9 Rte Du Mont Dore La Garandie
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 680 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Aydat
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63026
2 574 habitants
50 hab./km²
↓ -28.20%
1 949 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aydat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 907 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
28
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Aydat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aydat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aydat.
Répartition des ventes par type de bien
28 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,4%
Maisons
27 ventes · 96,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 3,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (27 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aydat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -28.60%1 936 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 907 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
3 163 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 163 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aydat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 936 €/m² 27 ventes | ↓ -28.60% | 3 163 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 2 714 €/m² 22 ventes | ↓ -0.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 719 €/m² 19 ventes | ↑ +28.90% | - | - | 12 €/m² 2 ventes | ↓ -53.80% |
| 2022 | 2 110 €/m² 40 ventes | ↓ -5.10% | - | - | 26 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 2 225 €/m² 34 ventes | ↑ +6.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 092 €/m² 18 ventes | - | - | - | 720 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aydat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 226 € de plus au m² que les maisons (3 163 €/m² contre 1 936 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 092 €/m² à 1 936 €/m², soit une variation de -7.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 28.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 3 163 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 720 €/m² à 12 €/m², soit une variation de -98.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 53.8 %.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Aydat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aydat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 334 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
38,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 21 | 6% |
| B | 8 | 2% | 97 | 29% |
| C | 28 | 8% | 138 | 41% |
| D | 80 | 24% | 21 | 6% |
| E | 86 | 26% | 22 | 7% |
| F | 39 | 12% | 14 | 4% |
| G | 91 | 27% | 21 | 6% |
Risques naturels à Aydat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/06/2024 | 22/09/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 31/03/2019 | 07/07/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 07/07/2020 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/1992 - 12/06/1992 | 04/02/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2017)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
35 Che De Bouffevent Veyreras
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 253 350 €
- Prix/m²
- 2 754 €/m²
35 Che De Bouffevent Veyreras
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 253 350 €
- Prix/m²
- 2 754 €/m²
11 Rue De L Eglise Fohet
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
17 Rue Du Four La Garandie
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 351 €/m²
9 Chem Du Jas Ponteix
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 219 710 €
- Prix/m²
- 2 555 €/m²
9 Chem Du Jas Ponteix
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 219 710 €
- Prix/m²
- 2 555 €/m²
1 Pl De La Forge La Garandie
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
4 Chem Du Tessignou Sauteyras
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 275 800 €
- Prix/m²
- 5 746 €/m²
4 Chem Du Tessignou Sauteyras
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 275 800 €
- Prix/m²
- 6 129 €/m²
10 Rue Des Cotes Chaudieres Ponte
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 237 598 €
- Prix/m²
- 2 795 €/m²
50 Rue Sidoine Apollinaire Aydat
Appartement- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 205 580 €
- Prix/m²
- 3 163 €/m²
50 Rue Sidoine Apollinaire Aydat
Appartement- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 205 580 €
- Prix/m²
- 3 163 €/m²
1 Chem Des Buges Vge Rouillas-Bas
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 276 478 €
- Prix/m²
- 2 658 €/m²
72 Rte Des Puys D'Aydat
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 455 €/m²
72 Rte Des Puys D'Aydat
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 455 €/m²
1 Bd Du Lac Sauteyras
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 223 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 2 197 €/m²
1 Bd Du Lac Sauteyras
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 223 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 2 197 €/m²
1 Bd Du Lac Sauteyras
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 223 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 2 197 €/m²
3 Rte Des Templiers St Julien
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 819 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rte Du Mont Dore La Garandie | 23/04/2025 | Maison | 103 m² | 70 000 € | 680 €/m² |
| 35 Che De Bouffevent Veyreras | 31/03/2025 | Maison | 92 m² | 253 350 € | 2 754 €/m² |
| 35 Che De Bouffevent Veyreras | 31/03/2025 | Maison | 92 m² | 253 350 € | 2 754 €/m² |
| 11 Rue De L Eglise Fohet | 25/03/2025 | Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
| 17 Rue Du Four La Garandie | 13/03/2025 | Maison | 74 m² | 100 000 € | 1 351 €/m² |
| 9 Chem Du Jas Ponteix | 03/03/2025 | Maison | 86 m² | 219 710 € | 2 555 €/m² |
| 9 Chem Du Jas Ponteix | 03/03/2025 | Maison | 86 m² | 219 710 € | 2 555 €/m² |
| 1 Pl De La Forge La Garandie | 20/02/2025 | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² |
| 4 Chem Du Tessignou Sauteyras | 10/02/2025 | Maison | 48 m² | 275 800 € | 5 746 €/m² |
| 4 Chem Du Tessignou Sauteyras | 10/02/2025 | Maison | 45 m² | 275 800 € | 6 129 €/m² |
| 10 Rue Des Cotes Chaudieres Ponte | 15/01/2025 | Maison | 85 m² | 237 598 € | 2 795 €/m² |
| 50 Rue Sidoine Apollinaire Aydat | 15/01/2025 | Appartement | 65 m² | 205 580 € | 3 163 €/m² |
| 50 Rue Sidoine Apollinaire Aydat | 15/01/2025 | Appartement | 65 m² | 205 580 € | 3 163 €/m² |
| 1 Chem Des Buges Vge Rouillas-Bas | 13/01/2025 | Maison | 104 m² | 276 478 € | 2 658 €/m² |
| 72 Rte Des Puys D'Aydat | 18/12/2024 | Maison | 110 m² | 380 000 € | 3 455 €/m² |
| 72 Rte Des Puys D'Aydat | 18/12/2024 | Maison | 110 m² | 380 000 € | 3 455 €/m² |
| 1 Bd Du Lac Sauteyras | 02/12/2024 | Maison | 223 m² | 490 000 € | 2 197 €/m² |
| 1 Bd Du Lac Sauteyras | 02/12/2024 | Maison | 223 m² | 490 000 € | 2 197 €/m² |
| 1 Bd Du Lac Sauteyras | 02/12/2024 | Maison | 223 m² | 490 000 € | 2 197 €/m² |
| 3 Rte Des Templiers St Julien | 02/12/2024 | Maison | 94 m² | 265 000 € | 2 819 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aydat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chem Du Jas Ponteix
4 ventes- Prix m² maison
- 2 554 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 795 m²
Chem Du Tessignou Sauteyras
4 ventes- Prix m² maison
- 5 936 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 677 m²
La Garandie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 m²
Rue Sidoine Apollinaire Aydat
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 162 €/m²
- Surface terrain moy.
- 418 m²
Chem De La Cassiere Rouillas Ht
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Chibessou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 527 m²
Prades
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 000 m²
Aydat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 m²
Che De Bouffevent Veyreras
2 ventes- Prix m² maison
- 2 753 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 605 m²
Che De Montredon Rouillas Bas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 284 m²
Chem Des Buges Vge Rouillas-Bas
2 ventes- Prix m² maison
- 2 658 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 715 m²
Les Pouzats
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 030 m²
Rue Du Four La Garandie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 351 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 614 m²
Chem De La Serre Rouillas Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 m²
Chem Regarde Beaune La Cassiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 976 m²
Fohet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Les Eminades
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 180 m²
Montcharlet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 360 m²
Pierre Louche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 240 m²
Pl De La Forge La Garandie
1 vente- Prix m² maison
- 1 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 209 m²
Rte De Ponteix Rouillas Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Rte Des Puys D'Aydat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 996 m²
Rte Du Mont Dore La Garandie
1 vente- Prix m² maison
- 679 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 482 m²
Rue De L Eglise Fohet
1 vente- Prix m² maison
- 1 866 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
Rue Des Cotes Chaudieres Ponte
1 vente- Prix m² maison
- 2 795 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 357 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chem Du Jas Ponteix | 4 ventes | 2 554 €/m² | - | 795 m² |
| Chem Du Tessignou Sauteyras | 4 ventes | 5 936 €/m² | - | 677 m² |
| La Garandie | 4 ventes | - | - | 17 m² |
| Rue Sidoine Apollinaire Aydat | 4 ventes | - | 3 162 €/m² | 418 m² |
| Chem De La Cassiere Rouillas Ht | 3 ventes | - | - | 296 m² |
| Chibessou | 3 ventes | - | - | 5 527 m² |
| Prades | 3 ventes | - | - | 9 000 m² |
| Aydat | 2 ventes | - | - | 14 m² |
| Che De Bouffevent Veyreras | 2 ventes | 2 753 €/m² | - | 605 m² |
| Che De Montredon Rouillas Bas | 2 ventes | - | - | 1 284 m² |
| Chem Des Buges Vge Rouillas-Bas | 2 ventes | 2 658 €/m² | - | 715 m² |
| Les Pouzats | 2 ventes | - | - | 5 030 m² |
| Rue Du Four La Garandie | 2 ventes | 1 351 €/m² | - | 614 m² |
| Chem De La Serre Rouillas Haut | 1 vente | - | - | 23 m² |
| Chem Regarde Beaune La Cassiere | 1 vente | - | - | 2 976 m² |
| Fohet | 1 vente | - | - | 210 m² |
| Les Eminades | 1 vente | - | - | 35 180 m² |
| Montcharlet | 1 vente | - | - | 4 360 m² |
| Pierre Louche | 1 vente | - | - | 2 240 m² |
| Pl De La Forge La Garandie | 1 vente | 1 333 €/m² | - | 209 m² |
| Rte De Ponteix Rouillas Bas | 1 vente | - | - | 460 m² |
| Rte Des Puys D'Aydat | 1 vente | - | - | 996 m² |
| Rte Du Mont Dore La Garandie | 1 vente | 679 €/m² | - | 482 m² |
| Rue De L Eglise Fohet | 1 vente | 1 866 €/m² | - | 610 m² |
| Rue Des Cotes Chaudieres Ponte | 1 vente | 2 795 €/m² | - | 357 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Aydat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aydat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cournols
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
1 792 €/m²
Données 2025
63450
230 habitants
2 ventes
Aurières
Prix moyen/m²
↓ -21.50%
1 754 €/m²
Données 2025
63210
373 habitants
1 vente
Saint-Genès-Champanelle
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
2 467 €/m²
Données 2025
63122
4 066 habitants
27 ventes
Saint-Saturnin
Prix moyen/m²
↓ -27.80%
1 721 €/m²
Données 2025
63450
1 164 habitants
18 ventes
Olloix
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
2 131 €/m²
Données 2025
63450
331 habitants
5 ventes
Le Vernet-Sainte-Marguerite
Prix moyen/m²
↑ +29.50%
1 984 €/m²
Données 2025
63710
327 habitants
4 ventes
Chanonat
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
2 664 €/m²
Données 2025
63450
1 729 habitants
23 ventes
Saint-Nectaire
Prix moyen/m²
↑ +30.10%
1 711 €/m²
Données 2025
63710
822 habitants
18 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
5 060 hectares
Densité :
50 hab./km²
Coordonnées :
45,6663, 2,9899
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Aydat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aydat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Aydat compte 28 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Aydat
1 949 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Aydat
1 907 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Aydat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Aydat
25 rues de Aydat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Aydat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Aydat :
Prix affiché (1 949 €/m²) :
1 949 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 949 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Aydat
↓ -28.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Aydat :
🏠 Maisons
27 ventes
1 936 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
3 163 €/m²
Prix moyen/m²