Que signifient les données DVF pour Eymeux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eymeux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eymeux compte 2 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Eymeux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eymeux, le prix moyen est de 2 450 €/m² et le prix médian de 2 450 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eymeux n'apparaissent pas ?

Une rue de Eymeux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Eymeux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eymeux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eymeux couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eymeux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eymeux au prix de 2 450 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eymeux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eymeux entre 2025 et 2026 est de +14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eymeux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eymeux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 450 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 385 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Eymeux

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26129 1 097 habitants 108 hab./km²

↑ +14.40%

2 450 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Eymeux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

2 450 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Eymeux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Eymeux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Eymeux.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 33,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Eymeux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.20%

2 450 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 450 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

385 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

385 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Eymeux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	2 450 €/m² 2 ventes	↑ +14.20%	-	-	385 €/m² 1 vente	-
2025	2 146 €/m² 15 ventes	↓ -5.30%	1 442 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 267 €/m² 11 ventes	↑ +24.00%	-	-	-	-
2023	1 827 €/m² 5 ventes	↓ -10.40%	1 682 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	2 038 €/m² 13 ventes	↑ +16.70%	-	-	356 €/m² 1 vente	-
2021	1 747 €/m² 7 ventes	↓ -12.80%	-	-	-	-
2020	2 004 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Eymeux entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les maisons se vendent en moyenne 1 008 € de plus au m² que les appartements (2 450 €/m² contre 1 442 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 004 €/m² à 2 450 €/m², soit une variation de +22.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +14.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 682 €/m² à 1 442 €/m², soit une variation de -14.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2026, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 356 €/m² à 385 €/m², soit une variation de +8.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Eymeux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Eymeux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 115 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

24,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	13	11%	44	38%
B	15	13%	25	22%
C	38	33%	17	15%
D	36	31%	22	19%
E	8	7%	3	3%
F	4	3%	3	3%
G	1	1%	1	1%

Risques naturels à Eymeux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/2000	25/09/2000
Glissement de Terrain	02/10/1993 - 15/10/1993	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/1993 - 15/10/1993	29/11/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2024) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

115 All Des Jonquilles

Maison

Date: 29/05/2026
Surface: 110 m²
Prix: 309 600 €
Prix/m²: 2 815 €/m²

45 Rue Des Mesanges

Maison

Date: 30/03/2026
Surface: 167 m²
Prix: 348 000 €
Prix/m²: 2 084 €/m²

45 Rue Des Mesanges

Maison

Date: 30/03/2026
Surface: 167 m²
Prix: 348 000 €
Prix/m²: 2 084 €/m²

1195 Rte Nationale 532

Local commercial

Date: 06/03/2026
Surface: 650 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 385 €/m²

850 Rte Des Monts Du Matin

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 114 m²
Prix: 263 000 €
Prix/m²: 2 307 €/m²

850 Rte Des Monts Du Matin

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 114 m²
Prix: 263 000 €
Prix/m²: 2 307 €/m²

25 Imp De L Egalite

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 132 m²
Prix: 108 160 €
Prix/m²: 819 €/m²

25 Imp De L Egalite

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 132 m²
Prix: 108 160 €
Prix/m²: 819 €/m²

1285 Rte Nationale 532

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 104 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 442 €/m²

195 Rue De La Liberte

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 207 650 €
Prix/m²: 1 978 €/m²

10 All Des Tourterelles

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 116 m²
Prix: 304 000 €
Prix/m²: 2 621 €/m²

40 Grand Rue

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 417 €/m²

515 Rue Du Vercors

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 2 482 €/m²

105 Rue Des Bateliers

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 62 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 2 726 €/m²

155 All Des Chardonnerets

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 150 m²
Prix: 383 500 €
Prix/m²: 2 557 €/m²

325 Rte Du Portillon

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 117 m²
Prix: 389 580 €
Prix/m²: 3 330 €/m²

150 Grand Rue

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 122 m²
Prix: 88 500 €
Prix/m²: 725 €/m²

9063 Le Portillon

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 76 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 2 487 €/m²

1000 Rue Du Vercors

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 132 m²
Prix: 331 770 €
Prix/m²: 2 513 €/m²

111 Grand Rue

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
115 All Des Jonquilles	29/05/2026	Maison	110 m²	309 600 €	2 815 €/m²
45 Rue Des Mesanges	30/03/2026	Maison	167 m²	348 000 €	2 084 €/m²
45 Rue Des Mesanges	30/03/2026	Maison	167 m²	348 000 €	2 084 €/m²
1195 Rte Nationale 532	06/03/2026	Local commercial	650 m²	250 000 €	385 €/m²
850 Rte Des Monts Du Matin	15/05/2025	Maison	114 m²	263 000 €	2 307 €/m²
850 Rte Des Monts Du Matin	15/05/2025	Maison	114 m²	263 000 €	2 307 €/m²
25 Imp De L Egalite	13/05/2025	Maison	132 m²	108 160 €	819 €/m²
25 Imp De L Egalite	13/05/2025	Maison	132 m²	108 160 €	819 €/m²
1285 Rte Nationale 532	06/05/2025	Appartement	104 m²	150 000 €	1 442 €/m²
195 Rue De La Liberte	08/04/2025	Maison	105 m²	207 650 €	1 978 €/m²
10 All Des Tourterelles	31/03/2025	Maison	116 m²	304 000 €	2 621 €/m²
40 Grand Rue	12/03/2025	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
515 Rue Du Vercors	11/03/2025	Maison	110 m²	273 000 €	2 482 €/m²
105 Rue Des Bateliers	27/01/2025	Maison	62 m²	169 000 €	2 726 €/m²
155 All Des Chardonnerets	20/01/2025	Maison	150 m²	383 500 €	2 557 €/m²
325 Rte Du Portillon	17/12/2024	Maison	117 m²	389 580 €	3 330 €/m²
150 Grand Rue	25/10/2024	Maison	122 m²	88 500 €	725 €/m²
9063 Le Portillon	06/09/2024	Maison	76 m²	189 000 €	2 487 €/m²
1000 Rue Du Vercors	26/08/2024	Maison	132 m²	331 770 €	2 513 €/m²
111 Grand Rue	26/08/2024	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Eymeux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Combe Noire

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 016 m²

L Ecanciere

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 920 m²

Rue Des Mesanges

4 ventes

Prix m² maison: 2 083 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Les Blancheres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 628 m²

All Des Jonquilles

1 vente

Prix m² maison: 2 814 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 745 m²

Les Malosses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 889 m²

Montalivet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 715 m²

Rte Nationale 532

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 381 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Combe Noire	5 ventes	-	-	10 016 m²
L Ecanciere	5 ventes	-	-	920 m²
Rue Des Mesanges	4 ventes	2 083 €/m²	-	600 m²
Les Blancheres	2 ventes	-	-	10 628 m²
All Des Jonquilles	1 vente	2 814 €/m²	-	745 m²
Les Malosses	1 vente	-	-	19 889 m²
Montalivet	1 vente	-	-	12 715 m²
Rte Nationale 532	1 vente	-	-	381 m²