5206 Maison-Neuve
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 679 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rosières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rosières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rosières.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
18 ventes · 90,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 10,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rosières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.70%2 361 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 572 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +129.60%716 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
716 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rosières
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 361 €/m² 18 ventes | ↑ +4.70% | - | - | 716 €/m² 2 ventes | ↑ +129.60% |
| 2024 | 2 255 €/m² 14 ventes | ↓ -14.70% | - | - | 312 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 642 €/m² 8 ventes | ↓ -11.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 984 €/m² 12 ventes | ↑ +64.60% | 1 563 €/m² 1 vente | ↑ +22.00% | 481 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 812 €/m² 15 ventes | ↓ -28.50% | 1 282 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 2 536 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rosières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 798 € de plus au m² que les appartements (2 361 €/m² contre 1 563 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 536 €/m² à 2 361 €/m², soit une variation de -6.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 282 €/m² à 1 563 €/m², soit une variation de +22.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +22.00%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 481 €/m² à 716 €/m², soit une variation de +49.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +129.60%.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rosières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 166 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 3% | 40 | 24% |
| B | 10 | 6% | 65 | 39% |
| C | 50 | 30% | 28 | 17% |
| D | 50 | 30% | 14 | 8% |
| E | 35 | 21% | 14 | 8% |
| F | 10 | 6% | 3 | 2% |
| G | 6 | 4% | 2 | 1% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/2014 - 05/11/2014 | 29/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/09/2014 - 20/09/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/09/2010 - 08/09/2010 | 02/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/10/2008 - 22/10/2008 | 17/04/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/08/2004 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/1989 - 03/11/1989 | 09/03/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/1983 - 16/10/1983 | 15/02/1984 |
| Mouvement de Terrain | 14/10/1983 - 16/10/1983 | 15/02/1984 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5206 Maison-Neuve
Maison2220 Rte De Balbiac
Maison145 Rte De Joyeuse
Maison1872 Rte De Laurac
Maison135 Rte De Grangeon
Maison230 Imp Du Pont De Blajoux
Maison327 Rte De Laurac
Maison180 Rte Du Roure
Maison118 Imp De Pigautier
Maison115 Che Du Bouchet
Maison195 Rte De Joyeuse
Local commercial180 Les Vignes
Maison10 Che De La Fenerie
Maison725 Rte De Laurac
Maison345 Rte De Vernon
Maison345 Rte De Balbiac
Maison345 Rte De Balbiac
Maison200 Rte De Nuelle
Maison350 Rte De Joyeuse
Maison480 Rte De Nuelle
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5206 Maison-Neuve | 19/05/2025 | Maison | 140 m² | 95 000 € | 679 €/m² |
| 2220 Rte De Balbiac | 28/04/2025 | Maison | 264 m² | 482 550 € | 1 828 €/m² |
| 145 Rte De Joyeuse | 20/03/2025 | Maison | 93 m² | 204 000 € | 2 194 €/m² |
| 1872 Rte De Laurac | 13/03/2025 | Maison | 96 m² | 280 000 € | 2 917 €/m² |
| 135 Rte De Grangeon | 07/03/2025 | Maison | 131 m² | 370 000 € | 2 824 €/m² |
| 230 Imp Du Pont De Blajoux | 28/01/2025 | Maison | 55 m² | 140 000 € | 2 545 €/m² |
| 327 Rte De Laurac | 20/01/2025 | Maison | 97 m² | 267 550 € | 2 758 €/m² |
| 180 Rte Du Roure | 23/12/2024 | Maison | 161 m² | 330 000 € | 2 050 €/m² |
| 118 Imp De Pigautier | 08/11/2024 | Maison | 95 m² | 296 000 € | 3 116 €/m² |
| 115 Che Du Bouchet | 21/10/2024 | Maison | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 195 Rte De Joyeuse | 17/10/2024 | Local commercial | 240 m² | 75 000 € | 312 €/m² |
| 180 Les Vignes | 16/10/2024 | Maison | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 10 Che De La Fenerie | 04/10/2024 | Maison | 160 m² | 320 000 € | 2 000 €/m² |
| 725 Rte De Laurac | 22/07/2024 | Maison | 148 m² | 241 000 € | 1 628 €/m² |
| 345 Rte De Vernon | 06/07/2024 | Maison | 97 m² | 115 000 € | 1 186 €/m² |
| 345 Rte De Balbiac | 05/07/2024 | Maison | 81 m² | 182 000 € | 2 247 €/m² |
| 345 Rte De Balbiac | 05/07/2024 | Maison | 81 m² | 182 000 € | 2 247 €/m² |
| 200 Rte De Nuelle | 27/06/2024 | Maison | 81 m² | 243 000 € | 3 000 €/m² |
| 350 Rte De Joyeuse | 27/03/2024 | Maison | 180 m² | 278 540 € | 1 547 €/m² |
| 480 Rte De Nuelle | 21/03/2024 | Maison | 97 m² | 260 000 € | 2 680 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rosières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bos
7 ventesMouleyres
6 ventesLa Vernade
5 ventesLes Croix
5 ventesGerbaudy
4 ventesLes Vignes
4 ventesBarrot
3 ventesLa Domerguerie
3 ventesRte De Balbiac
3 ventesRte De Grangeon
3 ventesRte De Laurac
3 ventesHameau Du Roure
2 ventesFermiget
1 venteImp Du Pont De Blajoux
1 venteLe Bouchet
1 venteMaison-Neuve
1 ventePont De Blajoux
1 venteRte De Chapias
1 venteRte De Joyeuse
1 vente| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bos | 7 ventes | - | - | 4 297 m² |
| Mouleyres | 6 ventes | - | - | 896 m² |
| La Vernade | 5 ventes | - | - | 2 296 m² |
| Les Croix | 5 ventes | - | - | 325 m² |
| Gerbaudy | 4 ventes | - | - | 168 m² |
| Les Vignes | 4 ventes | - | - | 270 m² |
| Barrot | 3 ventes | - | - | 1 053 m² |
| La Domerguerie | 3 ventes | - | - | 2 447 m² |
| Rte De Balbiac | 3 ventes | 1 827 €/m² | - | 680 m² |
| Rte De Grangeon | 3 ventes | 2 824 €/m² | - | 2 228 m² |
| Rte De Laurac | 3 ventes | 2 837 €/m² | - | 582 m² |
| Hameau Du Roure | 2 ventes | - | - | 75 m² |
| Fermiget | 1 vente | - | - | 2 720 m² |
| Imp Du Pont De Blajoux | 1 vente | 2 545 €/m² | - | 601 m² |
| Le Bouchet | 1 vente | - | - | 640 m² |
| Maison-Neuve | 1 vente | 678 €/m² | - | 111 m² |
| Pont De Blajoux | 1 vente | - | - | 262 m² |
| Rte De Chapias | 1 vente | - | - | 340 m² |
| Rte De Joyeuse | 1 vente | 2 193 €/m² | - | 572 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rosières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
1 759 €/m²
Données 2025
2 193 €/m²
Données 2025
2 806 €/m²
Données 2025
2 210 €/m²
Données 2025
2 889 €/m²
Données 2025
2 885 €/m²
Données 2025
1 942 €/m²
Données 2025
2 280 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rosières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Rosières compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
2 361 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
2 572 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rosières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
19 rues de Rosières ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 2 361 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rosières :
18 ventes
2 361 €/m²
Prix moyen/m²
2 ventes
716 €/m²
Prix moyen/m²