45 Rte Des Puys Vge Pardon
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 317 000 €
- Prix/m²
- 3 562 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Genès-Champanelle
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63345
4 066 habitants
78 hab./km²
↓ -4.20%
2 467 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Genès-Champanelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 391 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
27
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Genès-Champanelle
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Genès-Champanelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Genès-Champanelle.
Répartition des ventes par type de bien
28 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,4%
Maisons
27 ventes · 96,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (27 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Genès-Champanelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.20%2 467 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 391 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
192 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
192 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Genès-Champanelle
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 467 €/m² 27 ventes | ↓ -4.20% | - | - | 192 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 576 €/m² 26 ventes | ↑ +26.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 036 €/m² 20 ventes | ↓ -17.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 458 €/m² 44 ventes | ↑ +24.10% | 1 078 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 981 €/m² 38 ventes | ↑ +4.20% | - | - | 28 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 901 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Genès-Champanelle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 389 € de plus au m² que les appartements (2 467 €/m² contre 1 078 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 901 €/m² à 2 467 €/m², soit une variation de +29.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 078 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 28 €/m² à 192 €/m², soit une variation de +585.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Genès-Champanelle
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Genès-Champanelle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 313 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 22 | 7% |
| B | 10 | 3% | 69 | 22% |
| C | 41 | 13% | 99 | 32% |
| D | 84 | 27% | 47 | 15% |
| E | 95 | 30% | 37 | 12% |
| F | 47 | 15% | 28 | 9% |
| G | 34 | 11% | 11 | 4% |
Risques naturels à Saint-Genès-Champanelle
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/07/2019 | 16/09/2019 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/1992 - 12/06/1992 | 04/02/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/1992 - 06/06/1992 | 04/02/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/1992 - 28/05/1992 | 04/02/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Chem De Mosset Vge Manson
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 3 435 €/m²
13 Chem De Mosset Vge Manson
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 3 435 €/m²
4 Imp Du Pradet Vge Theix
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 618 €/m²
5291 Beaune
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 4 000 €
- Prix/m²
- 121 €/m²
10 Chem Du Champ D Issart Berzet
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 165 657 €
- Prix/m²
- 1 192 €/m²
10 Chem Du Champ D Issart Berzet
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 165 657 €
- Prix/m²
- 1 192 €/m²
7 Imp Du Pre Neuf Vge Beaune
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 303 600 €
- Prix/m²
- 2 429 €/m²
7 Imp Du Pre Neuf Vge Beaune
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 303 600 €
- Prix/m²
- 2 429 €/m²
3 Rte Du Mont Dore Vge Theix
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 314 700 €
- Prix/m²
- 2 248 €/m²
3 Rte Du Mont Dore Vge Theix
Local commercial- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 314 700 €
- Prix/m²
- 4 196 €/m²
4 Chem De La Combe Fontfreyde
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 607 €/m²
4 Chem De La Combe Fontfreyde
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 607 €/m²
1 Chem Des Roches Vge Thedes
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 190 250 €
- Prix/m²
- 1 585 €/m²
28 Rte De Beaune Vge Pardon
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 395 300 €
- Prix/m²
- 2 907 €/m²
28 Rte De Beaune Vge Pardon
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 395 300 €
- Prix/m²
- 2 907 €/m²
22 Rte De Manson Vge Laschamps
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 316 €/m²
22 Rte De Manson Vge Laschamps
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 316 €/m²
1 Rte De Nadaillat Vge Theix
Local commercial- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 360 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 192 €/m²
5 Imp Des Mayets Fontfreyde
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 843 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 Rte Des Puys Vge Pardon | 20/06/2025 | Maison | 89 m² | 317 000 € | 3 562 €/m² |
| 13 Chem De Mosset Vge Manson | 22/04/2025 | Maison | 115 m² | 395 000 € | 3 435 €/m² |
| 13 Chem De Mosset Vge Manson | 22/04/2025 | Maison | 115 m² | 395 000 € | 3 435 €/m² |
| 4 Imp Du Pradet Vge Theix | 19/03/2025 | Maison | 102 m² | 165 000 € | 1 618 €/m² |
| 5291 Beaune | 17/03/2025 | Maison | 33 m² | 4 000 € | 121 €/m² |
| 10 Chem Du Champ D Issart Berzet | 17/03/2025 | Maison | 139 m² | 165 657 € | 1 192 €/m² |
| 10 Chem Du Champ D Issart Berzet | 17/03/2025 | Maison | 139 m² | 165 657 € | 1 192 €/m² |
| 7 Imp Du Pre Neuf Vge Beaune | 13/03/2025 | Maison | 125 m² | 303 600 € | 2 429 €/m² |
| 7 Imp Du Pre Neuf Vge Beaune | 13/03/2025 | Maison | 125 m² | 303 600 € | 2 429 €/m² |
| 3 Rte Du Mont Dore Vge Theix | 26/02/2025 | Maison | 140 m² | 314 700 € | 2 248 €/m² |
| 3 Rte Du Mont Dore Vge Theix | 26/02/2025 | Local commercial | 75 m² | 314 700 € | 4 196 €/m² |
| 4 Chem De La Combe Fontfreyde | 14/02/2025 | Maison | 112 m² | 180 000 € | 1 607 €/m² |
| 4 Chem De La Combe Fontfreyde | 14/02/2025 | Maison | 112 m² | 180 000 € | 1 607 €/m² |
| 1 Chem Des Roches Vge Thedes | 07/02/2025 | Maison | 120 m² | 190 250 € | 1 585 €/m² |
| 28 Rte De Beaune Vge Pardon | 05/02/2025 | Maison | 136 m² | 395 300 € | 2 907 €/m² |
| 28 Rte De Beaune Vge Pardon | 05/02/2025 | Maison | 136 m² | 395 300 € | 2 907 €/m² |
| 22 Rte De Manson Vge Laschamps | 30/01/2025 | Maison | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 22 Rte De Manson Vge Laschamps | 30/01/2025 | Maison | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 1 Rte De Nadaillat Vge Theix | 15/01/2025 | Local commercial | 360 m² | 69 000 € | 192 €/m² |
| 5 Imp Des Mayets Fontfreyde | 12/12/2024 | Maison | 70 m² | 129 000 € | 1 843 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Genès-Champanelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chem Du Champ D Issart Berzet
7 ventes- Prix m² maison
- 1 192 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 671 m²
Rte De Manson Vge Laschamps
6 ventes- Prix m² maison
- 2 315 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 794 m²
Chem De Mosset Vge Manson
4 ventes- Prix m² maison
- 3 434 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 548 m²
Les Gaches
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 142 m²
Rte De Beaune Vge Pardon
4 ventes- Prix m² maison
- 2 906 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Les Charmeix
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 073 m²
Pralong
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 283 m²
Chem De La Combe Fontfreyde
2 ventes- Prix m² maison
- 1 607 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 836 m²
Imp Du Pradet Vge Theix
2 ventes- Prix m² maison
- 1 617 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 351 m²
Imp Du Pre Neuf Vge Beaune
2 ventes- Prix m² maison
- 2 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 957 m²
La Bomme
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 834 m²
Le Creux De Busageix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 932 m²
Le Jardinet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 922 m²
Loliere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 492 m²
Manson
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 223 m²
Rte De Beaune Vge Laschamps
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 775 m²
Rte Des Puys Vge Pardon
2 ventes- Prix m² maison
- 3 561 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 485 m²
Rte Du Mont Dore Vge Theix
2 ventes- Prix m² maison
- 2 247 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 646 m²
Sous Le Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 065 m²
Barja
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 033 m²
Beaune
1 vente- Prix m² maison
- 121 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Bonnefont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 751 m²
Chem Des Roches Vge Thedes
1 vente- Prix m² maison
- 1 585 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 284 m²
Chem Du Coudert Vge Laschamps
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 m²
Derriere Les Cotes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 885 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chem Du Champ D Issart Berzet | 7 ventes | 1 192 €/m² | - | 671 m² |
| Rte De Manson Vge Laschamps | 6 ventes | 2 315 €/m² | - | 794 m² |
| Chem De Mosset Vge Manson | 4 ventes | 3 434 €/m² | - | 1 548 m² |
| Les Gaches | 4 ventes | - | - | 1 142 m² |
| Rte De Beaune Vge Pardon | 4 ventes | 2 906 €/m² | - | 1 000 m² |
| Les Charmeix | 3 ventes | - | - | 5 073 m² |
| Pralong | 3 ventes | - | - | 283 m² |
| Chem De La Combe Fontfreyde | 2 ventes | 1 607 €/m² | - | 836 m² |
| Imp Du Pradet Vge Theix | 2 ventes | 1 617 €/m² | - | 351 m² |
| Imp Du Pre Neuf Vge Beaune | 2 ventes | 2 428 €/m² | - | 957 m² |
| La Bomme | 2 ventes | - | - | 4 834 m² |
| Le Creux De Busageix | 2 ventes | - | - | 11 932 m² |
| Le Jardinet | 2 ventes | - | - | 3 922 m² |
| Loliere | 2 ventes | - | - | 492 m² |
| Manson | 2 ventes | - | - | 223 m² |
| Rte De Beaune Vge Laschamps | 2 ventes | - | - | 775 m² |
| Rte Des Puys Vge Pardon | 2 ventes | 3 561 €/m² | - | 485 m² |
| Rte Du Mont Dore Vge Theix | 2 ventes | 2 247 €/m² | - | 646 m² |
| Sous Le Bois | 2 ventes | - | - | 1 065 m² |
| Barja | 1 vente | - | - | 3 033 m² |
| Beaune | 1 vente | 121 €/m² | - | 210 m² |
| Bonnefont | 1 vente | - | - | 3 751 m² |
| Chem Des Roches Vge Thedes | 1 vente | 1 585 €/m² | - | 284 m² |
| Chem Du Coudert Vge Laschamps | 1 vente | - | - | 62 m² |
| Derriere Les Cotes | 1 vente | - | - | 7 885 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Genès-Champanelle
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Genès-Champanelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Royat
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
2 444 €/m²
Données 2025
63130
4 479 habitants
91 ventes
Ceyrat
Prix moyen/m²
↓ -42.80%
2 464 €/m²
Données 2025
63122
6 592 habitants
74 ventes
Romagnat
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
2 219 €/m²
Données 2025
63540
7 894 habitants
87 ventes
Aydat
Prix moyen/m²
↓ -28.20%
1 949 €/m²
Données 2025
63970
2 574 habitants
28 ventes
Chanonat
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
2 664 €/m²
Données 2025
63450
1 729 habitants
23 ventes
Nébouzat
Prix moyen/m²
↓ -16.60%
2 108 €/m²
Données 2025
63210
867 habitants
5 ventes
Beaumont
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
2 408 €/m²
Données 2025
63110
10 728 habitants
153 ventes
Chamalières
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
2 488 €/m²
Données 2025
63400
17 509 habitants
404 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
5 186 hectares
Densité :
78 hab./km²
Coordonnées :
45,7222, 3,0005
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Genès-Champanelle
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Genès-Champanelle
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Genès-Champanelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Genès-Champanelle compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Genès-Champanelle
2 467 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Genès-Champanelle
2 391 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Genès-Champanelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Genès-Champanelle
43 rues de Saint-Genès-Champanelle ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Genès-Champanelle
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Genès-Champanelle :
Prix affiché (2 467 €/m²) :
2 467 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 467 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Genès-Champanelle
↓ -4.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Genès-Champanelle :
🏠 Maisons
27 ventes
2 467 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
192 €/m²
Prix moyen/m²