Que signifient les données DVF pour Hostun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hostun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hostun compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hostun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hostun, le prix moyen est de 1 931 €/m² et le prix médian de 1 912 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hostun n'apparaissent pas ?

Une rue de Hostun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Hostun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hostun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hostun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hostun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hostun au prix de 1 931 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hostun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hostun entre 2024 et 2025 est de -13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hostun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hostun, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 890 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 030 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Hostun

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26149 1 037 habitants 56 hab./km²

↓ -13.60%

1 931 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hostun. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 912 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hostun

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hostun au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hostun.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

40,0%

Maisons

6 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 40,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hostun. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.50%

1 890 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 706 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

2 030 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 912 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Hostun

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 890 €/m² 6 ventes	↓ -15.50%	2 030 €/m² 4 ventes	↓ -9.20%	-	-
2024	2 236 €/m² 7 ventes	↓ -11.30%	2 234 €/m² 2 ventes	↑ +14.10%	-	-
2023	2 520 €/m² 9 ventes	↑ +22.30%	1 958 €/m² 4 ventes	↓ -21.40%	-	-
2022	2 060 €/m² 12 ventes	↓ -0.30%	2 492 €/m² 7 ventes	↑ +15.70%	132 €/m² 1 vente	↓ -88.50%
2021	2 067 €/m² 12 ventes	↓ -3.70%	2 154 €/m² 6 ventes	↑ +16.60%	1 143 €/m² 1 vente	-
2020	2 148 €/m² 5 ventes	-	1 848 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Hostun entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 140 € de plus au m² que les maisons (2 030 €/m² contre 1 890 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 148 €/m² à 1 890 €/m², soit une variation de -12.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 848 €/m² à 2 030 €/m², soit une variation de +9.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 143 €/m² à 132 €/m², soit une variation de -88.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 88.5 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Hostun

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Hostun. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 123 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	7%	37	30%
B	5	4%	46	37%
C	51	41%	19	15%
D	40	33%	11	9%
E	9	7%	4	3%
F	5	4%	5	4%
G	5	4%	1	1%

Risques naturels à Hostun

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2008	09/02/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/09/2008	09/02/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/2002 - 07/06/2002	29/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/1993 - 15/10/1993	29/11/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2000) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Du Puits

Appartement

Date: 09/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 168 800 €
Prix/m²: 1 986 €/m²

5123 Saint Martin

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 132 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 606 €/m²

24 Av Des Marronniers

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 160 m²
Prix: 261 200 €
Prix/m²: 1 632 €/m²

1 Av Des Marronniers

Appartement

Date: 23/01/2025
Surface: 87 m²
Prix: 153 650 €
Prix/m²: 1 766 €/m²

5190 Saint Maurice D Hostun

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 99 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 374 €/m²

5190 Saint Maurice D Hostun

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 99 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 374 €/m²

2 Che Des Ecoliers

Appartement

Date: 21/11/2024
Surface: 81 m²
Prix: 197 600 €
Prix/m²: 2 440 €/m²

1 All Des Magnans

Appartement

Date: 06/09/2024
Surface: 69 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 029 €/m²

7 Che Des Marnes

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 2 675 €/m²

5191 Jabelin

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 75 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

2 Che Des Cites

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 139 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 151 €/m²

5089 Les Bruyeres

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 119 m²
Prix: 53 750 €
Prix/m²: 452 €/m²

5089 Les Bruyeres

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 119 m²
Prix: 53 750 €
Prix/m²: 452 €/m²

5089 Les Bruyeres

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 119 m²
Prix: 53 750 €
Prix/m²: 452 €/m²

5190 Saint Maurice D Hostun

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 99 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 939 €/m²

5190 Saint Maurice D Hostun

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 99 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 939 €/m²

9000 Les Bruyeres

Local commercial

Date: 11/03/2024
Surface: -
Prix: 185 000 €
Prix/m²: -

5115 Les Ferrands

Maison

Date: 02/02/2024
Surface: 60 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

21 Lot Les Monts Du Matin 2

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 108 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 2 657 €/m²

1 All Des Magnans

Appartement

Date: 13/12/2023
Surface: 60 m²
Prix: 127 350 €
Prix/m²: 2 122 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Puits	09/05/2025	Appartement	85 m²	168 800 €	1 986 €/m²
5123 Saint Martin	09/04/2025	Maison	132 m²	80 000 €	606 €/m²
24 Av Des Marronniers	04/03/2025	Maison	160 m²	261 200 €	1 632 €/m²
1 Av Des Marronniers	23/01/2025	Appartement	87 m²	153 650 €	1 766 €/m²
5190 Saint Maurice D Hostun	04/12/2024	Maison	99 m²	235 000 €	2 374 €/m²
5190 Saint Maurice D Hostun	04/12/2024	Maison	99 m²	235 000 €	2 374 €/m²
2 Che Des Ecoliers	21/11/2024	Appartement	81 m²	197 600 €	2 440 €/m²
1 All Des Magnans	06/09/2024	Appartement	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²
7 Che Des Marnes	18/06/2024	Maison	80 m²	214 000 €	2 675 €/m²
5191 Jabelin	18/06/2024	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
2 Che Des Cites	04/06/2024	Maison	139 m²	160 000 €	1 151 €/m²
5089 Les Bruyeres	27/05/2024	Maison	119 m²	53 750 €	452 €/m²
5089 Les Bruyeres	27/05/2024	Maison	119 m²	53 750 €	452 €/m²
5089 Les Bruyeres	27/05/2024	Maison	119 m²	53 750 €	452 €/m²
5190 Saint Maurice D Hostun	18/03/2024	Maison	99 m²	390 000 €	3 939 €/m²
5190 Saint Maurice D Hostun	18/03/2024	Maison	99 m²	390 000 €	3 939 €/m²
9000 Les Bruyeres	11/03/2024	Local commercial	-	185 000 €	-
5115 Les Ferrands	02/02/2024	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
21 Lot Les Monts Du Matin 2	19/12/2023	Maison	108 m²	287 000 €	2 657 €/m²
1 All Des Magnans	13/12/2023	Appartement	60 m²	127 350 €	2 122 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hostun. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Des Marronniers

7 ventes

Prix m² maison: 1 632 €/m²
Prix m² appartement: 1 766 €/m²
Surface terrain moy.: 331 m²

Rue Du Puits

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 985 €/m²
Surface terrain moy.: -

Noyeratte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 088 m²

Saint Martin

1 vente

Prix m² maison: 606 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 146 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Des Marronniers	7 ventes	1 632 €/m²	1 766 €/m²	331 m²
Rue Du Puits	2 ventes	-	1 985 €/m²	-
Noyeratte	1 vente	-	-	1 088 m²
Saint Martin	1 vente	606 €/m²	-	146 m²