Que signifient les données DVF pour Valuéjols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valuéjols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valuéjols compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valuéjols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valuéjols, le prix moyen est de 1 056 €/m² et le prix médian de 1 080 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valuéjols n'apparaissent pas ?

Une rue de Valuéjols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Valuéjols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valuéjols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valuéjols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valuéjols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valuéjols au prix de 1 056 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valuéjols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valuéjols entre 2024 et 2025 est de -17.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valuéjols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valuéjols, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 056 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Valuéjols

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15248 580 habitants 15 hab./km²

↓ -17.30%

1 056 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valuéjols. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 080 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valuéjols

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valuéjols au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valuéjols.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valuéjols. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.30%

1 056 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 080 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Valuéjols

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 056 €/m² 4 ventes	↓ -17.30%	-	-	-	-
2024	1 278 €/m² 4 ventes	↓ -19.80%	-	-	-	-
2023	1 592 €/m² 1 vente	↑ +2.40%	-	-	-	-
2022	1 554 €/m² 5 ventes	↑ +79.10%	-	-	-	-
2021	868 €/m² 11 ventes	↓ -38.30%	-	-	-	-
2020	1 405 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Valuéjols entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 405 €/m² à 1 056 €/m², soit une variation de -24.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Valuéjols

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Valuéjols. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

35,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	12	18%
B	5	7%	12	18%
C	9	13%	18	27%
D	11	16%	7	10%
E	17	25%	5	7%
F	11	16%	7	10%
G	13	19%	6	9%

Risques naturels à Valuéjols

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	24/11/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Du Plomb Du Cantal

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 658 €/m²

1 Che Des Hirondelles

Maison

Date: 25/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

16 Rue Des Fontaines -Le Che-

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 923 €/m²

8 Rue Des Fontaines -Le Che-

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 88 080 €
Prix/m²: 1 468 €/m²

8 Rue Le Barre

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 145 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

11 Rte De La Chapelle

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 1 781 €/m²

9 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 1 592 €/m²

4 Pl Des Glycines

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 113 m²
Prix: 200 300 €
Prix/m²: 1 773 €/m²

4 Pl Des Glycines

Local commercial

Date: 20/04/2023
Surface: 70 m²
Prix: 200 300 €
Prix/m²: 2 861 €/m²

21 Rue De L'Aubrac

Local commercial

Date: 03/12/2022
Surface: 3 508 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 34 €/m²

5 Lot Le Hameau Des Frenes

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 100 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 1 820 €/m²

21 Rte De La Chapelle

Maison

Date: 02/09/2022
Surface: 47 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 957 €/m²

5 Rue Le Barre

Maison

Date: 11/08/2022
Surface: 110 m²
Prix: 180 400 €
Prix/m²: 1 640 €/m²

5 Rue Le Barre

Maison

Date: 11/08/2022
Surface: 110 m²
Prix: 180 400 €
Prix/m²: 1 640 €/m²

4 Rte De La Forge

Maison

Date: 09/06/2022
Surface: 110 m²
Prix: 71 250 €
Prix/m²: 648 €/m²

10 Rue De L'Aubrac

Appartement

Date: 02/05/2022
Surface: 74 m²
Prix: 209 500 €
Prix/m²: 2 831 €/m²

10 Rue De L'Aubrac

Appartement

Date: 02/05/2022
Surface: 115 m²
Prix: 209 500 €
Prix/m²: 1 822 €/m²

10 Rue Du Ruisseau

Maison

Date: 02/04/2022
Surface: 67 m²
Prix: 170 100 €
Prix/m²: 2 539 €/m²

10 Rue Du Ruisseau

Maison

Date: 02/04/2022
Surface: 67 m²
Prix: 170 100 €
Prix/m²: 2 539 €/m²

5 Rue Des Fontaines -Le Che-

Maison

Date: 29/12/2021
Surface: 76 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 724 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Plomb Du Cantal	08/04/2025	Maison	120 m²	79 000 €	658 €/m²
1 Che Des Hirondelles	25/01/2025	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
16 Rue Des Fontaines -Le Che-	12/12/2024	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
8 Rue Des Fontaines -Le Che-	15/10/2024	Maison	60 m²	88 080 €	1 468 €/m²
8 Rue Le Barre	03/06/2024	Maison	145 m²	136 000 €	938 €/m²
11 Rte De La Chapelle	13/02/2024	Maison	80 m²	142 500 €	1 781 €/m²
9 Rue Des Tilleuls	20/07/2023	Maison	120 m²	191 000 €	1 592 €/m²
4 Pl Des Glycines	20/04/2023	Maison	113 m²	200 300 €	1 773 €/m²
4 Pl Des Glycines	20/04/2023	Local commercial	70 m²	200 300 €	2 861 €/m²
21 Rue De L'Aubrac	03/12/2022	Local commercial	3 508 m²	120 000 €	34 €/m²
5 Lot Le Hameau Des Frenes	29/09/2022	Maison	100 m²	182 000 €	1 820 €/m²
21 Rte De La Chapelle	02/09/2022	Maison	47 m²	45 000 €	957 €/m²
5 Rue Le Barre	11/08/2022	Maison	110 m²	180 400 €	1 640 €/m²
5 Rue Le Barre	11/08/2022	Maison	110 m²	180 400 €	1 640 €/m²
4 Rte De La Forge	09/06/2022	Maison	110 m²	71 250 €	648 €/m²
10 Rue De L'Aubrac	02/05/2022	Appartement	74 m²	209 500 €	2 831 €/m²
10 Rue De L'Aubrac	02/05/2022	Appartement	115 m²	209 500 €	1 822 €/m²
10 Rue Du Ruisseau	02/04/2022	Maison	67 m²	170 100 €	2 539 €/m²
10 Rue Du Ruisseau	02/04/2022	Maison	67 m²	170 100 €	2 539 €/m²
5 Rue Des Fontaines -Le Che-	29/12/2021	Maison	76 m²	55 000 €	724 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valuéjols. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chambeyrac

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 732 m²

Che Des Hirondelles

3 ventes

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 400 m²

Loubizargues

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 371 m²

Rue Du Plomb Du Cantal

1 vente

Prix m² maison: 658 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chambeyrac	5 ventes	-	-	2 732 m²
Che Des Hirondelles	3 ventes	1 000 €/m²	-	1 400 m²
Loubizargues	1 vente	-	-	371 m²
Rue Du Plomb Du Cantal	1 vente	658 €/m²	-	300 m²

Prix de l'immobilier autour de Valuéjols

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valuéjols. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km