Que signifient les données DVF pour Ribes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ribes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ribes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ribes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ribes, le prix moyen est de 2 280 €/m² et le prix médian de 2 280 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ribes n'apparaissent pas ?

Une rue de Ribes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ribes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ribes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ribes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ribes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ribes au prix de 2 280 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ribes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ribes entre 2024 et 2025 est de -21.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ribes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ribes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 280 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ribes

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07189 331 habitants 47 hab./km²

↓ -21.20%

2 280 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ribes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 280 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ribes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ribes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ribes.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ribes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.20%

2 280 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 280 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ribes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 280 €/m² 1 vente	↓ -21.20%	-	-	-	-
2024	2 895 €/m² 2 ventes	↑ +11.40%	-	-	-	-
2023	2 598 €/m² 1 vente	↑ +3.80%	-	-	-	-
2022	2 503 €/m² 6 ventes	↑ +16.00%	-	-	-	-
2021	2 158 €/m² 12 ventes	↑ +1.70%	-	-	94 €/m² 1 vente	-
2020	2 121 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ribes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 121 €/m² à 2 280 €/m², soit une variation de +7.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 94 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ribes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ribes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	3	9%
B	0	0%	15	44%
C	3	9%	5	15%
D	15	44%	2	6%
E	6	18%	5	15%
F	4	12%	2	6%
G	5	15%	2	6%

Risques naturels à Ribes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/2014 - 05/11/2014	29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/10/2008 - 22/10/2008	17/04/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1992	12/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/1989 - 03/11/1989	09/03/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5200 Che De La Coste

Local commercial

Date: 23/01/2025
Surface: 13 m²
Prix: 332 005 €
Prix/m²: 25 539 €/m²

187 Che De La Coste

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 168 m²
Prix: 332 005 €
Prix/m²: 1 976 €/m²

380 Che De La Coste

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

5123 Haut Grandval

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 64 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 4 219 €/m²

105 Che Du Mas De Laffont

Appartement

Date: 14/12/2023
Surface: 35 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

105 Che Du Mas De Laffont

Appartement

Date: 14/12/2023
Surface: 45 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

265 Rte Du Gineste

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 97 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 2 598 €/m²

24 Call Du Gelly

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 97 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 186 €/m²

157 Rte Du Gelly

Appartement

Date: 28/07/2023
Surface: 3 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 38 333 €/m²

24 Rte Du Gineste

Appartement

Date: 09/06/2023
Surface: 55 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 273 €/m²

24 Rte Du Gineste

Appartement

Date: 09/06/2023
Surface: 70 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

24 Rte Du Gineste

Appartement

Date: 09/06/2023
Surface: 50 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 600 €/m²

146 Che Du Prat

Maison

Date: 24/11/2022
Surface: 151 m²
Prix: 326 500 €
Prix/m²: 2 162 €/m²

120 Rte Du Gineste

Maison

Date: 06/10/2022
Surface: 60 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 3 917 €/m²

33 Rte De La Beaume

Maison

Date: 02/09/2022
Surface: 123 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 008 €/m²

220 Che De La Coste

Maison

Date: 01/09/2022
Surface: 117 m²
Prix: 323 000 €
Prix/m²: 2 761 €/m²

24 Pas Du Mas De Laffont

Maison

Date: 15/04/2022
Surface: 80 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 725 €/m²

5343 Le Chateau

Maison

Date: 24/02/2022
Surface: 98 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 1 827 €/m²

557 Rte Des Plaines

Maison

Date: 08/11/2021
Surface: 125 m²
Prix: 274 480 €
Prix/m²: 2 196 €/m²

4 Rte De Valette

Maison

Date: 01/10/2021
Surface: 20 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 2 750 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5200 Che De La Coste	23/01/2025	Local commercial	13 m²	332 005 €	25 539 €/m²
187 Che De La Coste	23/01/2025	Maison	168 m²	332 005 €	1 976 €/m²
380 Che De La Coste	13/12/2024	Maison	140 m²	220 000 €	1 571 €/m²
5123 Haut Grandval	17/10/2024	Maison	64 m²	270 000 €	4 219 €/m²
105 Che Du Mas De Laffont	14/12/2023	Appartement	35 m²	90 000 €	2 571 €/m²
105 Che Du Mas De Laffont	14/12/2023	Appartement	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
265 Rte Du Gineste	03/11/2023	Maison	97 m²	252 000 €	2 598 €/m²
24 Call Du Gelly	28/07/2023	Maison	97 m²	115 000 €	1 186 €/m²
157 Rte Du Gelly	28/07/2023	Appartement	3 m²	115 000 €	38 333 €/m²
24 Rte Du Gineste	09/06/2023	Appartement	55 m²	180 000 €	3 273 €/m²
24 Rte Du Gineste	09/06/2023	Appartement	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
24 Rte Du Gineste	09/06/2023	Appartement	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
146 Che Du Prat	24/11/2022	Maison	151 m²	326 500 €	2 162 €/m²
120 Rte Du Gineste	06/10/2022	Maison	60 m²	235 000 €	3 917 €/m²
33 Rte De La Beaume	02/09/2022	Maison	123 m²	370 000 €	3 008 €/m²
220 Che De La Coste	01/09/2022	Maison	117 m²	323 000 €	2 761 €/m²
24 Pas Du Mas De Laffont	15/04/2022	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
5343 Le Chateau	24/02/2022	Maison	98 m²	179 000 €	1 827 €/m²
557 Rte Des Plaines	08/11/2021	Maison	125 m²	274 480 €	2 196 €/m²
4 Rte De Valette	01/10/2021	Maison	20 m²	55 000 €	2 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ribes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Champeros

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 136 m²

Che De La Coste

2 ventes

Prix m² maison: 1 976 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 538 m²

Le Puech

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 178 m²

Gelly

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 85 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champeros	3 ventes	-	-	2 136 m²
Che De La Coste	2 ventes	1 976 €/m²	-	1 538 m²
Le Puech	2 ventes	-	-	1 178 m²
Gelly	1 vente	-	-	85 m²

Prix de l'immobilier autour de Ribes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ribes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km