Que signifient les données DVF pour Le Breuil-sur-Couze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Breuil-sur-Couze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Breuil-sur-Couze compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Breuil-sur-Couze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Breuil-sur-Couze, le prix moyen est de 1 822 €/m² et le prix médian de 1 618 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Breuil-sur-Couze n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Breuil-sur-Couze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Le Breuil-sur-Couze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Breuil-sur-Couze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Breuil-sur-Couze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Breuil-sur-Couze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Breuil-sur-Couze au prix de 1 822 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Breuil-sur-Couze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Breuil-sur-Couze entre 2024 et 2025 est de +112.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Breuil-sur-Couze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Breuil-sur-Couze, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 822 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Breuil-sur-Couze

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63052 1 028 habitants 173 hab./km²

↑ +112.50%

1 822 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Breuil-sur-Couze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 618 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Breuil-sur-Couze

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Breuil-sur-Couze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Breuil-sur-Couze.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Breuil-sur-Couze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +139.30%

1 822 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 618 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Breuil-sur-Couze

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 822 €/m² 14 ventes	↑ +139.30%	-	-	-	-
2024	762 €/m² 6 ventes	↓ -32.40%	1 241 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 126 €/m² 7 ventes	↓ -35.00%	-	-	-	-
2022	1 731 €/m² 14 ventes	↑ +9.40%	-	-	-	-
2021	1 582 €/m² 10 ventes	↑ +110.20%	821 €/m² 1 vente	-	421 €/m² 1 vente	-
2020	753 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Breuil-sur-Couze entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 581 € de plus au m² que les appartements (1 822 €/m² contre 1 241 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 753 €/m² à 1 822 €/m², soit une variation de +142.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +139.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 821 €/m² à 1 241 €/m², soit une variation de +51.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 421 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Breuil-sur-Couze

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Breuil-sur-Couze. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 136 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	4%	19	14%
B	4	3%	25	18%
C	28	21%	23	17%
D	51	38%	38	28%
E	27	20%	17	12%
F	15	11%	14	10%
G	6	4%	0	0%

Risques naturels à Le Breuil-sur-Couze

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 31/12/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/01/2019 - 31/12/2019	28/07/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	15/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 05/12/2003	12/12/2003
Sécheresse	01/01/1998 - 31/12/2000	15/11/2001
Sécheresse	01/03/1996 - 31/12/1996	15/11/2001
Sécheresse	01/05/1989 - 30/06/1990	15/11/2001
Sécheresse	01/01/1991 - 31/03/1992	15/11/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2016) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Pl De La Republique

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 29 m²
Prix: 30 400 €
Prix/m²: 1 048 €/m²

14 Rue Bredat

Appartement

Date: 05/11/2024
Surface: 54 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 1 241 €/m²

14 Rue Bredat

Appartement

Date: 05/11/2024
Surface: 54 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 1 241 €/m²

14 Rue Bredat

Appartement

Date: 05/11/2024
Surface: 54 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 1 241 €/m²

9 Rue De La Tour

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 104 m²
Prix: 198 600 €
Prix/m²: 1 910 €/m²

9 Rue De La Maille

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 35 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 914 €/m²

9002 All De La Source

Local commercial

Date: 03/09/2024
Surface: -
Prix: 150 000 €
Prix/m²: -

7 Rte D Issoire

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 154 650 €
Prix/m²: 2 578 €/m²

5 Rte D Issoire

Local commercial

Date: 30/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 154 650 €
Prix/m²: 1 546 €/m²

9001 All De Chavroche

Local commercial

Date: 21/08/2024
Surface: -
Prix: 1 €
Prix/m²: -

1 Rte Du Saut Du Loup

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 43 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 791 €/m²

1 Rte Du Saut Du Loup

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 30 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

2 Imp De La Butte

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 150 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

8 Rue Du Paradis

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 70 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 343 €/m²

7 Pl De La Republique

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 60 m²
Prix: 64 900 €
Prix/m²: 1 082 €/m²

9001 Rue Des Rosiers

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 54 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 222 €/m²

29 Pl De La Republique

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 105 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 524 €/m²

12 Rue De La Tour

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 59 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 271 €/m²

2 Che Des Coustilles

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 118 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 2 220 €/m²

2 Che Des Coustilles

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 118 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 2 220 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Pl De La Republique	11/03/2025	Maison	29 m²	30 400 €	1 048 €/m²
14 Rue Bredat	05/11/2024	Appartement	54 m²	67 000 €	1 241 €/m²
14 Rue Bredat	05/11/2024	Appartement	54 m²	67 000 €	1 241 €/m²
14 Rue Bredat	05/11/2024	Appartement	54 m²	67 000 €	1 241 €/m²
9 Rue De La Tour	25/10/2024	Maison	104 m²	198 600 €	1 910 €/m²
9 Rue De La Maille	09/10/2024	Maison	35 m²	32 000 €	914 €/m²
9002 All De La Source	03/09/2024	Local commercial	-	150 000 €	-
7 Rte D Issoire	30/08/2024	Maison	60 m²	154 650 €	2 578 €/m²
5 Rte D Issoire	30/08/2024	Local commercial	100 m²	154 650 €	1 546 €/m²
9001 All De Chavroche	21/08/2024	Local commercial	-	1 €	-
1 Rte Du Saut Du Loup	08/08/2024	Maison	43 m²	34 000 €	791 €/m²
1 Rte Du Saut Du Loup	08/08/2024	Maison	30 m²	34 000 €	1 133 €/m²
2 Imp De La Butte	03/07/2024	Maison	150 m²	105 000 €	700 €/m²
8 Rue Du Paradis	29/03/2024	Maison	70 m²	24 000 €	343 €/m²
7 Pl De La Republique	15/03/2024	Maison	60 m²	64 900 €	1 082 €/m²
9001 Rue Des Rosiers	22/01/2024	Maison	54 m²	12 000 €	222 €/m²
29 Pl De La Republique	19/12/2023	Maison	105 m²	55 000 €	524 €/m²
12 Rue De La Tour	19/12/2023	Maison	59 m²	75 000 €	1 271 €/m²
2 Che Des Coustilles	21/11/2023	Maison	118 m²	262 000 €	2 220 €/m²
2 Che Des Coustilles	21/11/2023	Maison	118 m²	262 000 €	2 220 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Breuil-sur-Couze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp De La Republique

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 169 m²

Bois Du Roi

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 518 m²

Les Charitas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 688 m²

Pl De La Republique

1 vente

Prix m² maison: 1 048 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 m²

Pre Grand

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 290 m²

Saint Barthelemy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 520 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De La Republique	5 ventes	-	-	169 m²
Bois Du Roi	3 ventes	-	-	3 518 m²
Les Charitas	2 ventes	-	-	688 m²
Pl De La Republique	1 vente	1 048 €/m²	-	24 m²
Pre Grand	1 vente	-	-	2 290 m²
Saint Barthelemy	1 vente	-	-	5 520 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Breuil-sur-Couze

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Breuil-sur-Couze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km