Que signifient les données DVF pour Davayat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Davayat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Davayat compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Davayat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Davayat, le prix moyen est de 2 376 €/m² et le prix médian de 2 430 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Davayat n'apparaissent pas ?

Une rue de Davayat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Davayat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Davayat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Davayat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Davayat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Davayat au prix de 2 376 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Davayat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Davayat entre 2024 et 2025 est de +47.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Davayat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Davayat, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 376 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Davayat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63135 666 habitants 284 hab./km²

↑ +47.90%

2 376 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Davayat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 430 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Davayat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Davayat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Davayat.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Davayat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +47.90%

2 376 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 430 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Davayat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 376 €/m² 7 ventes	↑ +47.90%	-	-	-	-
2024	1 607 €/m² 5 ventes	↓ -26.20%	-	-	-	-
2023	2 178 €/m² 7 ventes	↑ +21.80%	-	-	-	-
2022	1 787 €/m² 6 ventes	↓ -3.20%	-	-	-	-
2021	1 846 €/m² 10 ventes	↑ +7.20%	-	-	-	-
2020	1 722 €/m² 3 ventes	-	2 444 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Davayat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2020, les appartements se vendent en moyenne 68 € de plus au m² que les maisons (2 444 €/m² contre 2 376 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 722 €/m² à 2 376 €/m², soit une variation de +38.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +47.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 444 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Davayat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Davayat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 42 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	5%	7	17%
B	1	2%	16	38%
C	13	31%	5	12%
D	16	38%	6	14%
E	6	14%	4	10%
F	2	5%	3	7%
G	2	5%	1	2%

Risques naturels à Davayat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/01/2019 - 31/12/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	16/07/2019
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	26/06/2017
Sécheresse	01/01/2002 - 31/12/2002	30/04/2003
Sécheresse	01/01/1998 - 31/05/1999	27/12/2000
Sécheresse	01/03/1996 - 31/12/1996	27/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	31/07/1992

DICRIM disponible (2014)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

23 Rue De La Liberte Le Mas

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 193 m²
Prix: 361 200 €
Prix/m²: 1 872 €/m²

23 Rue De La Liberte Le Mas

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 56 m²
Prix: 361 200 €
Prix/m²: 6 450 €/m²

3 All De La Croix Des Mottes

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 239 450 €
Prix/m²: 2 851 €/m²

15 Rue Du Mas

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 73 m²
Prix: 164 100 €
Prix/m²: 2 248 €/m²

7 Rue Des Grelettes Le Mas

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 82 m²
Prix: 180 800 €
Prix/m²: 2 205 €/m²

34 Rue Des Coupades

Local commercial

Date: 26/12/2024
Surface: 28 m²
Prix: 288 850 €
Prix/m²: 10 316 €/m²

34 Rue Des Coupades

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 115 m²
Prix: 288 850 €
Prix/m²: 2 512 €/m²

4 Rue Du Four Le Mas

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 117 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 368 €/m²

27 Rue De L Eglise

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 160 m²
Prix: 300 228 €
Prix/m²: 1 876 €/m²

27 Rue De L Eglise

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 160 m²
Prix: 300 228 €
Prix/m²: 1 876 €/m²

4 Rue Des Grelettes Le Mas

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 45 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

2 Rue De La Ruelle

Maison

Date: 16/05/2024
Surface: 135 m²
Prix: 178 100 €
Prix/m²: 1 319 €/m²

16 Rue De L Eglise

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 65 m²
Prix: 174 250 €
Prix/m²: 2 681 €/m²

6 Rue Du Four Le Mas

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 140 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 836 €/m²

7 Rue Des Coupades

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 88 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 784 €/m²

3 Gr Grand Rue

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 126 m²
Prix: 179 850 €
Prix/m²: 1 427 €/m²

17 Rue De L Eglise

Maison

Date: 10/05/2023
Surface: 77 m²
Prix: 194 400 €
Prix/m²: 2 525 €/m²

5190 Barbanate

Maison

Date: 07/02/2023
Surface: 98 m²
Prix: 252 700 €
Prix/m²: 2 579 €/m²

3 Rue Du Jeu De Boule Le Mas

Maison

Date: 25/01/2023
Surface: 119 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 1 992 €/m²

12 Rue De L Allee Le Mas

Maison

Date: 30/12/2022
Surface: 88 m²
Prix: 193 900 €
Prix/m²: 2 203 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue De La Liberte Le Mas	06/06/2025	Maison	193 m²	361 200 €	1 872 €/m²
23 Rue De La Liberte Le Mas	06/06/2025	Maison	56 m²	361 200 €	6 450 €/m²
3 All De La Croix Des Mottes	22/04/2025	Maison	84 m²	239 450 €	2 851 €/m²
15 Rue Du Mas	13/02/2025	Maison	73 m²	164 100 €	2 248 €/m²
7 Rue Des Grelettes Le Mas	30/12/2024	Maison	82 m²	180 800 €	2 205 €/m²
34 Rue Des Coupades	26/12/2024	Local commercial	28 m²	288 850 €	10 316 €/m²
34 Rue Des Coupades	26/12/2024	Maison	115 m²	288 850 €	2 512 €/m²
4 Rue Du Four Le Mas	24/12/2024	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
27 Rue De L Eglise	30/10/2024	Maison	160 m²	300 228 €	1 876 €/m²
27 Rue De L Eglise	30/10/2024	Maison	160 m²	300 228 €	1 876 €/m²
4 Rue Des Grelettes Le Mas	28/10/2024	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
2 Rue De La Ruelle	16/05/2024	Maison	135 m²	178 100 €	1 319 €/m²
16 Rue De L Eglise	21/09/2023	Maison	65 m²	174 250 €	2 681 €/m²
6 Rue Du Four Le Mas	08/09/2023	Maison	140 m²	117 000 €	836 €/m²
7 Rue Des Coupades	04/08/2023	Maison	88 m²	245 000 €	2 784 €/m²
3 Gr Grand Rue	20/07/2023	Maison	126 m²	179 850 €	1 427 €/m²
17 Rue De L Eglise	10/05/2023	Maison	77 m²	194 400 €	2 525 €/m²
5190 Barbanate	07/02/2023	Maison	98 m²	252 700 €	2 579 €/m²
3 Rue Du Jeu De Boule Le Mas	25/01/2023	Maison	119 m²	237 000 €	1 992 €/m²
12 Rue De L Allee Le Mas	30/12/2022	Maison	88 m²	193 900 €	2 203 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Davayat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Liberte Le Mas

4 ventes

Prix m² maison: 4 160 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 575 m²

Lavat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 615 m²

Rue Du Mas

2 ventes

Prix m² maison: 2 247 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 827 m²

All De La Croix Des Mottes

1 vente

Prix m² maison: 2 850 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 584 m²

Champ Quinsat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 835 m²

Le Potager

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 295 m²

Les Grelettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 630 m²

Pre Du Temple

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 620 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Liberte Le Mas	4 ventes	4 160 €/m²	-	575 m²
Lavat	2 ventes	-	-	2 615 m²
Rue Du Mas	2 ventes	2 247 €/m²	-	827 m²
All De La Croix Des Mottes	1 vente	2 850 €/m²	-	584 m²
Champ Quinsat	1 vente	-	-	835 m²
Le Potager	1 vente	-	-	295 m²
Les Grelettes	1 vente	-	-	5 630 m²
Pre Du Temple	1 vente	-	-	1 620 m²

Prix de l'immobilier autour de Davayat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Davayat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km