Que signifient les données DVF pour Le Versoud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Versoud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Versoud compte 52 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Versoud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Versoud, le prix moyen est de 3 421 €/m² et le prix médian de 3 428 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Versoud n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Versoud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Le Versoud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Versoud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Versoud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Versoud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Versoud au prix de 3 421 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Versoud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Versoud entre 2024 et 2025 est de -2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Versoud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Versoud, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 3 090 €/m². 21 ventes d'appartements au prix moyen de 3 825 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 394 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Versoud

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38538 4 900 habitants 795 hab./km²

↓ -2.40%

3 421 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Versoud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 428 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Versoud

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Versoud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Versoud.

Répartition des ventes par type de bien

53 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

58,5%

39,6%

Maisons

31 ventes · 58,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

21 ventes · 39,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (31 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Versoud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.10%

3 090 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 164 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (21 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +8.80%

3 825 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 762 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -14.00%

1 394 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 394 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Versoud

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 090 €/m² 31 ventes	↓ -12.10%	3 825 €/m² 21 ventes	↑ +8.80%	1 394 €/m² 1 vente	↓ -14.00%
2024	3 513 €/m² 25 ventes	↓ -4.70%	3 517 €/m² 23 ventes	↑ +6.40%	1 621 €/m² 3 ventes	↓ -5.10%
2023	3 688 €/m² 24 ventes	↑ +5.20%	3 307 €/m² 33 ventes	↑ +5.70%	1 708 €/m² 3 ventes	↑ +58.40%
2022	3 507 €/m² 41 ventes	↑ +1.50%	3 130 €/m² 50 ventes	↓ -3.10%	1 078 €/m² 7 ventes	↑ +38.10%
2021	3 454 €/m² 36 ventes	↑ +4.70%	3 231 €/m² 18 ventes	↑ +24.10%	781 €/m² 1 vente	↑ +112.80%
2020	3 300 €/m² 18 ventes	-	2 603 €/m² 17 ventes	-	367 €/m² 4 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Versoud entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 736 € de plus au m² que les maisons (3 825 €/m² contre 3 090 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 300 €/m² à 3 090 €/m², soit une variation de -6.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 603 €/m² à 3 825 €/m², soit une variation de +47.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +8.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 367 €/m² à 1 394 €/m², soit une variation de +279.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 14 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Versoud

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Versoud. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 630 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	1%	87	14%
B	18	3%	207	33%
C	294	47%	225	36%
D	206	33%	78	12%
E	63	10%	12	2%
F	27	4%	15	2%
G	15	2%	6	1%

Risques naturels à Le Versoud

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Grenoble Voiron. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Glissement de terrain
Séisme
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/08/2005 - 24/08/2005	06/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1991 - 23/12/1991	21/08/1992
Mouvement de Terrain	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2020)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

190 Rue Du Gresivaudan

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 77 m²
Prix: 271 000 €
Prix/m²: 3 519 €/m²

192 Rue Des Deymes

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 94 m²
Prix: 301 000 €
Prix/m²: 3 202 €/m²

190 Rue Du Gresivaudan

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 67 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 3 910 €/m²

40 Rue Du Coteau

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 113 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 4 071 €/m²

4 Lot Les Iris

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 99 m²
Prix: 319 000 €
Prix/m²: 3 222 €/m²

5514 Lot Les Iris

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: -
Prix: 319 000 €
Prix/m²: -

192 Rue Des Deymes

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 94 m²
Prix: 508 000 €
Prix/m²: 5 404 €/m²

106 Rue Louis Blanc

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 81 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 4 938 €/m²

241 Rte De Grenoble

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 124 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 3 629 €/m²

124 Rue De La Tour

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 47 m²
Prix: 157 800 €
Prix/m²: 3 357 €/m²

3 Rue Anatole France

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 250 500 €
Prix/m²: 3 253 €/m²

3 Rue Anatole France

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 250 500 €
Prix/m²: 3 131 €/m²

743 Rue Anatole France

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 117 m²
Prix: 157 132 €
Prix/m²: 1 343 €/m²

204 Rte De Chambery

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 667 €/m²

160 Rue Des Deymes

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 3 359 €/m²

280 Rte De Chambery

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 419 500 €
Prix/m²: 4 237 €/m²

24 Che D Etape

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 103 m²
Prix: 349 000 €
Prix/m²: 3 388 €/m²

94 Rue Paul Cretien

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 321 €/m²

10 Pl Jean Moulin

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 275 600 €
Prix/m²: 2 812 €/m²

12 Rue Lamartine

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 95 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 316 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
190 Rue Du Gresivaudan	30/06/2025	Appartement	77 m²	271 000 €	3 519 €/m²
192 Rue Des Deymes	12/06/2025	Maison	94 m²	301 000 €	3 202 €/m²
190 Rue Du Gresivaudan	28/05/2025	Appartement	67 m²	262 000 €	3 910 €/m²
40 Rue Du Coteau	28/05/2025	Maison	113 m²	460 000 €	4 071 €/m²
4 Lot Les Iris	28/05/2025	Maison	99 m²	319 000 €	3 222 €/m²
5514 Lot Les Iris	28/05/2025	Local commercial	-	319 000 €	-
192 Rue Des Deymes	27/05/2025	Maison	94 m²	508 000 €	5 404 €/m²
106 Rue Louis Blanc	26/05/2025	Maison	81 m²	400 000 €	4 938 €/m²
241 Rte De Grenoble	15/05/2025	Maison	124 m²	450 000 €	3 629 €/m²
124 Rue De La Tour	06/05/2025	Appartement	47 m²	157 800 €	3 357 €/m²
3 Rue Anatole France	30/04/2025	Appartement	77 m²	250 500 €	3 253 €/m²
3 Rue Anatole France	30/04/2025	Appartement	80 m²	250 500 €	3 131 €/m²
743 Rue Anatole France	30/04/2025	Maison	117 m²	157 132 €	1 343 €/m²
204 Rte De Chambery	15/04/2025	Maison	90 m²	330 000 €	3 667 €/m²
160 Rue Des Deymes	11/04/2025	Appartement	64 m²	215 000 €	3 359 €/m²
280 Rte De Chambery	12/03/2025	Maison	99 m²	419 500 €	4 237 €/m²
24 Che D Etape	03/03/2025	Maison	103 m²	349 000 €	3 388 €/m²
94 Rue Paul Cretien	03/03/2025	Maison	56 m²	130 000 €	2 321 €/m²
10 Pl Jean Moulin	03/03/2025	Maison	98 m²	275 600 €	2 812 €/m²
12 Rue Lamartine	25/02/2025	Maison	95 m²	125 000 €	1 316 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Versoud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Gresivaudan

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 723 €/m²
Surface terrain moy.: -

Lilatte Est

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Des Deymes

8 ventes

Prix m² maison: 4 303 €/m²
Prix m² appartement: 3 359 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De Chambery

5 ventes

Prix m² maison: 3 952 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 209 m²

Rue De La Tour

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 536 €/m²
Surface terrain moy.: 11 m²

Lot Les Iris

4 ventes

Prix m² maison: 3 222 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 978 m²

Rue Pierre Mendes France

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 920 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pl De La Liberte

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 499 m²

Rue Anatole France

3 ventes

Prix m² maison: 1 343 €/m²
Prix m² appartement: 3 192 €/m²
Surface terrain moy.: 428 m²

Au Pre Chavaru

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 000 m²

Le Versoud Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 m²

Pres Fontaine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 062 m²

Rte De Grenoble

2 ventes

Prix m² maison: 3 629 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 151 m²

Rue Du Coteau

2 ventes

Prix m² maison: 4 070 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Rue Henri Giraud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 666 €/m²
Surface terrain moy.: 1 204 m²

Rue Victor Hugo

2 ventes

Prix m² maison: 1 702 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 831 m²

Che D Etape

1 vente

Prix m² maison: 3 388 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 803 m²

Les Brassieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 371 m²

Lot Cotes Belles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 255 m²

Pl Jean Moulin

1 vente

Prix m² maison: 2 812 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 544 m²

Pruney

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 111 m²

Rue Lamartine

1 vente

Prix m² maison: 1 315 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 92 m²

Rue Louis Blanc

1 vente

Prix m² maison: 4 938 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 896 m²

Rue Paul Cretien

1 vente

Prix m² maison: 2 321 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Gresivaudan	16 ventes	-	3 723 €/m²	-
Lilatte Est	13 ventes	-	-	-
Rue Des Deymes	8 ventes	4 303 €/m²	3 359 €/m²	-
Rte De Chambery	5 ventes	3 952 €/m²	-	209 m²
Rue De La Tour	5 ventes	-	3 536 €/m²	11 m²
Lot Les Iris	4 ventes	3 222 €/m²	-	978 m²
Rue Pierre Mendes France	4 ventes	-	2 920 €/m²	-
Pl De La Liberte	3 ventes	-	-	499 m²
Rue Anatole France	3 ventes	1 343 €/m²	3 192 €/m²	428 m²
Au Pre Chavaru	2 ventes	-	-	4 000 m²
Le Versoud Village	2 ventes	-	-	20 m²
Pres Fontaine	2 ventes	-	-	1 062 m²
Rte De Grenoble	2 ventes	3 629 €/m²	-	151 m²
Rue Du Coteau	2 ventes	4 070 €/m²	-	250 m²
Rue Henri Giraud	2 ventes	-	3 666 €/m²	1 204 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	1 702 €/m²	-	831 m²
Che D Etape	1 vente	3 388 €/m²	-	803 m²
Les Brassieres	1 vente	-	-	7 371 m²
Lot Cotes Belles	1 vente	-	-	1 255 m²
Pl Jean Moulin	1 vente	2 812 €/m²	-	544 m²
Pruney	1 vente	-	-	111 m²
Rue Lamartine	1 vente	1 315 €/m²	-	92 m²
Rue Louis Blanc	1 vente	4 938 €/m²	-	896 m²
Rue Paul Cretien	1 vente	2 321 €/m²	-	46 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Versoud

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Versoud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km