Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-le-Centenier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-le-Centenier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-le-Centenier compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-le-Centenier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-le-Centenier, le prix moyen est de 2 306 €/m² et le prix médian de 2 094 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-le-Centenier n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-le-Centenier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Saint-Jean-le-Centenier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-le-Centenier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-le-Centenier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-le-Centenier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-le-Centenier au prix de 2 306 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-le-Centenier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-le-Centenier entre 2024 et 2025 est de +14.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-le-Centenier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-le-Centenier, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 742 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 434 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-le-Centenier

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07247 871 habitants 58 hab./km²

↑ +14.30%

2 306 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-le-Centenier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 094 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-le-Centenier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-le-Centenier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-le-Centenier.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,4%

28,6%

Maisons

5 ventes · 71,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 28,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-le-Centenier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.70%

2 742 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 524 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

1 434 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 434 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-le-Centenier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 742 €/m² 5 ventes	↑ +29.70%	1 434 €/m² 2 ventes	↑ +0.30%	-	-
2024	2 114 €/m² 7 ventes	↑ +0.50%	1 429 €/m² 1 vente	↓ -26.70%	656 €/m² 1 vente	-
2023	2 103 €/m² 6 ventes	↑ +27.10%	1 950 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	1 655 €/m² 5 ventes	↓ -20.20%	-	-	-	-
2021	2 074 €/m² 7 ventes	↓ -8.80%	-	-	280 €/m² 1 vente	-
2020	2 276 €/m² 5 ventes	-	1 439 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-le-Centenier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 308 € de plus au m² que les appartements (2 742 €/m² contre 1 434 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 276 €/m² à 2 742 €/m², soit une variation de +20.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 439 €/m² à 1 434 €/m², soit une variation de -0.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 280 €/m² à 656 €/m², soit une variation de +134.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jean-le-Centenier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-le-Centenier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 127 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	31	24%
B	10	8%	45	35%
C	49	39%	31	24%
D	42	33%	10	8%
E	15	12%	8	6%
F	6	5%	2	2%
G	3	2%	0	0%

Risques naturels à Saint-Jean-le-Centenier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/2023	20/11/2023
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Secousse Sismique	11/11/2019	13/01/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/2014 - 05/11/2014	29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/10/1995 - 05/10/1995	08/01/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 11/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/09/1982 - 21/09/1982	14/12/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5147 Pl Des Abeilles

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 91 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 967 €/m²

5024 Escoutay

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 4 062 €/m²

5342 La Gare

Local commercial

Date: 26/12/2024
Surface: -
Prix: 100 000 €
Prix/m²: -

5149 Le Village

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

5119 L Eglise

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 77 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 117 €/m²

5162 Le Village

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 48 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

5055 Lablachere

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 8 000 €/m²

2500 Sausse

Local commercial

Date: 19/08/2024
Surface: 200 m²
Prix: 131 200 €
Prix/m²: 656 €/m²

2500 Sausse

Local commercial

Date: 19/08/2024
Surface: 200 m²
Prix: 131 200 €
Prix/m²: 656 €/m²

5921 Les Hebrards

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 149 m²
Prix: 311 000 €
Prix/m²: 2 087 €/m²

5921 Les Hebrards

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 149 m²
Prix: 311 000 €
Prix/m²: 2 087 €/m²

5157 Le Village

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 50 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 1 340 €/m²

5147 Pl Des Abeilles

Appartement

Date: 29/05/2024
Surface: 91 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

5029 Charnier

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 110 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 455 €/m²

5053 Chadeniere

Appartement

Date: 22/03/2024
Surface: 60 m²
Prix: 810 000 €
Prix/m²: 13 500 €/m²

5053 Chadeniere

Appartement

Date: 22/03/2024
Surface: 60 m²
Prix: 810 000 €
Prix/m²: 13 500 €/m²

5053 Chadeniere

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 115 m²
Prix: 810 000 €
Prix/m²: 7 043 €/m²

5053 Chadeniere

Appartement

Date: 22/03/2024
Surface: 60 m²
Prix: 810 000 €
Prix/m²: 13 500 €/m²

5053 Chadeniere

Appartement

Date: 22/03/2024
Surface: 60 m²
Prix: 810 000 €
Prix/m²: 13 500 €/m²

5053 Chadeniere

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 115 m²
Prix: 810 000 €
Prix/m²: 7 043 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5147 Pl Des Abeilles	28/05/2025	Appartement	91 m²	88 000 €	967 €/m²
5024 Escoutay	14/04/2025	Maison	80 m²	325 000 €	4 062 €/m²
5342 La Gare	26/12/2024	Local commercial	-	100 000 €	-
5149 Le Village	23/12/2024	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
5119 L Eglise	02/10/2024	Maison	77 m²	86 000 €	1 117 €/m²
5162 Le Village	20/08/2024	Maison	48 m²	90 000 €	1 875 €/m²
5055 Lablachere	19/08/2024	Maison	60 m²	480 000 €	8 000 €/m²
2500 Sausse	19/08/2024	Local commercial	200 m²	131 200 €	656 €/m²
2500 Sausse	19/08/2024	Local commercial	200 m²	131 200 €	656 €/m²
5921 Les Hebrards	19/07/2024	Maison	149 m²	311 000 €	2 087 €/m²
5921 Les Hebrards	19/07/2024	Maison	149 m²	311 000 €	2 087 €/m²
5157 Le Village	20/06/2024	Maison	50 m²	67 000 €	1 340 €/m²
5147 Pl Des Abeilles	29/05/2024	Appartement	91 m²	130 000 €	1 429 €/m²
5029 Charnier	29/03/2024	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
5053 Chadeniere	22/03/2024	Appartement	60 m²	810 000 €	13 500 €/m²
5053 Chadeniere	22/03/2024	Appartement	60 m²	810 000 €	13 500 €/m²
5053 Chadeniere	22/03/2024	Maison	115 m²	810 000 €	7 043 €/m²
5053 Chadeniere	22/03/2024	Appartement	60 m²	810 000 €	13 500 €/m²
5053 Chadeniere	22/03/2024	Appartement	60 m²	810 000 €	13 500 €/m²
5053 Chadeniere	22/03/2024	Maison	115 m²	810 000 €	7 043 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-le-Centenier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Jastrie

31 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 921 m²

Escoutay

16 ventes

Prix m² maison: 4 062 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 936 m²

Combemale

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 404 m²

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 186 m²

Loubares

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 042 m²

Mailhac

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 206 m²

Blaches-Est

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 739 m²

Charnier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 296 m²

Les Barjes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 987 m²

Pl Des Abeilles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 967 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vernede

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 933 m²

Centenier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 785 m²

Devois Communal

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 248 m²

Escuroles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 960 m²

La Gare

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 549 m²

Salivot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 535 m²

Doutres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 125 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 m²

Les Plaines

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 520 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Jastrie	31 ventes	-	-	5 921 m²
Escoutay	16 ventes	4 062 €/m²	-	1 936 m²
Combemale	15 ventes	-	-	3 404 m²
Delen	13 ventes	-	-	4 186 m²
Loubares	11 ventes	-	-	8 042 m²
Mailhac	9 ventes	-	-	19 206 m²
Blaches-Est	7 ventes	-	-	27 739 m²
Charnier	3 ventes	-	-	3 296 m²
Les Barjes	3 ventes	-	-	6 987 m²
Pl Des Abeilles	3 ventes	-	967 €/m²	-
Vernede	3 ventes	-	-	23 933 m²
Centenier	2 ventes	-	-	10 785 m²
Devois Communal	2 ventes	-	-	2 248 m²
Escuroles	2 ventes	-	-	1 960 m²
La Gare	2 ventes	-	-	1 549 m²
Salivot	2 ventes	-	-	1 535 m²
Doutres	1 vente	-	-	5 125 m²
Le Village	1 vente	-	-	36 m²
Les Plaines	1 vente	-	-	30 520 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-le-Centenier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-le-Centenier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km