14 Rue Des Aix
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 148 875 €
- Prix/m²
- 1 353 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cézens
Données actualisées du marché immobilier
Cantal (15)
15033
218 habitants
6 hab./km²
1 555 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cézens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 555 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cézens
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cézens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cézens.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cézens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
1 555 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 555 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cézens
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 555 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
| 2023 | 1 312 €/m² 2 ventes | ↑ +45.50% | 674 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 902 €/m² 3 ventes | ↑ +12.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 804 €/m² 4 ventes | ↑ +47.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 545 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cézens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 881 € de plus au m² que les appartements (1 555 €/m² contre 674 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 545 €/m² à 1 555 €/m², soit une variation de +185.3 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 674 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cézens
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cézens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
39,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 9% |
| B | 0 | 0% | 2 | 9% |
| C | 2 | 9% | 14 | 61% |
| D | 1 | 4% | 1 | 4% |
| E | 11 | 48% | 3 | 13% |
| F | 4 | 17% | 0 | 0% |
| G | 5 | 22% | 1 | 4% |
Risques naturels à Cézens
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5072 La Bessede
Appartement- Date
- 27/10/2023
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 674 €/m²
6016 Les Champs Longs
Maison- Date
- 12/05/2023
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 270 €/m²
6016 Les Champs Longs
Maison- Date
- 12/05/2023
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 270 €/m²
5119 Aubaguet
Maison- Date
- 30/12/2022
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 31 000 €
- Prix/m²
- 633 €/m²
5119 Aubaguet
Maison- Date
- 30/12/2022
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 31 000 €
- Prix/m²
- 484 €/m²
5101 La Roueyre
Maison- Date
- 09/11/2022
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 943 €/m²
5149 Arjaloux
Maison- Date
- 27/08/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 450 €/m²
3 Rue De La Mairie
Appartement- Date
- 15/07/2022
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 74 500 €
- Prix/m²
- 1 774 €/m²
3 Rue De La Mairie
Appartement- Date
- 15/07/2022
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 74 500 €
- Prix/m²
- 1 656 €/m²
3 Rue De La Mairie
Appartement- Date
- 15/07/2022
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 74 500 €
- Prix/m²
- 1 355 €/m²
5070 Trelis
Maison- Date
- 02/02/2022
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 312 €/m²
5146 Neyrebrousse
Maison- Date
- 28/08/2021
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 204 €/m²
5138 Neyrebrousse
Maison- Date
- 11/08/2021
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 42 500 €
- Prix/m²
- 644 €/m²
7 Rue De La Chaumiere
Maison- Date
- 09/04/2021
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 318 €/m²
1 Rue Des Aix
Maison- Date
- 25/03/2021
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 61 000 €
- Prix/m²
- 670 €/m²
5077 La Bessede
Appartement- Date
- 17/03/2021
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 673 €/m²
6008 La Bessede
Maison- Date
- 17/03/2021
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 673 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Des Aix | 19/12/2023 | Maison | 110 m² | 148 875 € | 1 353 €/m² |
| 5072 La Bessede | 27/10/2023 | Appartement | 89 m² | 60 000 € | 674 €/m² |
| 6016 Les Champs Longs | 12/05/2023 | Maison | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| 6016 Les Champs Longs | 12/05/2023 | Maison | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| 5119 Aubaguet | 30/12/2022 | Maison | 49 m² | 31 000 € | 633 €/m² |
| 5119 Aubaguet | 30/12/2022 | Maison | 64 m² | 31 000 € | 484 €/m² |
| 5101 La Roueyre | 09/11/2022 | Maison | 106 m² | 100 000 € | 943 €/m² |
| 5149 Arjaloux | 27/08/2022 | Maison | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 3 Rue De La Mairie | 15/07/2022 | Appartement | 42 m² | 74 500 € | 1 774 €/m² |
| 3 Rue De La Mairie | 15/07/2022 | Appartement | 45 m² | 74 500 € | 1 656 €/m² |
| 3 Rue De La Mairie | 15/07/2022 | Appartement | 55 m² | 74 500 € | 1 355 €/m² |
| 5070 Trelis | 02/02/2022 | Maison | 128 m² | 40 000 € | 312 €/m² |
| 5146 Neyrebrousse | 28/08/2021 | Maison | 98 m² | 20 000 € | 204 €/m² |
| 5138 Neyrebrousse | 11/08/2021 | Maison | 66 m² | 42 500 € | 644 €/m² |
| 7 Rue De La Chaumiere | 09/04/2021 | Maison | 110 m² | 145 000 € | 1 318 €/m² |
| 1 Rue Des Aix | 25/03/2021 | Maison | 91 m² | 61 000 € | 670 €/m² |
| 5077 La Bessede | 17/03/2021 | Appartement | 98 m² | 66 000 € | 673 €/m² |
| 6008 La Bessede | 17/03/2021 | Maison | 98 m² | 66 000 € | 673 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cézens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Chazettes
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 237 m²
La Buge
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
Les Meges Sognes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 665 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Chazettes | 10 ventes | - | - | 2 237 m² |
| La Buge | 6 ventes | - | - | 512 m² |
| Les Meges Sognes | 1 vente | - | - | 4 665 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cézens
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cézens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Paulhac
Prix moyen/m²
↑ +54.60%
1 286 €/m²
Données 2025
15430
431 habitants
6 ventes
Gourdièges
Prix moyen/m²
↑ +690.80%
514 €/m²
Données 2023
15230
70 habitants
1 vente
Brezons
Prix moyen/m²
↓ -64.00%
751 €/m²
Données 2025
15230
177 habitants
4 ventes
Cussac
Prix moyen/m²
1 900 €/m²
Données 2023
15430
117 habitants
2 ventes
Saint-Martin-sous-Vigouroux
Prix moyen/m²
↓ -27.60%
1 448 €/m²
Données 2025
15230
217 habitants
2 ventes
Pierrefort
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
1 252 €/m²
Données 2025
15230
868 habitants
10 ventes
Valuéjols
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
1 056 €/m²
Données 2025
15300
580 habitants
4 ventes
Malbo
Prix moyen/m²
871 €/m²
Données 2025
15230
90 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Cantal (15)
Surface :
3 205 hectares
Densité :
6 hab./km²
Coordonnées :
44,9919, 2,8572
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cézens
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cézens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cézens compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cézens
1 555 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cézens
1 555 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cézens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cézens
3 rues de Cézens ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cézens
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cézens :
Prix affiché (1 555 €/m²) :
1 555 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 555 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cézens :
🏠 Maisons
2 ventes
1 555 €/m²
Prix moyen/m²