Que signifient les données DVF pour Neuvéglise-sur-Truyère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuvéglise-sur-Truyère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuvéglise-sur-Truyère compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuvéglise-sur-Truyère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuvéglise-sur-Truyère, le prix moyen est de 1 184 €/m² et le prix médian de 1 122 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuvéglise-sur-Truyère n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuvéglise-sur-Truyère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 45 rues de Neuvéglise-sur-Truyère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuvéglise-sur-Truyère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuvéglise-sur-Truyère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuvéglise-sur-Truyère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuvéglise-sur-Truyère au prix de 1 184 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuvéglise-sur-Truyère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuvéglise-sur-Truyère entre 2024 et 2025 est de +36.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuvéglise-sur-Truyère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuvéglise-sur-Truyère, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 196 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 600 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Neuvéglise-sur-Truyère

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15142 1 677 habitants 13 hab./km²

↑ +36.90%

1 184 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuvéglise-sur-Truyère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 122 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuvéglise-sur-Truyère

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuvéglise-sur-Truyère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuvéglise-sur-Truyère.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,0%

Maisons

19 ventes · 95,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuvéglise-sur-Truyère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +39.30%

1 196 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 186 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +50.00%

600 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

600 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neuvéglise-sur-Truyère

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 196 €/m² 19 ventes	↑ +39.30%	600 €/m² 1 vente	↑ +50.00%	-	-
2024	859 €/m² 12 ventes	↓ -30.10%	400 €/m² 1 vente	-	211 €/m² 1 vente	-
2023	1 229 €/m² 13 ventes	↑ +25.00%	-	-	-	-
2022	983 €/m² 15 ventes	↑ +37.70%	-	-	-	-
2021	714 €/m² 20 ventes	↓ -48.40%	-	-	467 €/m² 1 vente	-
2020	1 384 €/m² 17 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neuvéglise-sur-Truyère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 596 € de plus au m² que les appartements (1 196 €/m² contre 600 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 384 €/m² à 1 196 €/m², soit une variation de -13.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +39.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 400 €/m² à 600 €/m², soit une variation de +50.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +50.00%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 467 €/m² à 211 €/m², soit une variation de -54.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Neuvéglise-sur-Truyère

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neuvéglise-sur-Truyère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 221 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

43,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	11	5%
B	1	0%	36	16%
C	12	5%	81	37%
D	41	19%	22	10%
E	70	32%	19	9%
F	44	20%	17	8%
G	53	24%	35	16%

Risques naturels à Neuvéglise-sur-Truyère

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	01/09/2015 - 17/11/2016	26/06/2017
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2015) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Imp Du Chateau

Maison

Date: 30/05/2025
Surface: 41 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 1 537 €/m²

4 Rue Du Docteur Jouve

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 138 500 €
Prix/m²: 1 979 €/m²

20 Rte Puy De Boussac

Appartement

Date: 13/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

5395 Tagenac

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 92 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 087 €/m²

8 Rue Du Labeur

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

1 Imp Ampere

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 456 €/m²

5077 Le Bourg - Neuveglise

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

1 Imp Le Peuch

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

1 Imp Le Peuch

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

17 Rue Du Puy

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 72 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

8 Rue De L'Oratoire

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 119 500 €
Prix/m²: 1 328 €/m²

16 Rue De L'Egalite

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 150 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 767 €/m²

10 Rte Puy De Boussac

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 75 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 613 €/m²

5 La Chaumette - Neuveglise

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 96 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 469 €/m²

1 Rue Du Puit

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 234 470 €
Prix/m²: 2 132 €/m²

1 Rue Du Puit

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 35 m²
Prix: 234 470 €
Prix/m²: 6 699 €/m²

1 Rue Du Puit

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 234 470 €
Prix/m²: 2 132 €/m²

1 Rue Du Puit

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 234 470 €
Prix/m²: 2 132 €/m²

1 Rue Du Puit

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 35 m²
Prix: 234 470 €
Prix/m²: 6 699 €/m²

1 Rue Du Puit

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 35 m²
Prix: 234 470 €
Prix/m²: 6 699 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp Du Chateau	30/05/2025	Maison	41 m²	63 000 €	1 537 €/m²
4 Rue Du Docteur Jouve	28/05/2025	Maison	70 m²	138 500 €	1 979 €/m²
20 Rte Puy De Boussac	13/05/2025	Appartement	50 m²	30 000 €	600 €/m²
5395 Tagenac	13/05/2025	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
8 Rue Du Labeur	06/05/2025	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
1 Imp Ampere	25/04/2025	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
5077 Le Bourg - Neuveglise	18/04/2025	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
1 Imp Le Peuch	25/03/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
1 Imp Le Peuch	25/03/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
17 Rue Du Puy	27/02/2025	Maison	72 m²	40 000 €	556 €/m²
8 Rue De L'Oratoire	26/02/2025	Maison	90 m²	119 500 €	1 328 €/m²
16 Rue De L'Egalite	19/02/2025	Maison	150 m²	115 000 €	767 €/m²
10 Rte Puy De Boussac	08/01/2025	Maison	75 m²	46 000 €	613 €/m²
5 La Chaumette - Neuveglise	27/12/2024	Maison	96 m²	45 000 €	469 €/m²
1 Rue Du Puit	27/12/2024	Maison	110 m²	234 470 €	2 132 €/m²
1 Rue Du Puit	27/12/2024	Maison	35 m²	234 470 €	6 699 €/m²
1 Rue Du Puit	27/12/2024	Maison	110 m²	234 470 €	2 132 €/m²
1 Rue Du Puit	27/12/2024	Maison	110 m²	234 470 €	2 132 €/m²
1 Rue Du Puit	27/12/2024	Maison	35 m²	234 470 €	6 699 €/m²
1 Rue Du Puit	27/12/2024	Maison	35 m²	234 470 €	6 699 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuvéglise-sur-Truyère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Tagenac

8 ventes

Prix m² maison: 1 086 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 244 m²

Ironde

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 437 m²

Les Arbres Ventals

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 432 m²

Les Bois Du Cusol

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 308 m²

Rte Puy De Boussac

5 ventes

Prix m² maison: 613 €/m²
Prix m² appartement: 600 €/m²
Surface terrain moy.: 259 m²

Bos Devez

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 880 m²

Delpaux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 722 m²

La Fage - Seriers

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 366 m²

La Varenne Et Roche Noire

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 361 m²

Puech De Fressanges

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 703 m²

Charlus

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 207 m²

Vacheresse Sud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 055 m²

Chastelit

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 345 m²

Chaussines - Seriers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 590 m²

Condamine Et Costeguse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 495 m²

Imp Le Peuch

2 ventes

Prix m² maison: 888 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 466 m²

La Poujade

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 205 m²

Le Bois Grand

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 107 m²

Le Bourg - Neuveglise

2 ventes

Prix m² maison: 1 842 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 406 m²

Le Puech - Seriers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 638 m²

Les Chanibals

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 310 m²

Relac

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 472 m²

Rue De L'Egalite

2 ventes

Prix m² maison: 766 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Rue Du Docteur Jouve

2 ventes

Prix m² maison: 1 978 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 753 m²

Aria

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 560 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Tagenac	8 ventes	1 086 €/m²	-	244 m²
Ironde	7 ventes	-	-	3 437 m²
Les Arbres Ventals	7 ventes	-	-	6 432 m²
Les Bois Du Cusol	5 ventes	-	-	9 308 m²
Rte Puy De Boussac	5 ventes	613 €/m²	600 €/m²	259 m²
Bos Devez	4 ventes	-	-	880 m²
Delpaux	4 ventes	-	-	11 722 m²
La Fage - Seriers	4 ventes	-	-	1 366 m²
La Varenne Et Roche Noire	4 ventes	-	-	10 361 m²
Puech De Fressanges	4 ventes	-	-	9 703 m²
Charlus	3 ventes	-	-	4 207 m²
Vacheresse Sud	3 ventes	-	-	10 055 m²
Chastelit	2 ventes	-	-	2 345 m²
Chaussines - Seriers	2 ventes	-	-	5 590 m²
Condamine Et Costeguse	2 ventes	-	-	4 495 m²
Imp Le Peuch	2 ventes	888 €/m²	-	466 m²
La Poujade	2 ventes	-	-	5 205 m²
Le Bois Grand	2 ventes	-	-	107 m²
Le Bourg - Neuveglise	2 ventes	1 842 €/m²	-	406 m²
Le Puech - Seriers	2 ventes	-	-	12 638 m²
Les Chanibals	2 ventes	-	-	10 310 m²
Relac	2 ventes	-	-	14 472 m²
Rue De L'Egalite	2 ventes	766 €/m²	-	100 m²
Rue Du Docteur Jouve	2 ventes	1 978 €/m²	-	753 m²
Aria	1 vente	-	-	1 560 m²

Prix de l'immobilier autour de Neuvéglise-sur-Truyère

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neuvéglise-sur-Truyère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,9 km