Que signifient les données DVF pour Surat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Surat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Surat compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Surat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Surat, le prix moyen est de 2 074 €/m² et le prix médian de 1 977 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Surat n'apparaissent pas ?

Une rue de Surat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Surat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Surat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Surat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Surat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Surat au prix de 2 074 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Surat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Surat entre 2024 et 2025 est de -18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Surat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Surat, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 074 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Surat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63424 611 habitants 67 hab./km²

↓ -18.60%

2 074 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Surat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 977 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Surat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Surat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Surat.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Surat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.60%

2 074 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 977 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Surat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 074 €/m² 7 ventes	↓ -18.60%	-	-	-	-
2024	2 548 €/m² 2 ventes	↑ +34.30%	-	-	-	-
2023	1 897 €/m² 3 ventes	↑ +4.20%	-	-	-	-
2022	1 821 €/m² 6 ventes	↓ -6.10%	-	-	-	-
2021	1 939 €/m² 6 ventes	↑ +18.00%	-	-	-	-
2020	1 643 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Surat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 643 €/m² à 2 074 €/m², soit une variation de +26.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Surat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Surat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	7%	12	27%
B	4	9%	10	23%
C	13	30%	5	11%
D	9	20%	6	14%
E	7	16%	4	9%
F	2	5%	3	7%
G	6	14%	4	9%

Risques naturels à Surat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/01/2019 - 31/12/2019	29/04/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2016) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rue Des Parpaillots

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 155 m²
Prix: 458 855 €
Prix/m²: 2 960 €/m²

9 Rue Des Parpaillots

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 155 m²
Prix: 458 855 €
Prix/m²: 2 960 €/m²

22 Rte De La Gare

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 143 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 063 €/m²

22 Rte De La Gare

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 143 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 063 €/m²

14 Rte De La Gare

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 104 m²
Prix: 273 270 €
Prix/m²: 2 628 €/m²

11 Che De La Villade

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 116 m²
Prix: 286 440 €
Prix/m²: 2 469 €/m²

7 Rte Etienne Clementel

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 64 m²
Prix: 272 700 €
Prix/m²: 4 261 €/m²

7 Rte Etienne Clementel

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 194 m²
Prix: 272 700 €
Prix/m²: 1 406 €/m²

14 All Du Cerisier

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 95 m²
Prix: 236 585 €
Prix/m²: 2 490 €/m²

6 Rue Pierre Domon

Maison

Date: 27/09/2023
Surface: 110 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 073 €/m²

6 Rue Pierre Domon

Maison

Date: 27/09/2023
Surface: 30 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 3 933 €/m²

1 Rue De La Vaure

Local commercial

Date: 14/09/2023
Surface: -
Prix: 185 000 €
Prix/m²: -

1 Rue De La Vaure

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 110 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 682 €/m²

4 Rue Des Lilas

Maison

Date: 17/07/2023
Surface: 60 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 1 033 €/m²

11 Che De La Villade

Maison

Date: 01/06/2023
Surface: 80 m²
Prix: 173 450 €
Prix/m²: 2 168 €/m²

5 Rue Du Colombier

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 79 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 924 €/m²

4 Rue Des Lilas

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 60 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 2 533 €/m²

5 Rte De La Gare

Maison

Date: 26/08/2022
Surface: 109 m²
Prix: 282 000 €
Prix/m²: 2 587 €/m²

17 Rte Etienne Clementel

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 106 m²
Prix: 269 350 €
Prix/m²: 2 541 €/m²

17 Rte Etienne Clementel

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 106 m²
Prix: 269 350 €
Prix/m²: 2 541 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Des Parpaillots	20/03/2025	Maison	155 m²	458 855 €	2 960 €/m²
9 Rue Des Parpaillots	20/03/2025	Maison	155 m²	458 855 €	2 960 €/m²
22 Rte De La Gare	13/01/2025	Maison	143 m²	295 000 €	2 063 €/m²
22 Rte De La Gare	13/01/2025	Maison	143 m²	295 000 €	2 063 €/m²
14 Rte De La Gare	30/08/2024	Maison	104 m²	273 270 €	2 628 €/m²
11 Che De La Villade	02/08/2024	Maison	116 m²	286 440 €	2 469 €/m²
7 Rte Etienne Clementel	15/07/2024	Maison	64 m²	272 700 €	4 261 €/m²
7 Rte Etienne Clementel	15/07/2024	Maison	194 m²	272 700 €	1 406 €/m²
14 All Du Cerisier	25/10/2023	Maison	95 m²	236 585 €	2 490 €/m²
6 Rue Pierre Domon	27/09/2023	Maison	110 m²	118 000 €	1 073 €/m²
6 Rue Pierre Domon	27/09/2023	Maison	30 m²	118 000 €	3 933 €/m²
1 Rue De La Vaure	14/09/2023	Local commercial	-	185 000 €	-
1 Rue De La Vaure	14/09/2023	Maison	110 m²	185 000 €	1 682 €/m²
4 Rue Des Lilas	17/07/2023	Maison	60 m²	62 000 €	1 033 €/m²
11 Che De La Villade	01/06/2023	Maison	80 m²	173 450 €	2 168 €/m²
5 Rue Du Colombier	15/09/2022	Maison	79 m²	152 000 €	1 924 €/m²
4 Rue Des Lilas	15/09/2022	Maison	60 m²	152 000 €	2 533 €/m²
5 Rte De La Gare	26/08/2022	Maison	109 m²	282 000 €	2 587 €/m²
17 Rte Etienne Clementel	05/08/2022	Maison	106 m²	269 350 €	2 541 €/m²
17 Rte Etienne Clementel	05/08/2022	Maison	106 m²	269 350 €	2 541 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Surat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Parpaillots

4 ventes

Prix m² maison: 2 960 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 810 m²

Rte De La Gare

2 ventes

Prix m² maison: 2 062 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 677 m²

Chez Jaoul

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 191 m²

Croix Liabaud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 993 m²

Sur Mourlat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 300 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Parpaillots	4 ventes	2 960 €/m²	-	810 m²
Rte De La Gare	2 ventes	2 062 €/m²	-	677 m²
Chez Jaoul	1 vente	-	-	1 191 m²
Croix Liabaud	1 vente	-	-	993 m²
Sur Mourlat	1 vente	-	-	7 300 m²

Prix de l'immobilier autour de Surat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Surat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km