Prix immobilier et DVF pour Rosières

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07199 1 319 habitants 80 hab./km²
↑ +4.70%
2 361 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rosières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 572 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
18
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rosières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rosières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rosières.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

18 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rosières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

2 361 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 572 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +129.60%

716 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

716 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rosières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 361 €/m² 18 ventes ↑ +4.70% - - 716 €/m² 2 ventes ↑ +129.60%
2024 2 255 €/m² 14 ventes ↓ -14.70% - - 312 €/m² 1 vente -
2023 2 642 €/m² 8 ventes ↓ -11.40% - - - -
2022 2 984 €/m² 12 ventes ↑ +64.60% 1 563 €/m² 1 vente ↑ +22.00% 481 €/m² 1 vente -
2021 1 812 €/m² 15 ventes ↓ -28.50% 1 282 €/m² 2 ventes - - -
2020 2 536 €/m² 7 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rosières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 798 € de plus au m² que les appartements (2 361 €/m² contre 1 563 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 536 €/m² à 2 361 €/m², soit une variation de -6.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 282 €/m² à 1 563 €/m², soit une variation de +22.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +22.00%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 481 €/m² à 716 €/m², soit une variation de +49.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +129.60%.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rosières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rosières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 166 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 5 3% 40 24%
B 10 6% 65 39%
C 50 30% 28 17%
D 50 30% 14 8%
E 35 21% 14 8%
F 10 6% 3 2%
G 6 4% 2 1%

Risques naturels à Rosières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

11

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

  • Inondation
  • Séisme
  • Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/11/2014 - 05/11/2014 29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue 18/09/2014 - 20/09/2014 04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue 07/09/2010 - 08/09/2010 02/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 21/10/2008 - 22/10/2008 17/04/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/08/2004 11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/09/1992 12/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue 02/11/1989 - 03/11/1989 09/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue 14/10/1983 - 16/10/1983 15/02/1984
Mouvement de Terrain 14/10/1983 - 16/10/1983 15/02/1984
Tempête 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5206 Maison-Neuve

Maison
Date
19/05/2025
Surface
140 m²
Prix
95 000 €
Prix/m²
679 €/m²

2220 Rte De Balbiac

Maison
Date
28/04/2025
Surface
264 m²
Prix
482 550 €
Prix/m²
1 828 €/m²

145 Rte De Joyeuse

Maison
Date
20/03/2025
Surface
93 m²
Prix
204 000 €
Prix/m²
2 194 €/m²

1872 Rte De Laurac

Maison
Date
13/03/2025
Surface
96 m²
Prix
280 000 €
Prix/m²
2 917 €/m²

135 Rte De Grangeon

Maison
Date
07/03/2025
Surface
131 m²
Prix
370 000 €
Prix/m²
2 824 €/m²

230 Imp Du Pont De Blajoux

Maison
Date
28/01/2025
Surface
55 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
2 545 €/m²

327 Rte De Laurac

Maison
Date
20/01/2025
Surface
97 m²
Prix
267 550 €
Prix/m²
2 758 €/m²

180 Rte Du Roure

Maison
Date
23/12/2024
Surface
161 m²
Prix
330 000 €
Prix/m²
2 050 €/m²

118 Imp De Pigautier

Maison
Date
08/11/2024
Surface
95 m²
Prix
296 000 €
Prix/m²
3 116 €/m²

115 Che Du Bouchet

Maison
Date
21/10/2024
Surface
75 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
2 400 €/m²

195 Rte De Joyeuse

Local commercial
Date
17/10/2024
Surface
240 m²
Prix
75 000 €
Prix/m²
312 €/m²

180 Les Vignes

Maison
Date
16/10/2024
Surface
90 m²
Prix
260 000 €
Prix/m²
2 889 €/m²

10 Che De La Fenerie

Maison
Date
04/10/2024
Surface
160 m²
Prix
320 000 €
Prix/m²
2 000 €/m²

725 Rte De Laurac

Maison
Date
22/07/2024
Surface
148 m²
Prix
241 000 €
Prix/m²
1 628 €/m²

345 Rte De Vernon

Maison
Date
06/07/2024
Surface
97 m²
Prix
115 000 €
Prix/m²
1 186 €/m²

345 Rte De Balbiac

Maison
Date
05/07/2024
Surface
81 m²
Prix
182 000 €
Prix/m²
2 247 €/m²

345 Rte De Balbiac

Maison
Date
05/07/2024
Surface
81 m²
Prix
182 000 €
Prix/m²
2 247 €/m²

200 Rte De Nuelle

Maison
Date
27/06/2024
Surface
81 m²
Prix
243 000 €
Prix/m²
3 000 €/m²

350 Rte De Joyeuse

Maison
Date
27/03/2024
Surface
180 m²
Prix
278 540 €
Prix/m²
1 547 €/m²

480 Rte De Nuelle

Maison
Date
21/03/2024
Surface
97 m²
Prix
260 000 €
Prix/m²
2 680 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rosières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Le Bos

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 297 m²

Mouleyres

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
896 m²

La Vernade

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 296 m²

Les Croix

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
325 m²

Gerbaudy

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
168 m²

Les Vignes

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
270 m²

Barrot

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 053 m²

La Domerguerie

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 447 m²

Rte De Balbiac

3 ventes
Prix m² maison
1 827 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
680 m²

Rte De Grangeon

3 ventes
Prix m² maison
2 824 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 228 m²

Rte De Laurac

3 ventes
Prix m² maison
2 837 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
582 m²

Hameau Du Roure

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
75 m²

Fermiget

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 720 m²

Imp Du Pont De Blajoux

1 vente
Prix m² maison
2 545 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
601 m²

Le Bouchet

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
640 m²

Maison-Neuve

1 vente
Prix m² maison
678 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
111 m²

Pont De Blajoux

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
262 m²

Rte De Chapias

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
340 m²

Rte De Joyeuse

1 vente
Prix m² maison
2 193 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
572 m²

Prix de l'immobilier autour de Rosières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rosières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Ardèche (07)
Surface : 1 646 hectares
Densité : 80 hab./km²
Coordonnées : 44,4878, 4,2607

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Rosières

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Rosières

Trouvez des réponses aux questions fréquentes