275 Che De Tarnondette
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 415 650 €
- Prix/m²
- 2 504 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mirabel
Données actualisées du marché immobilier
Ardèche (07)
07159
769 habitants
38 hab./km²
↓ -21.40%
2 046 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mirabel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 909 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mirabel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mirabel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mirabel.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mirabel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.40%2 046 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 909 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mirabel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 046 €/m² 9 ventes | ↓ -21.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 603 €/m² 6 ventes | ↑ +16.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 236 €/m² 4 ventes | ↓ -7.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 428 €/m² 12 ventes | ↓ -6.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 584 €/m² 8 ventes | ↑ +14.30% | 2 146 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 262 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mirabel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2021, les appartements se vendent en moyenne 100 € de plus au m² que les maisons (2 146 €/m² contre 2 046 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 262 €/m² à 2 046 €/m², soit une variation de -9.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 146 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mirabel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mirabel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
20,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 8% | 23 | 31% |
| B | 9 | 12% | 17 | 23% |
| C | 10 | 13% | 19 | 25% |
| D | 20 | 27% | 8 | 11% |
| E | 9 | 12% | 0 | 0% |
| F | 7 | 9% | 6 | 8% |
| G | 14 | 19% | 2 | 3% |
Risques naturels à Mirabel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/10/2023 | 20/11/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Secousse Sismique | 11/11/2019 | 02/03/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2018 - 31/03/2018 | 13/12/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 27/06/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/09/2008 | 05/11/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/10/1995 - 05/10/1995 | 08/01/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/01/1994 - 11/01/1994 | 12/04/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
230 Che De Darcon
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 591 €/m²
1085 Rte De Saint Gineys
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
615 Che Des Avias
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 771 €/m²
160 Che De Roussillon
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 023 €/m²
15 Imp Des Chenes
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 2 869 €/m²
5271 Baume De Bouze
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 3 243 €/m²
5271 Baume De Bouze
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 3 243 €/m²
40 Che Du Mazet
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 244 400 €
- Prix/m²
- 2 628 €/m²
895 Che De Peyrotin
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 146 500 €
- Prix/m²
- 2 990 €/m²
225 Che De Tarnondette
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 3 261 €/m²
260 Imp Des Pins
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 346 500 €
- Prix/m²
- 2 586 €/m²
75 Che De Baume De Bouze
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 2 225 €/m²
5157 Les Cheyrouses
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
300 Che De Darcon
Maison- Date
- 01/12/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
300 Che De Darcon
Maison- Date
- 01/12/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
Tarnondette
Maison- Date
- 10/11/2023
- Surface
- -
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- -
5047 Mirabel
Maison- Date
- 24/10/2023
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 13 300 €/m²
15 Imp De La Vignasse
Maison- Date
- 24/10/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 1 773 €/m²
135 Che De La Sauzede
Maison- Date
- 23/10/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 328 500 €
- Prix/m²
- 2 053 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 275 Che De Tarnondette | 25/04/2025 | Maison | 166 m² | 415 650 € | 2 504 €/m² |
| 230 Che De Darcon | 15/04/2025 | Maison | 132 m² | 210 000 € | 1 591 €/m² |
| 1085 Rte De Saint Gineys | 04/03/2025 | Maison | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 615 Che Des Avias | 19/02/2025 | Maison | 96 m² | 170 000 € | 1 771 €/m² |
| 160 Che De Roussillon | 30/01/2025 | Maison | 86 m² | 260 000 € | 3 023 €/m² |
| 15 Imp Des Chenes | 16/01/2025 | Maison | 84 m² | 241 000 € | 2 869 €/m² |
| 5271 Baume De Bouze | 10/01/2025 | Maison | 111 m² | 360 000 € | 3 243 €/m² |
| 5271 Baume De Bouze | 10/01/2025 | Maison | 111 m² | 360 000 € | 3 243 €/m² |
| 40 Che Du Mazet | 13/12/2024 | Maison | 93 m² | 244 400 € | 2 628 €/m² |
| 895 Che De Peyrotin | 29/11/2024 | Maison | 49 m² | 146 500 € | 2 990 €/m² |
| 225 Che De Tarnondette | 27/08/2024 | Maison | 115 m² | 375 000 € | 3 261 €/m² |
| 260 Imp Des Pins | 02/08/2024 | Maison | 134 m² | 346 500 € | 2 586 €/m² |
| 75 Che De Baume De Bouze | 18/07/2024 | Maison | 89 m² | 198 000 € | 2 225 €/m² |
| 5157 Les Cheyrouses | 07/05/2024 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 300 Che De Darcon | 01/12/2023 | Maison | 91 m² | 175 000 € | 1 923 €/m² |
| 300 Che De Darcon | 01/12/2023 | Maison | 91 m² | 175 000 € | 1 923 €/m² |
| Tarnondette | 10/11/2023 | Maison | - | 270 000 € | - |
| 5047 Mirabel | 24/10/2023 | Maison | 20 m² | 266 000 € | 13 300 €/m² |
| 15 Imp De La Vignasse | 24/10/2023 | Maison | 150 m² | 266 000 € | 1 773 €/m² |
| 135 Che De La Sauzede | 23/10/2023 | Maison | 160 m² | 328 500 € | 2 053 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mirabel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Darcon
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 139 m²
Baume De Bouze
6 ventes- Prix m² maison
- 3 243 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 663 m²
Les Avias
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 209 m²
Peyrotin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 545 m²
Che De Darcon
3 ventes- Prix m² maison
- 1 590 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 139 m²
Che De Tarnondette
3 ventes- Prix m² maison
- 2 503 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 527 m²
Che De Roussillon
2 ventes- Prix m² maison
- 3 023 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 928 m²
Che Des Avias
2 ventes- Prix m² maison
- 1 770 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
La Rouviere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 528 m²
Champ La Gleyse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 641 m²
Imp Des Chenes
1 vente- Prix m² maison
- 2 869 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 892 m²
Lagray-Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 870 m²
Les Esbouchades
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 930 m²
Rte De Saint Gineys
1 vente- Prix m² maison
- 1 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Darcon | 11 ventes | - | - | 1 139 m² |
| Baume De Bouze | 6 ventes | 3 243 €/m² | - | 1 663 m² |
| Les Avias | 5 ventes | - | - | 2 209 m² |
| Peyrotin | 4 ventes | - | - | 6 545 m² |
| Che De Darcon | 3 ventes | 1 590 €/m² | - | 139 m² |
| Che De Tarnondette | 3 ventes | 2 503 €/m² | - | 527 m² |
| Che De Roussillon | 2 ventes | 3 023 €/m² | - | 928 m² |
| Che Des Avias | 2 ventes | 1 770 €/m² | - | 540 m² |
| La Rouviere | 2 ventes | - | - | 528 m² |
| Champ La Gleyse | 1 vente | - | - | 2 641 m² |
| Imp Des Chenes | 1 vente | 2 869 €/m² | - | 892 m² |
| Lagray-Nord | 1 vente | - | - | 870 m² |
| Les Esbouchades | 1 vente | - | - | 2 930 m² |
| Rte De Saint Gineys | 1 vente | 1 200 €/m² | - | 60 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mirabel
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mirabel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Jean-le-Centenier
Prix moyen/m²
↑ +14.30%
2 306 €/m²
Données 2025
07580
871 habitants
7 ventes
Lussas
Prix moyen/m²
↑ +34.80%
2 864 €/m²
Données 2025
07170
1 145 habitants
9 ventes
Lavilledieu
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
2 337 €/m²
Données 2025
07170
2 264 habitants
20 ventes
Saint-Gineys-en-Coiron
Prix moyen/m²
↑ +27.20%
1 733 €/m²
Données 2025
07580
125 habitants
1 vente
Saint-Pons
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
2 039 €/m²
Données 2025
07580
308 habitants
3 ventes
Villeneuve-de-Berg
Prix moyen/m²
↑ +7.60%
2 122 €/m²
Données 2025
07170
3 031 habitants
37 ventes
Saint-Didier-sous-Aubenas
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
2 155 €/m²
Données 2025
07200
919 habitants
11 ventes
Saint-Germain
Prix moyen/m²
↓ -34.10%
1 948 €/m²
Données 2025
07170
705 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ardèche (07)
Surface :
2 006 hectares
Densité :
38 hab./km²
Coordonnées :
44,5986, 4,4967
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mirabel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mirabel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mirabel compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mirabel
2 046 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mirabel
1 909 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mirabel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mirabel
14 rues de Mirabel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mirabel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mirabel :
Prix affiché (2 046 €/m²) :
2 046 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 046 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mirabel
↓ -21.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mirabel :
🏠 Maisons
9 ventes
2 046 €/m²
Prix moyen/m²