28 Rue Henri Barbusse
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 458 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Commentry
Données actualisées du marché immobilier
Allier (03)
03082
6 017 habitants
287 hab./km²
↑ +12.80%
938 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Commentry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
902 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
55
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Commentry
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Commentry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Commentry.
Répartition des ventes par type de bien
56 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
80,4%
17,9%
Maisons
45 ventes · 80,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
10 ventes · 17,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (45 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Commentry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +14.10%991 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
914 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (10 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +20.90%678 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
702 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +64.50%125 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
125 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Commentry
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 991 €/m² 45 ventes | ↑ +14.10% | 678 €/m² 10 ventes | ↑ +20.90% | 125 €/m² 1 vente | ↑ +64.50% |
| 2024 | 869 €/m² 62 ventes | ↓ -9.80% | 561 €/m² 9 ventes | ↓ -0.10% | 76 €/m² 3 ventes | ↓ -83.30% |
| 2023 | 964 €/m² 69 ventes | ↑ +12.20% | 561 €/m² 7 ventes | - | 456 €/m² 6 ventes | ↑ +62.80% |
| 2022 | 859 €/m² 64 ventes | ↓ -1.90% | - | - | 280 €/m² 3 ventes | ↓ -36.30% |
| 2021 | 876 €/m² 74 ventes | ↓ -0.80% | 368 €/m² 9 ventes | - | 440 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 883 €/m² 30 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Commentry entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 313 € de plus au m² que les appartements (991 €/m² contre 678 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 883 €/m² à 991 €/m², soit une variation de +12.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 368 €/m² à 678 €/m², soit une variation de +84.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +20.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 440 €/m² à 125 €/m², soit une variation de -71.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +64.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Commentry
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Commentry. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 081 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 57 | 5% |
| B | 68 | 6% | 295 | 27% |
| C | 256 | 24% | 276 | 26% |
| D | 329 | 30% | 181 | 17% |
| E | 217 | 20% | 130 | 12% |
| F | 130 | 12% | 99 | 9% |
| G | 81 | 7% | 43 | 4% |
Prix au m² selon la classe DPE à Commentry
Estimation basée sur le croisement des ventes DVF et des diagnostics DPE identifiés à la même adresse (BAN). Année des ventes : 2025. 31 ventes matchées (68,9% des ventes DVF de l'année).
Seules les classes avec au moins 10 ventes matchées sont affichées dans le graphique. Les prix correspondent à la valeur foncière divisée par la surface bâtie.
| Classe DPE | Nb ventes | Prix médian/m² | Prix moyen/m² |
|---|---|---|---|
| B | 2 (échantillon faible) | - | - |
| C | 5 (échantillon faible) | - | - |
| D | 8 (échantillon faible) | - | - |
| E | 13 | 983 €/m² | 1014 €/m² |
| F | 3 (échantillon faible) | - | - |
Risques naturels à Commentry
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Séisme
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1988 - 19/05/1988 | 24/08/1988 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2015)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
18 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
18 Rue Jean Jaures
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
18 Rue Jean Jaures
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
18 Rue Jean Jaures
Local commercial- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 971 €/m²
22 Rue Gabriel Peri
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 309 €/m²
22 Rue Gabriel Peri
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 2 182 €/m²
22 Rue Gabriel Peri
Local commercial- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 108 €/m²
1175 Rue Bois Foret
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 197 500 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
1175 Rue Bois Foret
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 197 500 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
890 Rue Bois Foret
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 718 €/m²
890 Rue Bois Foret
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 718 €/m²
30 Rue De La Pecherie
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 639 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 125 €/m²
10 Rue Pierre Curie
Local commercial- Date
- 23/05/2025
- Surface
- -
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- -
16 Rue Lavoisier
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 91 500 €
- Prix/m²
- 863 €/m²
138 Av Des Remorets
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
95 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 237 €/m²
95 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 237 €/m²
8 Rue Gabriel Peri
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 4 000 €
- Prix/m²
- 75 €/m²
8 Rue Henri Barbusse
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 182 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Rue Henri Barbusse | 16/06/2025 | Maison | 83 m² | 38 000 € | 458 €/m² |
| 18 Rue Jean Jaures | 10/06/2025 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 18 Rue Jean Jaures | 10/06/2025 | Appartement | 73 m² | 100 000 € | 1 370 €/m² |
| 18 Rue Jean Jaures | 10/06/2025 | Appartement | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 18 Rue Jean Jaures | 10/06/2025 | Local commercial | 103 m² | 100 000 € | 971 €/m² |
| 22 Rue Gabriel Peri | 10/06/2025 | Appartement | 55 m² | 72 000 € | 1 309 €/m² |
| 22 Rue Gabriel Peri | 10/06/2025 | Appartement | 33 m² | 72 000 € | 2 182 €/m² |
| 22 Rue Gabriel Peri | 10/06/2025 | Local commercial | 65 m² | 72 000 € | 1 108 €/m² |
| 1175 Rue Bois Foret | 04/06/2025 | Maison | 114 m² | 197 500 € | 1 732 €/m² |
| 1175 Rue Bois Foret | 04/06/2025 | Maison | 114 m² | 197 500 € | 1 732 €/m² |
| 890 Rue Bois Foret | 30/05/2025 | Maison | 78 m² | 134 000 € | 1 718 €/m² |
| 890 Rue Bois Foret | 30/05/2025 | Maison | 78 m² | 134 000 € | 1 718 €/m² |
| 30 Rue De La Pecherie | 28/05/2025 | Local commercial | 639 m² | 80 000 € | 125 €/m² |
| 10 Rue Pierre Curie | 23/05/2025 | Local commercial | - | 12 000 € | - |
| 16 Rue Lavoisier | 20/05/2025 | Maison | 106 m² | 91 500 € | 863 €/m² |
| 138 Av Des Remorets | 16/05/2025 | Maison | 92 m² | 92 000 € | 1 000 €/m² |
| 95 Rue Jean Jaures | 30/04/2025 | Maison | 139 m² | 172 000 € | 1 237 €/m² |
| 95 Rue Jean Jaures | 30/04/2025 | Maison | 139 m² | 172 000 € | 1 237 €/m² |
| 8 Rue Gabriel Peri | 29/04/2025 | Appartement | 53 m² | 4 000 € | 75 €/m² |
| 8 Rue Henri Barbusse | 23/04/2025 | Maison | 110 m² | 20 000 € | 182 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Commentry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Jean Jaures
20 ventes- Prix m² maison
- 1 158 €/m²
- Prix m² appartement
- 874 €/m²
- Surface terrain moy.
- 387 m²
Rue Denis Papin
8 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 216 €/m²
- Surface terrain moy.
- 133 m²
Rue Du Vieux Bourg
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 497 €/m²
- Surface terrain moy.
- 208 m²
Rue Henri Antoine Baury
7 ventes- Prix m² maison
- 1 394 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 835 m²
Rue De La Paix
5 ventes- Prix m² maison
- 1 653 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 159 m²
Rue Des Marlieres
5 ventes- Prix m² maison
- 982 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 935 m²
Rue Gabriel Peri
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 188 €/m²
- Surface terrain moy.
- 123 m²
Pere Mathieu
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 776 m²
Rue Bois Foret
4 ventes- Prix m² maison
- 1 724 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 045 m²
Rue Christophe Thivrier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 916 €/m²
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Rue De La Republique
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 136 €/m²
- Surface terrain moy.
- 62 m²
Rue J Jacques Rousseau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 416 €/m²
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Rue Moliere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 523 €/m²
- Surface terrain moy.
- 10 m²
Rue Yvonne Rozille
4 ventes- Prix m² maison
- 458 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
Av Des Remorets
3 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 395 m²
Rue Henri Barbusse
3 ventes- Prix m² maison
- 319 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 209 m²
Rue Pierre Curie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 m²
La Chevantiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 360 m²
Pl Victor Hugo
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Rue Alexandre Gibon
2 ventes- Prix m² maison
- 1 282 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 412 m²
Rue Du Doc Roux
2 ventes- Prix m² maison
- 267 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Rue Lavoisier
2 ventes- Prix m² maison
- 863 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 197 m²
Bazergues
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 680 m²
Champ Fromenteau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 808 m²
La Bouige
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 302 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 20 ventes | 1 158 €/m² | 874 €/m² | 387 m² |
| Rue Denis Papin | 8 ventes | 1 000 €/m² | 6 216 €/m² | 133 m² |
| Rue Du Vieux Bourg | 7 ventes | - | 497 €/m² | 208 m² |
| Rue Henri Antoine Baury | 7 ventes | 1 394 €/m² | - | 835 m² |
| Rue De La Paix | 5 ventes | 1 653 €/m² | - | 159 m² |
| Rue Des Marlieres | 5 ventes | 982 €/m² | - | 935 m² |
| Rue Gabriel Peri | 5 ventes | - | 1 188 €/m² | 123 m² |
| Pere Mathieu | 4 ventes | - | - | 4 776 m² |
| Rue Bois Foret | 4 ventes | 1 724 €/m² | - | 2 045 m² |
| Rue Christophe Thivrier | 4 ventes | - | 916 €/m² | 170 m² |
| Rue De La Republique | 4 ventes | - | 1 136 €/m² | 62 m² |
| Rue J Jacques Rousseau | 4 ventes | - | 416 €/m² | 52 m² |
| Rue Moliere | 4 ventes | - | 523 €/m² | 10 m² |
| Rue Yvonne Rozille | 4 ventes | 458 €/m² | - | 370 m² |
| Av Des Remorets | 3 ventes | 1 000 €/m² | - | 395 m² |
| Rue Henri Barbusse | 3 ventes | 319 €/m² | - | 209 m² |
| Rue Pierre Curie | 3 ventes | - | - | 48 m² |
| La Chevantiere | 2 ventes | - | - | 19 360 m² |
| Pl Victor Hugo | 2 ventes | - | - | 20 m² |
| Rue Alexandre Gibon | 2 ventes | 1 282 €/m² | - | 412 m² |
| Rue Du Doc Roux | 2 ventes | 267 €/m² | - | 60 m² |
| Rue Lavoisier | 2 ventes | 863 €/m² | - | 197 m² |
| Bazergues | 1 vente | - | - | 4 680 m² |
| Champ Fromenteau | 1 vente | - | - | 808 m² |
| La Bouige | 1 vente | - | - | 1 302 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Commentry
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Commentry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Colombier
Prix moyen/m²
↑ +32.90%
1 090 €/m²
Données 2025
03600
327 habitants
2 ventes
Malicorne
Prix moyen/m²
↓ -8.80%
865 €/m²
Données 2025
03600
763 habitants
8 ventes
Durdat-Larequille
Prix moyen/m²
↓ -13.30%
1 002 €/m²
Données 2025
03310
1 280 habitants
13 ventes
La Celle
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
1 124 €/m²
Données 2025
03600
398 habitants
4 ventes
Hyds
Prix moyen/m²
↓ -23.20%
868 €/m²
Données 2025
03600
298 habitants
6 ventes
Néris-les-Bains
Prix moyen/m²
↓ -14.00%
1 008 €/m²
Données 2025
03310
2 368 habitants
44 ventes
Chamblet
Prix moyen/m²
↑ +14.80%
1 114 €/m²
Données 2025
03170
1 074 habitants
13 ventes
Montvicq
Prix moyen/m²
↓ -12.70%
593 €/m²
Données 2025
03170
692 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Allier (03)
Surface :
2 095 hectares
Densité :
287 hab./km²
Coordonnées :
46,2734, 2,7509
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Commentry
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Commentry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Commentry compte 55 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Commentry
938 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Commentry
902 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Commentry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Commentry
35 rues de Commentry ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Commentry
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Commentry :
Prix affiché (938 €/m²) :
938 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 938 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Commentry
↑ +12.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Commentry :
🏠 Maisons
45 ventes
991 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
10 ventes
678 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
125 €/m²
Prix moyen/m²