5028 Le Breuil
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 1 057 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Victor-la-Rivière
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63401
239 habitants
12 hab./km²
↓ -16.70%
1 453 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Victor-la-Rivière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 232 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Victor-la-Rivière
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Victor-la-Rivière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Victor-la-Rivière.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Victor-la-Rivière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -16.70%1 453 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 232 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Victor-la-Rivière
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 453 €/m² 5 ventes | ↓ -16.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 745 €/m² 2 ventes | ↑ +15.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 514 €/m² 5 ventes | ↓ -29.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 140 €/m² 4 ventes | ↑ +124.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 952 €/m² 5 ventes | ↓ -33.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 426 €/m² 8 ventes | - | 1 327 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Victor-la-Rivière entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 126 € de plus au m² que les appartements (1 453 €/m² contre 1 327 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 426 €/m² à 1 453 €/m², soit une variation de +1.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 327 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Victor-la-Rivière
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Victor-la-Rivière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
47,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 6% |
| B | 1 | 6% | 5 | 29% |
| C | 0 | 0% | 5 | 29% |
| D | 4 | 24% | 0 | 0% |
| E | 4 | 24% | 2 | 12% |
| F | 3 | 18% | 2 | 12% |
| G | 5 | 29% | 2 | 12% |
Risques naturels à Saint-Victor-la-Rivière
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/1992 - 12/06/1992 | 04/02/1993 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5029 Le Breuil
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 179 300 €
- Prix/m²
- 2 109 €/m²
5149 Le Breuil
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 158 800 €
- Prix/m²
- 1 381 €/m²
5149 Le Breuil
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 158 800 €
- Prix/m²
- 1 381 €/m²
5149 Le Breuil
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 158 800 €
- Prix/m²
- 1 381 €/m²
5022 Le Breuil
Maison- Date
- 25/08/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 556 €/m²
5096 Maisse
Maison- Date
- 17/07/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5096 Maisse
Maison- Date
- 17/07/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5096 Maisse
Maison- Date
- 17/07/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5085 Chomeille
Maison- Date
- 21/06/2023
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 876 €/m²
5085 Chomeille
Maison- Date
- 21/06/2023
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 876 €/m²
5077 Jassat
Maison- Date
- 17/05/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
5077 Jassat
Maison- Date
- 17/05/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
5064 Roche Romaine
Maison- Date
- 10/05/2023
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 509 €/m²
5064 Roche Romaine
Maison- Date
- 10/05/2023
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 769 €/m²
5021 Le Breuil
Maison- Date
- 06/04/2023
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 95 500 €
- Prix/m²
- 1 240 €/m²
5142 La Ribeyre
Local commercial- Date
- 08/02/2023
- Surface
- 9 556 m²
- Prix
- 13 790 000 €
- Prix/m²
- 1 443 €/m²
5142 La Ribeyre
Maison- Date
- 08/02/2023
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 13 790 000 €
- Prix/m²
- 194 225 €/m²
5142 La Ribeyre
Local commercial- Date
- 08/02/2023
- Surface
- 141 542 m²
- Prix
- 13 790 000 €
- Prix/m²
- 97 €/m²
5249 Le Bourg
Maison- Date
- 03/10/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 556 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5028 Le Breuil | 05/05/2025 | Maison | 35 m² | 37 000 € | 1 057 €/m² |
| 5029 Le Breuil | 25/07/2024 | Maison | 85 m² | 179 300 € | 2 109 €/m² |
| 5149 Le Breuil | 11/04/2024 | Maison | 115 m² | 158 800 € | 1 381 €/m² |
| 5149 Le Breuil | 11/04/2024 | Maison | 115 m² | 158 800 € | 1 381 €/m² |
| 5149 Le Breuil | 11/04/2024 | Maison | 115 m² | 158 800 € | 1 381 €/m² |
| 5022 Le Breuil | 25/08/2023 | Maison | 45 m² | 160 000 € | 3 556 €/m² |
| 5096 Maisse | 17/07/2023 | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 5096 Maisse | 17/07/2023 | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 5096 Maisse | 17/07/2023 | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 5085 Chomeille | 21/06/2023 | Maison | 97 m² | 85 000 € | 876 €/m² |
| 5085 Chomeille | 21/06/2023 | Maison | 97 m² | 85 000 € | 876 €/m² |
| 5077 Jassat | 17/05/2023 | Maison | 80 m² | 72 000 € | 900 €/m² |
| 5077 Jassat | 17/05/2023 | Maison | 80 m² | 72 000 € | 900 €/m² |
| 5064 Roche Romaine | 10/05/2023 | Maison | 53 m² | 80 000 € | 1 509 €/m² |
| 5064 Roche Romaine | 10/05/2023 | Maison | 104 m² | 80 000 € | 769 €/m² |
| 5021 Le Breuil | 06/04/2023 | Maison | 77 m² | 95 500 € | 1 240 €/m² |
| 5142 La Ribeyre | 08/02/2023 | Local commercial | 9 556 m² | 13 790 000 € | 1 443 €/m² |
| 5142 La Ribeyre | 08/02/2023 | Maison | 71 m² | 13 790 000 € | 194 225 €/m² |
| 5142 La Ribeyre | 08/02/2023 | Local commercial | 141 542 m² | 13 790 000 € | 97 €/m² |
| 5249 Le Bourg | 03/10/2022 | Maison | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Victor-la-Rivière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Breuil
2 ventes- Prix m² maison
- 1 057 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 448 m²
Le Verdier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 578 m²
Para Du Four
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 462 m²
Ribeyre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 164 m²
Sous La Violle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 91 m²
Gouzainde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 253 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Breuil | 2 ventes | 1 057 €/m² | - | 448 m² |
| Le Verdier | 2 ventes | - | - | 1 578 m² |
| Para Du Four | 2 ventes | - | - | 11 462 m² |
| Ribeyre | 2 ventes | - | - | 3 164 m² |
| Sous La Violle | 2 ventes | - | - | 91 m² |
| Gouzainde | 1 vente | - | - | 5 253 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Victor-la-Rivière
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Victor-la-Rivière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Murol
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
1 631 €/m²
Données 2025
63790
672 habitants
14 ventes
Saint-Pierre-Colamine
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
1 499 €/m²
Données 2025
63610
247 habitants
3 ventes
Chambon-sur-Lac
Prix moyen/m²
↑ +77.70%
3 053 €/m²
Données 2025
63790
407 habitants
10 ventes
Besse-et-Saint-Anastaise
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
2 796 €/m²
Données 2025
63610
1 442 habitants
117 ventes
Saint-Diéry
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
1 710 €/m²
Données 2025
63320
546 habitants
2 ventes
Saint-Nectaire
Prix moyen/m²
↑ +30.10%
1 711 €/m²
Données 2025
63710
822 habitants
18 ventes
Le Vernet-Sainte-Marguerite
Prix moyen/m²
↑ +29.50%
1 984 €/m²
Données 2025
63710
327 habitants
4 ventes
Verrières
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
1 961 €/m²
Données 2025
63320
74 habitants
1 vente
Chanterelle
Cantal
Prix moyen/m²
2 740 €/m²
Données 2025
15190
99 habitants
2 ventes
Montgreleix
Cantal
Prix moyen/m²
↑ +44.90%
1 109 €/m²
Données 2024
15190
31 habitants
3 ventes
Condat
Cantal
Prix moyen/m²
↑ +67.40%
1 200 €/m²
Données 2025
15190
933 habitants
13 ventes
Montboudif
Cantal
Prix moyen/m²
1 171 €/m²
Données 2025
15190
161 habitants
1 vente
La Godivelle
Prix moyen/m²
1 580 €/m²
Données 2024
63850
19 habitants
1 vente
Leyvaux
Cantal
Prix moyen/m²
↑ +12.40%
942 €/m²
Données 2023
43450
37 habitants
3 ventes
Roche-Charles-la-Mayrand
Prix moyen/m²
↑ +27.10%
1 412 €/m²
Données 2025
63420
39 habitants
1 vente
Autrac
Haute-Loire
Prix moyen/m²
1 344 €/m²
Données 2025
43450
50 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
1 918 hectares
Densité :
12 hab./km²
Coordonnées :
45,5464, 2,9359
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Victor-la-Rivière
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Victor-la-Rivière
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Victor-la-Rivière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Victor-la-Rivière compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Victor-la-Rivière
1 453 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Victor-la-Rivière
1 232 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Victor-la-Rivière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Victor-la-Rivière
6 rues de Saint-Victor-la-Rivière ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Victor-la-Rivière
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Victor-la-Rivière :
Prix affiché (1 453 €/m²) :
1 453 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 453 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Victor-la-Rivière
↓ -16.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Victor-la-Rivière :
🏠 Maisons
5 ventes
1 453 €/m²
Prix moyen/m²