ventes
1 969 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
714 €/m²
Prix moyen/m²