Que signifient les données DVF pour Chézy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chézy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chézy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chézy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chézy, le prix moyen est de 2 273 €/m² et le prix médian de 2 273 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chézy n'apparaissent pas ?

Une rue de Chézy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Chézy a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chézy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chézy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chézy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chézy au prix de 2 273 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chézy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chézy entre 2024 et 2025 est de +44.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chézy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chézy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 273 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chézy

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03076 212 habitants 5 hab./km²

↑ +44.60%

2 273 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chézy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 273 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chézy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chézy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chézy.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chézy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +44.60%

2 273 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 273 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chézy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 273 €/m² 1 vente	↑ +44.60%	-	-	-	-
2024	1 572 €/m² 1 vente	↓ -0.60%	-	-	-	-
2023	1 581 €/m² 1 vente	↓ -9.60%	-	-	-	-
2022	1 749 €/m² 2 ventes	↓ -6.70%	-	-	-	-
2021	1 876 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chézy entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 876 €/m² à 2 273 €/m², soit une variation de +21.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +44.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chézy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chézy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	6%	6	38%
B	2	12%	8	50%
C	3	19%	1	6%
D	6	38%	0	0%
E	2	12%	0	0%
F	1	6%	0	0%
G	1	6%	1	6%

Risques naturels à Chézy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/01/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/1988 - 19/05/1988	24/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5021 Les Dus

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 127 m²
Prix: 342 610 €
Prix/m²: 2 698 €/m²

5021 Les Dus

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 147 m²
Prix: 342 610 €
Prix/m²: 2 331 €/m²

1 Le Petit Malneau

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 114 m²
Prix: 179 210 €
Prix/m²: 1 572 €/m²

1 Le Petit Malneau

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 114 m²
Prix: 179 210 €
Prix/m²: 1 572 €/m²

4 Les Chaumes Blanches

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 134 m²
Prix: 211 800 €
Prix/m²: 1 581 €/m²

12 Le Petit Malneau

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 110 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

12 Le Petit Malneau

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 110 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

2 Le Petit Malneau

Maison

Date: 14/09/2022
Surface: 129 m²
Prix: 287 150 €
Prix/m²: 2 226 €/m²

2 Le Petit Malneau

Maison

Date: 14/09/2022
Surface: 129 m²
Prix: 287 150 €
Prix/m²: 2 226 €/m²

5013 Les Fondraux

Maison

Date: 20/04/2021
Surface: 62 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 935 €/m²

5025 Les Duriaux

Maison

Date: 10/02/2021
Surface: 125 m²
Prix: 352 000 €
Prix/m²: 2 816 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5021 Les Dus	06/02/2025	Maison	127 m²	342 610 €	2 698 €/m²
5021 Les Dus	06/02/2025	Maison	147 m²	342 610 €	2 331 €/m²
1 Le Petit Malneau	16/02/2024	Maison	114 m²	179 210 €	1 572 €/m²
1 Le Petit Malneau	16/02/2024	Maison	114 m²	179 210 €	1 572 €/m²
4 Les Chaumes Blanches	27/02/2023	Maison	134 m²	211 800 €	1 581 €/m²
12 Le Petit Malneau	30/09/2022	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
12 Le Petit Malneau	30/09/2022	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
2 Le Petit Malneau	14/09/2022	Maison	129 m²	287 150 €	2 226 €/m²
2 Le Petit Malneau	14/09/2022	Maison	129 m²	287 150 €	2 226 €/m²
5013 Les Fondraux	20/04/2021	Maison	62 m²	58 000 €	935 €/m²
5025 Les Duriaux	10/02/2021	Maison	125 m²	352 000 €	2 816 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chézy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Dus

10 ventes

Prix m² maison: 2 514 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 887 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Dus	10 ventes	2 514 €/m²	-	1 887 m²

Nièvre

Prix moyen/m² ↑ +16.90%

1 087 €/m²

Données 2025

58170

108 habitants

4 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes

Département : Allier (03)

Surface : 3 663 hectares

Densité : 5 hab./km²

Coordonnées : 46,6158, 3,4514

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Carte de Chézy

Localisation et communes voisines

S'y rendre : Google Maps Waze Plan

Questions fréquentes sur Chézy

Trouvez des réponses aux questions fréquentes

Prix immobilier et DVF pour Chézy

Évolution des prix au mètre carré à Chézy

Analyse par type de bien immobilier

Répartition des ventes par type de bien

Maisons (1 vente)

Évolution des prix par année et par type

Lecture de l'évolution

Performance énergétique à Chézy

Répartition des étiquettes DPE

Répartition des étiquettes GES

Risques naturels à Chézy

Risques recensés (1)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier par rue

Prix de l'immobilier autour de Chézy

Gennetines

Lusigny

Yzeure

La Chapelle-aux-Chasses

Saint-Ennemond

Chevagnes

Montbeugny

Avermes

Lucenay-lès-Aix

Toury-Lurcy

Dornes

Cossaye

Thaix

Lamenay-sur-Loire

Diennes-Aubigny

Savigny-Poil-Fol

Informations complémentaires

Informations géographiques

Source des données

Carte de Chézy

Questions fréquentes sur Chézy

Que signifient les données DVF pour Chézy ?

Prix moyen vs prix médian à Chézy

Prix moyen à Chézy

Prix médian à Chézy

Pourquoi certaines rues de Chézy n'apparaissent pas ?

Rues avec des données à Chézy

Fraîcheur des données pour Chézy

Données disponibles pour Chézy

Coûts réels d'achat à Chézy

Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Chézy :

Évolution des prix à Chézy

Évolution récente à Chézy

Types de biens à Chézy

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