32 Av De La Republique
Appartement- Date
- 28/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 846 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Flour
Données actualisées du marché immobilier
Cantal (15)
15187
6 391 habitants
235 hab./km²
↑ +5.90%
1 352 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Flour. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 363 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
51
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Flour
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Flour au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Flour.
Répartition des ventes par type de bien
56 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
50,0%
41,1%
Maisons
28 ventes · 50,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
23 ventes · 41,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 8,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (28 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Flour. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.20%1 480 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 494 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (23 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +16.30%1 381 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 459 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +349.70%2 350 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 032 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Flour
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 480 €/m² 28 ventes | ↑ +8.20% | 1 381 €/m² 23 ventes | ↑ +16.30% | 2 350 €/m² 5 ventes | ↑ +349.70% |
| 2024 | 1 367 €/m² 33 ventes | ↓ -5.10% | 1 187 €/m² 21 ventes | ↓ -1.40% | 523 €/m² 3 ventes | ↓ -55.10% |
| 2023 | 1 440 €/m² 33 ventes | ↑ +1.40% | 1 204 €/m² 24 ventes | ↓ -15.40% | 1 163 €/m² 5 ventes | ↑ +90.50% |
| 2022 | 1 421 €/m² 41 ventes | ↓ -12.10% | 1 423 €/m² 26 ventes | ↑ +19.60% | 611 €/m² 7 ventes | ↓ -0.40% |
| 2021 | 1 616 €/m² 25 ventes | ↑ +31.40% | 1 190 €/m² 28 ventes | ↑ +19.00% | 613 €/m² 5 ventes | ↑ +118.00% |
| 2020 | 1 230 €/m² 23 ventes | - | 1 000 €/m² 10 ventes | - | 281 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Flour entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 99 € de plus au m² que les appartements (1 480 €/m² contre 1 381 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 230 €/m² à 1 480 €/m², soit une variation de +20.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 000 €/m² à 1 381 €/m², soit une variation de +38.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +16.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 281 €/m² à 2 350 €/m², soit une variation de +735.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +349.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Flour
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Flour. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 614 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 0% | 111 | 7% |
| B | 12 | 1% | 593 | 37% |
| C | 174 | 11% | 359 | 22% |
| D | 577 | 36% | 216 | 13% |
| E | 517 | 32% | 138 | 9% |
| F | 172 | 11% | 102 | 6% |
| G | 160 | 10% | 95 | 6% |
Risques naturels à Saint-Flour
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/09/2015 | 18/11/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2012 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 | 05/02/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Glissement de Terrain | 01/01/1990 - 31/12/1997 | 22/10/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 24/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/08/1988 | 19/10/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/08/1986 | 11/12/1986 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2015)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Pl D Armes
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 55 150 €
- Prix/m²
- 1 345 €/m²
22 Rue Sorel
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 106 650 €
- Prix/m²
- 2 601 €/m²
22 Rue Sorel
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 106 650 €
- Prix/m²
- 4 848 €/m²
22 Rue Sorel
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 106 650 €
- Prix/m²
- 3 137 €/m²
22 Rue Sorel
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 106 650 €
- Prix/m²
- 3 232 €/m²
2 Rue Sorel
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 83 800 €
- Prix/m²
- 1 581 €/m²
32 Av De La Republique
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 182 300 €
- Prix/m²
- 1 736 €/m²
15 Av Charles De Gaulle
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 209 620 €
- Prix/m²
- 1 747 €/m²
15 Av Charles De Gaulle
Local commercial- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 400 m²
- Prix
- 209 620 €
- Prix/m²
- 524 €/m²
7 Av Du Commandant Delorme
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 327 950 €
- Prix/m²
- 5 290 €/m²
7 Av Du Commandant Delorme
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 327 950 €
- Prix/m²
- 4 432 €/m²
7 Av Du Commandant Delorme
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 327 950 €
- Prix/m²
- 5 558 €/m²
7 Av Du Commandant Delorme
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 327 950 €
- Prix/m²
- 4 685 €/m²
7 Av Du Commandant Delorme
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 327 950 €
- Prix/m²
- 5 466 €/m²
3 Rue Joseph Pascal
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 146 990 €
- Prix/m²
- 1 729 €/m²
2 Rue Du Mazel
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
2 Rue Du Mazel
Local commercial- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5 Av Charles De Gaulle
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 392 €/m²
9013 Le Fayet
Maison- Date
- 12/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 857 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 Av De La Republique | 28/06/2025 | Appartement | 65 m² | 55 000 € | 846 €/m² |
| 13 Pl D Armes | 11/06/2025 | Appartement | 41 m² | 55 150 € | 1 345 €/m² |
| 22 Rue Sorel | 04/06/2025 | Appartement | 41 m² | 106 650 € | 2 601 €/m² |
| 22 Rue Sorel | 04/06/2025 | Appartement | 22 m² | 106 650 € | 4 848 €/m² |
| 22 Rue Sorel | 04/06/2025 | Appartement | 34 m² | 106 650 € | 3 137 €/m² |
| 22 Rue Sorel | 04/06/2025 | Appartement | 33 m² | 106 650 € | 3 232 €/m² |
| 2 Rue Sorel | 28/05/2025 | Appartement | 53 m² | 83 800 € | 1 581 €/m² |
| 32 Av De La Republique | 27/05/2025 | Appartement | 105 m² | 182 300 € | 1 736 €/m² |
| 15 Av Charles De Gaulle | 19/05/2025 | Appartement | 120 m² | 209 620 € | 1 747 €/m² |
| 15 Av Charles De Gaulle | 19/05/2025 | Local commercial | 400 m² | 209 620 € | 524 €/m² |
| 7 Av Du Commandant Delorme | 25/04/2025 | Appartement | 62 m² | 327 950 € | 5 290 €/m² |
| 7 Av Du Commandant Delorme | 25/04/2025 | Appartement | 74 m² | 327 950 € | 4 432 €/m² |
| 7 Av Du Commandant Delorme | 25/04/2025 | Appartement | 59 m² | 327 950 € | 5 558 €/m² |
| 7 Av Du Commandant Delorme | 25/04/2025 | Appartement | 70 m² | 327 950 € | 4 685 €/m² |
| 7 Av Du Commandant Delorme | 25/04/2025 | Appartement | 60 m² | 327 950 € | 5 466 €/m² |
| 3 Rue Joseph Pascal | 25/04/2025 | Maison | 85 m² | 146 990 € | 1 729 €/m² |
| 2 Rue Du Mazel | 18/04/2025 | Appartement | 28 m² | 80 000 € | 2 857 €/m² |
| 2 Rue Du Mazel | 18/04/2025 | Local commercial | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 5 Av Charles De Gaulle | 18/04/2025 | Appartement | 102 m² | 142 000 € | 1 392 €/m² |
| 9013 Le Fayet | 12/04/2025 | Maison | 84 m² | 72 000 € | 857 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Flour. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Du Commandant Delorme
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 086 €/m²
- Surface terrain moy.
- 159 m²
Rue Du Dolmen
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 229 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 029 m²
Av De La Fontlong
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 997 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 354 m²
Av De La Republique
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 369 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Baraque De Vendeze
7 ventes- Prix m² maison
- 615 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 855 m²
Rue Sorel
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 631 €/m²
- Surface terrain moy.
- 68 m²
Av Charles De Gaulle
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 569 €/m²
- Surface terrain moy.
- 927 m²
Rue De La Rollandie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 938 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Mazel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 857 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Des Fils Du Doc Mallet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 m²
Roueyre
3 ventes- Prix m² maison
- 982 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 539 m²
Rue Jean Baudart
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 192 €/m²
- Surface terrain moy.
- 495 m²
Rue Marcellin Boudet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 027 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Doc Mallet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 898 m²
Le Fayet
2 ventes- Prix m² maison
- 857 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 388 m²
Lot Bel-Air Bas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 894 m²
Rue De Belloy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 652 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du College
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Docteur Pierre Hugon
2 ventes- Prix m² maison
- 2 035 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 924 m²
Rue Du Muret
2 ventes- Prix m² maison
- 193 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Rue Du Thuile Bas
2 ventes- Prix m² maison
- 2 108 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Av De Verdun
1 vente- Prix m² maison
- 803 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 480 m²
Bel Air
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 576 m²
Besserette Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 235 m²
Fraissinet Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 155 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du Commandant Delorme | 14 ventes | - | 5 086 €/m² | 159 m² |
| Rue Du Dolmen | 14 ventes | - | 9 229 €/m² | 2 029 m² |
| Av De La Fontlong | 11 ventes | - | 4 997 €/m² | 1 354 m² |
| Av De La Republique | 11 ventes | - | 1 369 €/m² | - |
| Baraque De Vendeze | 7 ventes | 615 €/m² | - | 855 m² |
| Rue Sorel | 7 ventes | - | 2 631 €/m² | 68 m² |
| Av Charles De Gaulle | 4 ventes | - | 1 569 €/m² | 927 m² |
| Rue De La Rollandie | 4 ventes | - | 1 938 €/m² | - |
| Rue Du Mazel | 4 ventes | - | 2 857 €/m² | - |
| Pl Des Fils Du Doc Mallet | 3 ventes | - | - | 16 m² |
| Roueyre | 3 ventes | 982 €/m² | - | 539 m² |
| Rue Jean Baudart | 3 ventes | - | 2 192 €/m² | 495 m² |
| Rue Marcellin Boudet | 3 ventes | - | 2 027 €/m² | - |
| Av Du Doc Mallet | 2 ventes | - | - | 1 898 m² |
| Le Fayet | 2 ventes | 857 €/m² | - | 388 m² |
| Lot Bel-Air Bas | 2 ventes | - | - | 894 m² |
| Rue De Belloy | 2 ventes | - | 652 €/m² | - |
| Rue Du College | 2 ventes | - | - | - |
| Rue Du Docteur Pierre Hugon | 2 ventes | 2 035 €/m² | - | 924 m² |
| Rue Du Muret | 2 ventes | 193 €/m² | - | 150 m² |
| Rue Du Thuile Bas | 2 ventes | 2 108 €/m² | - | 260 m² |
| Av De Verdun | 1 vente | 803 €/m² | - | 480 m² |
| Bel Air | 1 vente | - | - | 576 m² |
| Besserette Nord | 1 vente | - | - | 235 m² |
| Fraissinet Ouest | 1 vente | - | - | 1 155 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Flour
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Flour. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villedieu
Prix moyen/m²
↓ -10.10%
1 810 €/m²
Données 2025
15100
535 habitants
3 ventes
Andelat
Prix moyen/m²
1 736 €/m²
Données 2025
15100
468 habitants
4 ventes
Roffiac
Prix moyen/m²
↑ +473.50%
1 239 €/m²
Données 2025
15100
561 habitants
4 ventes
Saint-Georges
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
1 743 €/m²
Données 2025
15100
1 171 habitants
9 ventes
Les Ternes
Prix moyen/m²
↑ +32.00%
1 356 €/m²
Données 2025
15100
567 habitants
3 ventes
Tanavelle
Prix moyen/m²
1 406 €/m²
Données 2025
15100
217 habitants
2 ventes
Coren
Prix moyen/m²
750 €/m²
Données 2025
15100
445 habitants
2 ventes
Mentières
Prix moyen/m²
1 446 €/m²
Données 2025
15100
121 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Cantal (15)
Surface :
2 708 hectares
Densité :
235 hab./km²
Coordonnées :
45,0251, 3,0730
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Flour
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Flour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Flour compte 51 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Flour
1 352 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Flour
1 363 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Flour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Flour
38 rues de Saint-Flour ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Flour
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Flour :
Prix affiché (1 352 €/m²) :
1 352 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 352 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Flour
↑ +5.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Flour :
🏠 Maisons
28 ventes
1 480 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
23 ventes
1 381 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
2 350 €/m²
Prix moyen/m²