Que signifient les données DVF pour Les Côtes-de-Corps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Côtes-de-Corps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Côtes-de-Corps compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Les Côtes-de-Corps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Côtes-de-Corps, le prix moyen est de 2 564 €/m² et le prix médian de 2 013 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Côtes-de-Corps n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Côtes-de-Corps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Les Côtes-de-Corps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Côtes-de-Corps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Côtes-de-Corps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Côtes-de-Corps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Côtes-de-Corps au prix de 2 564 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Côtes-de-Corps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Côtes-de-Corps entre 2023 et 2024 est de +78.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Côtes-de-Corps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Côtes-de-Corps, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 564 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Côtes-de-Corps

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38132 74 habitants 7 hab./km²

↑ +78.80%

2 564 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Côtes-de-Corps. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

2 013 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Les Côtes-de-Corps

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Côtes-de-Corps au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Côtes-de-Corps.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Côtes-de-Corps. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +78.80%

2 564 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 013 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Côtes-de-Corps

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	2 564 €/m² 5 ventes	↑ +78.80%	-	-	-	-
2023	1 434 €/m² 2 ventes	↓ -29.10%	-	-	-	-
2022	2 022 €/m² 2 ventes	↓ -2.60%	-	-	-	-
2021	2 075 €/m² 1 vente	↓ -10.10%	-	-	-	-
2020	2 308 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Côtes-de-Corps entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 308 €/m² à 2 564 €/m², soit une variation de +11.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +78.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Côtes-de-Corps

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Côtes-de-Corps. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

53,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	4	27%
C	0	0%	6	40%
D	0	0%	2	13%
E	7	47%	1	7%
F	4	27%	1	7%
G	4	27%	1	7%

Risques naturels à Les Côtes-de-Corps

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Glissement de Terrain	06/01/1994	06/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 14/01/1994	12/04/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1197 Rte Des Achards

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 82 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 463 €/m²

1197 Rte Des Achards

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 82 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 463 €/m²

92 Che Des Baumes

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 78 m²
Prix: 371 960 €
Prix/m²: 4 769 €/m²

1960 Rte Des Achards

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 40 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 1 850 €/m²

80 Che De L Oche

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

69 Che De L Olivier

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 41 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 3 415 €/m²

125 Che Des Pres

Maison

Date: 16/11/2023
Surface: 44 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

35 Che De La Condamine

Maison

Date: 07/06/2023
Surface: 100 m²
Prix: 211 830 €
Prix/m²: 2 118 €/m²

612 Rte De Peyrague

Maison

Date: 20/07/2022
Surface: 31 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 1 710 €/m²

8 Che Des Pres

Maison

Date: 02/05/2022
Surface: 30 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

57 Ruelle De La Fontaine

Maison

Date: 06/10/2021
Surface: 53 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 075 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1197 Rte Des Achards	22/11/2024	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
1197 Rte Des Achards	22/11/2024	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
92 Che Des Baumes	11/10/2024	Maison	78 m²	371 960 €	4 769 €/m²
1960 Rte Des Achards	27/08/2024	Maison	40 m²	74 000 €	1 850 €/m²
80 Che De L Oche	20/02/2024	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
69 Che De L Olivier	16/02/2024	Maison	41 m²	140 000 €	3 415 €/m²
125 Che Des Pres	16/11/2023	Maison	44 m²	33 000 €	750 €/m²
35 Che De La Condamine	07/06/2023	Maison	100 m²	211 830 €	2 118 €/m²
612 Rte De Peyrague	20/07/2022	Maison	31 m²	53 000 €	1 710 €/m²
8 Che Des Pres	02/05/2022	Maison	30 m²	70 000 €	2 333 €/m²
57 Ruelle De La Fontaine	06/10/2021	Maison	53 m²	110 000 €	2 075 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Côtes-de-Corps. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Hameau De L Echaillon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 m²

L Equillon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 965 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau De L Echaillon	1 vente	-	-	64 m²
L Equillon	1 vente	-	-	965 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Côtes-de-Corps

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Les Côtes-de-Corps. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km