Que signifient les données DVF pour Beaujeu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaujeu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaujeu compte 12 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Beaujeu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaujeu, le prix moyen est de 1 730 €/m² et le prix médian de 1 421 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaujeu n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaujeu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Beaujeu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaujeu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaujeu couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaujeu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaujeu au prix de 1 730 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaujeu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaujeu entre 2025 et 2026 est de -13.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaujeu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaujeu, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 476 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 1 137 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Beaujeu

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69018 2 082 habitants 117 hab./km²

↓ -13.10%

1 730 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaujeu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 421 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Beaujeu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaujeu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaujeu.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

25,0%

75,0%

Maisons

3 ventes · 25,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 75,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaujeu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +67.40%

3 476 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 476 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -20.40%

1 137 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beaujeu

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	3 476 €/m² 3 ventes	↑ +67.40%	1 137 €/m² 9 ventes	↓ -20.40%	-	-
2025	2 076 €/m² 21 ventes	↑ +11.50%	1 429 €/m² 8 ventes	↑ +27.90%	-	-
2024	1 862 €/m² 18 ventes	↑ +18.90%	1 118 €/m² 3 ventes	↓ -0.60%	542 €/m² 4 ventes	↓ -45.80%
2023	1 566 €/m² 21 ventes	↓ -13.70%	1 125 €/m² 5 ventes	↓ -8.00%	1 000 €/m² 2 ventes	-
2022	1 815 €/m² 15 ventes	↓ -10.70%	1 222 €/m² 11 ventes	↓ -6.30%	-	-
2021	2 033 €/m² 13 ventes	↑ +2.70%	1 304 €/m² 6 ventes	↑ +34.30%	-	-
2020	1 979 €/m² 14 ventes	-	970 €/m² 5 ventes	-	957 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beaujeu entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les maisons se vendent en moyenne 2 339 € de plus au m² que les appartements (3 476 €/m² contre 1 137 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 979 €/m² à 3 476 €/m², soit une variation de +75.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +67.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 970 €/m² à 1 137 €/m², soit une variation de +17.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont baissé de 20.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 957 €/m² à 542 €/m², soit une variation de -43.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 45.8 %.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Beaujeu

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beaujeu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 558 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	1%	85	15%
B	20	4%	160	29%
C	175	31%	152	27%
D	183	33%	91	16%
E	91	16%	36	6%
F	43	8%	21	4%
G	43	8%	13	2%

Risques naturels à Beaujeu

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000 - 11/06/2000	06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/09/1999	28/01/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/06/1990	07/12/1990
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

1150 Rue Des Echarmeaux

Appartement

Date: 30/06/2026
Surface: 62 m²
Prix: 62 500 €
Prix/m²: 1 008 €/m²

668 Rue General Leclerc

Appartement

Date: 29/06/2026
Surface: 90 m²
Prix: 176 900 €
Prix/m²: 1 966 €/m²

147 Rue Des Tilleuls

Appartement

Date: 25/06/2026
Surface: 68 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 294 €/m²

27 Pas Des Artistes

Appartement

Date: 19/06/2026
Surface: 94 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 415 €/m²

389 Quartier De La Fontaine

Maison

Date: 08/06/2026
Surface: 36 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 3 194 €/m²

1446 Rte Du Tacot

Maison

Date: 08/06/2026
Surface: 69 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

1446 Rte Du Tacot

Maison

Date: 08/06/2026
Surface: 69 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

133 Rue Des Tilleuls

Appartement

Date: 19/05/2026
Surface: 90 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 311 €/m²

238 Mte Des Etoux

Maison

Date: 30/04/2026
Surface: 67 m²
Prix: 213 800 €
Prix/m²: 3 191 €/m²

238 Mte Des Etoux

Maison

Date: 30/04/2026
Surface: 67 m²
Prix: 213 800 €
Prix/m²: 3 191 €/m²

28 Rue De La Republique

Appartement

Date: 23/04/2026
Surface: 115 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 609 €/m²

1170 Rue Des Echarmeaux

Appartement

Date: 31/03/2026
Surface: 32 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

857 Rte Des Garennes

Maison

Date: 30/03/2026
Surface: 30 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 6 133 €/m²

1274 Rue Des Echarmeaux

Maison

Date: 18/03/2026
Surface: 90 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

149 Rte De La Chevaliere

Appartement

Date: 13/03/2026
Surface: 77 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 5 584 €/m²

149 Rte De La Chevaliere

Appartement

Date: 13/03/2026
Surface: 72 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 5 972 €/m²

149 Rte De La Chevaliere

Appartement

Date: 13/03/2026
Surface: 72 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 5 972 €/m²

149 Rte De La Chevaliere

Appartement

Date: 13/03/2026
Surface: 77 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 5 584 €/m²

149 Rte De La Chevaliere

Appartement

Date: 13/03/2026
Surface: 60 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 7 167 €/m²

149 Rte De La Chevaliere

Appartement

Date: 13/03/2026
Surface: 89 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 4 831 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1150 Rue Des Echarmeaux	30/06/2026	Appartement	62 m²	62 500 €	1 008 €/m²
668 Rue General Leclerc	29/06/2026	Appartement	90 m²	176 900 €	1 966 €/m²
147 Rue Des Tilleuls	25/06/2026	Appartement	68 m²	88 000 €	1 294 €/m²
27 Pas Des Artistes	19/06/2026	Appartement	94 m²	133 000 €	1 415 €/m²
389 Quartier De La Fontaine	08/06/2026	Maison	36 m²	115 000 €	3 194 €/m²
1446 Rte Du Tacot	08/06/2026	Maison	69 m²	115 000 €	1 667 €/m²
1446 Rte Du Tacot	08/06/2026	Maison	69 m²	115 000 €	1 667 €/m²
133 Rue Des Tilleuls	19/05/2026	Appartement	90 m²	118 000 €	1 311 €/m²
238 Mte Des Etoux	30/04/2026	Maison	67 m²	213 800 €	3 191 €/m²
238 Mte Des Etoux	30/04/2026	Maison	67 m²	213 800 €	3 191 €/m²
28 Rue De La Republique	23/04/2026	Appartement	115 m²	70 000 €	609 €/m²
1170 Rue Des Echarmeaux	31/03/2026	Appartement	32 m²	40 000 €	1 250 €/m²
857 Rte Des Garennes	30/03/2026	Maison	30 m²	184 000 €	6 133 €/m²
1274 Rue Des Echarmeaux	18/03/2026	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
149 Rte De La Chevaliere	13/03/2026	Appartement	77 m²	430 000 €	5 584 €/m²
149 Rte De La Chevaliere	13/03/2026	Appartement	72 m²	430 000 €	5 972 €/m²
149 Rte De La Chevaliere	13/03/2026	Appartement	72 m²	430 000 €	5 972 €/m²
149 Rte De La Chevaliere	13/03/2026	Appartement	77 m²	430 000 €	5 584 €/m²
149 Rte De La Chevaliere	13/03/2026	Appartement	60 m²	430 000 €	7 167 €/m²
149 Rte De La Chevaliere	13/03/2026	Appartement	89 m²	430 000 €	4 831 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaujeu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De La Chevaliere

19 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 852 €/m²
Surface terrain moy.: 1 229 m²

Rue De La Republique

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 228 €/m²
Surface terrain moy.: 171 m²

Rue Des Tilleuls

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 302 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Echarmeaux

5 ventes

Prix m² maison: 1 388 €/m²
Prix m² appartement: 1 129 €/m²
Surface terrain moy.: 42 m²

Rue General Leclerc

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 965 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Chateau Saint Jean

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 299 m²

Les Laforets

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 575 m²

Mte Des Etoux

4 ventes

Prix m² maison: 3 191 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 590 m²

Quartier De La Fontaine

4 ventes

Prix m² maison: 3 194 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 228 m²

Bouille

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 090 m²

En Morne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 74 m²

L Etroit Pont

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 552 m²

La Combe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 730 m²

Les Etoux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 904 m²

Les Garennes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 466 m²

Rte Du Tacot

2 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 690 m²

Cote De Malval

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 650 m²

La Combe Chaudaire

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 660 m²

La Grange Du Milieu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 270 m²

Malval

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 560 m²

Pas Des Artistes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 414 €/m²
Surface terrain moy.: -

Roche Blanche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 463 m²

Rte Des Garennes

1 vente

Prix m² maison: 6 133 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 240 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Chevaliere	19 ventes	-	5 852 €/m²	1 229 m²
Rue De La Republique	8 ventes	-	1 228 €/m²	171 m²
Rue Des Tilleuls	6 ventes	-	1 302 €/m²	-
Rue Des Echarmeaux	5 ventes	1 388 €/m²	1 129 €/m²	42 m²
Rue General Leclerc	5 ventes	-	1 965 €/m²	-
Le Chateau Saint Jean	4 ventes	-	-	3 299 m²
Les Laforets	4 ventes	-	-	575 m²
Mte Des Etoux	4 ventes	3 191 €/m²	-	590 m²
Quartier De La Fontaine	4 ventes	3 194 €/m²	-	228 m²
Bouille	2 ventes	-	-	6 090 m²
En Morne	2 ventes	-	-	74 m²
L Etroit Pont	2 ventes	-	-	552 m²
La Combe	2 ventes	-	-	5 730 m²
Les Etoux	2 ventes	-	-	904 m²
Les Garennes	2 ventes	-	-	466 m²
Rte Du Tacot	2 ventes	1 666 €/m²	-	690 m²
Cote De Malval	1 vente	-	-	3 650 m²
La Combe Chaudaire	1 vente	-	-	1 660 m²
La Grange Du Milieu	1 vente	-	-	270 m²
Malval	1 vente	-	-	1 560 m²
Pas Des Artistes	1 vente	-	1 414 €/m²	-
Roche Blanche	1 vente	-	-	4 463 m²
Rte Des Garennes	1 vente	6 133 €/m²	-	240 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaujeu

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Beaujeu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km