Que signifient les données DVF pour Les Ternes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Ternes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Ternes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Ternes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Ternes, le prix moyen est de 1 356 €/m² et le prix médian de 1 495 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Ternes n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Ternes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Les Ternes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Ternes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Ternes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Ternes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Ternes au prix de 1 356 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Ternes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Ternes entre 2024 et 2025 est de +32.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Ternes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Ternes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 356 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Ternes

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15235 567 habitants 29 hab./km²

↑ +32.00%

1 356 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Ternes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 495 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Ternes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Ternes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Ternes.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Ternes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +32.00%

1 356 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 495 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Ternes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 356 €/m² 3 ventes	↑ +32.00%	-	-	-	-
2024	1 028 €/m² 2 ventes	↑ +12.70%	-	-	-	-
2023	912 €/m² 5 ventes	↓ -50.80%	-	-	-	-
2022	1 852 €/m² 9 ventes	↑ +53.70%	-	-	-	-
2021	1 205 €/m² 8 ventes	↓ -15.60%	-	-	-	-
2020	1 428 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Ternes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 428 €/m² à 1 356 €/m², soit une variation de -5.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +32.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Ternes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Ternes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 41 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

43,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	9	22%
C	1	2%	15	37%
D	8	20%	2	5%
E	14	34%	4	10%
F	4	10%	5	12%
G	14	34%	6	15%

Risques naturels à Les Ternes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6006 Jeansonnet

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 97 m²
Prix: 70 500 €
Prix/m²: 727 €/m²

6006 Jeansonnet

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 97 m²
Prix: 70 500 €
Prix/m²: 727 €/m²

6017 Le Bourg

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 116 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 1 328 €/m²

5114 Le Bourg

Appartement

Date: 22/12/2023
Surface: 93 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 398 €/m²

5114 Le Bourg

Appartement

Date: 22/12/2023
Surface: 43 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 3 023 €/m²

5114 Le Bourg

Appartement

Date: 22/12/2023
Surface: 65 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5114 Le Bourg

Appartement

Date: 22/12/2023
Surface: 59 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 203 €/m²

5046 Alleuzet

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 45 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 444 €/m²

5046 Alleuzet

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 45 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 444 €/m²

5162 Langlade

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 40 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5170 Langlade

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 110 m²
Prix: 135 500 €
Prix/m²: 1 232 €/m²

5055 Alleuzet

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 70 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

5023 Le Croizet

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 35 m²
Prix: 77 900 €
Prix/m²: 2 226 €/m²

6125 La Bastide

Maison

Date: 25/10/2022
Surface: 57 m²
Prix: 161 800 €
Prix/m²: 2 839 €/m²

6019 Le Croizet

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 78 m²
Prix: 215 800 €
Prix/m²: 2 767 €/m²

6058 Langlade

Maison

Date: 30/06/2022
Surface: 101 m²
Prix: 199 700 €
Prix/m²: 1 977 €/m²

5157 Langlade

Maison

Date: 18/05/2022
Surface: 127 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 181 €/m²

6098 Langlade

Maison

Date: 03/05/2022
Surface: 63 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 984 €/m²

5083 Courtines

Maison

Date: 12/03/2022
Surface: 228 m²
Prix: 261 500 €
Prix/m²: 1 147 €/m²

5027 Le Croizet

Maison

Date: 08/03/2022
Surface: 80 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 812 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6006 Jeansonnet	18/12/2024	Maison	97 m²	70 500 €	727 €/m²
6006 Jeansonnet	18/12/2024	Maison	97 m²	70 500 €	727 €/m²
6017 Le Bourg	06/06/2024	Maison	116 m²	154 000 €	1 328 €/m²
5114 Le Bourg	22/12/2023	Appartement	93 m²	130 000 €	1 398 €/m²
5114 Le Bourg	22/12/2023	Appartement	43 m²	130 000 €	3 023 €/m²
5114 Le Bourg	22/12/2023	Appartement	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
5114 Le Bourg	22/12/2023	Appartement	59 m²	130 000 €	2 203 €/m²
5046 Alleuzet	13/10/2023	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
5046 Alleuzet	13/10/2023	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
5162 Langlade	29/09/2023	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
5170 Langlade	28/06/2023	Maison	110 m²	135 500 €	1 232 €/m²
5055 Alleuzet	30/05/2023	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
5023 Le Croizet	12/05/2023	Maison	35 m²	77 900 €	2 226 €/m²
6125 La Bastide	25/10/2022	Maison	57 m²	161 800 €	2 839 €/m²
6019 Le Croizet	05/08/2022	Maison	78 m²	215 800 €	2 767 €/m²
6058 Langlade	30/06/2022	Maison	101 m²	199 700 €	1 977 €/m²
5157 Langlade	18/05/2022	Maison	127 m²	150 000 €	1 181 €/m²
6098 Langlade	03/05/2022	Maison	63 m²	125 000 €	1 984 €/m²
5083 Courtines	12/03/2022	Maison	228 m²	261 500 €	1 147 €/m²
5027 Le Croizet	08/03/2022	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Ternes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Bastide

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 256 m²

Champayroux

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 034 m²

Les Chazeaux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 462 m²

Les Fourches

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 615 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bastide	10 ventes	-	-	5 256 m²
Champayroux	7 ventes	-	-	5 034 m²
Les Chazeaux	4 ventes	-	-	462 m²
Les Fourches	4 ventes	-	-	14 615 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Ternes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Ternes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km