Que signifient les données DVF pour Verjon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verjon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verjon compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verjon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verjon, le prix moyen est de 1 691 €/m² et le prix médian de 1 697 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verjon n'apparaissent pas ?

Une rue de Verjon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Verjon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verjon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verjon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verjon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verjon au prix de 1 691 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verjon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verjon entre 2024 et 2025 est de +81.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verjon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verjon, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 691 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Verjon

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01432 346 habitants 67 hab./km²

↑ +81.80%

1 691 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verjon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 697 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verjon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verjon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verjon.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verjon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +81.80%

1 691 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 697 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Verjon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 691 €/m² 9 ventes	↑ +81.80%	-	-	-	-
2024	930 €/m² 2 ventes	↓ -48.20%	-	-	-	-
2023	1 796 €/m² 3 ventes	↓ -16.20%	-	-	-	-
2022	2 144 €/m² 4 ventes	↑ +45.90%	-	-	-	-
2021	1 470 €/m² 6 ventes	↓ -25.30%	-	-	-	-
2020	1 968 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Verjon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 968 €/m² à 1 691 €/m², soit une variation de -14.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +81.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Verjon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Verjon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	4%	10	21%
B	5	10%	7	15%
C	19	40%	16	33%
D	13	27%	8	17%
E	5	10%	4	8%
F	2	4%	1	2%
G	2	4%	2	4%

Risques naturels à Verjon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/07/2021 - 16/07/2021	13/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/06/1990 - 28/06/1990	07/12/1990

DICRIM disponible (2010) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

128 Rue Du Grand Brule

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 86 m²
Prix: 168 800 €
Prix/m²: 1 963 €/m²

69 Che De La Jeannaz

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 138 m²
Prix: 234 200 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

189 Che De La Source Du Solnan

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 242 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 1 860 €/m²

5044 Le Village

Maison

Date: 11/06/2024
Surface: 77 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

150 Rue Du Grand Brule

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 148 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 622 €/m²

29 Che Du Mont

Maison

Date: 10/05/2023
Surface: 77 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 597 €/m²

29 Che Du Mont

Maison

Date: 10/05/2023
Surface: 77 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 597 €/m²

171 Rue Vieille Rue

Maison

Date: 03/05/2023
Surface: 73 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 342 €/m²

179 Che De La Croix Chambard

Maison

Date: 07/11/2022
Surface: 144 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 979 €/m²

179 Che De La Croix Chambard

Maison

Date: 07/11/2022
Surface: 144 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 979 €/m²

10 Rue Du Puits Rouge

Maison

Date: 30/06/2022
Surface: 109 m²
Prix: 355 600 €
Prix/m²: 3 262 €/m²

148 Rue Des Battieres

Maison

Date: 15/06/2022
Surface: 93 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 527 €/m²

61 Imp Des Fours

Maison

Date: 22/04/2022
Surface: 150 m²
Prix: 233 800 €
Prix/m²: 1 559 €/m²

48 Rue Vieille Rue

Maison

Date: 01/12/2021
Surface: 86 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

494 Rue De Hospice

Maison

Date: 24/11/2021
Surface: 130 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 292 €/m²

494 Rue De Hospice

Maison

Date: 24/11/2021
Surface: 130 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 292 €/m²

47 Rue De La Roue A Aube

Maison

Date: 28/10/2021
Surface: 186 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 022 €/m²

190 Rue Du Dauphin

Maison

Date: 24/09/2021
Surface: 55 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 691 €/m²

400 La Battiere

Maison

Date: 17/09/2021
Surface: 108 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 269 €/m²

167 Rue Des Battieres

Maison

Date: 06/05/2021
Surface: 82 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 159 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
128 Rue Du Grand Brule	23/05/2025	Maison	86 m²	168 800 €	1 963 €/m²
69 Che De La Jeannaz	08/01/2025	Maison	138 m²	234 200 €	1 697 €/m²
189 Che De La Source Du Solnan	30/08/2024	Maison	242 m²	450 000 €	1 860 €/m²
5044 Le Village	11/06/2024	Maison	77 m²	1 €	0 €/m²
150 Rue Du Grand Brule	13/10/2023	Maison	148 m²	240 000 €	1 622 €/m²
29 Che Du Mont	10/05/2023	Maison	77 m²	200 000 €	2 597 €/m²
29 Che Du Mont	10/05/2023	Maison	77 m²	200 000 €	2 597 €/m²
171 Rue Vieille Rue	03/05/2023	Maison	73 m²	98 000 €	1 342 €/m²
179 Che De La Croix Chambard	07/11/2022	Maison	144 m²	285 000 €	1 979 €/m²
179 Che De La Croix Chambard	07/11/2022	Maison	144 m²	285 000 €	1 979 €/m²
10 Rue Du Puits Rouge	30/06/2022	Maison	109 m²	355 600 €	3 262 €/m²
148 Rue Des Battieres	15/06/2022	Maison	93 m²	235 000 €	2 527 €/m²
61 Imp Des Fours	22/04/2022	Maison	150 m²	233 800 €	1 559 €/m²
48 Rue Vieille Rue	01/12/2021	Maison	86 m²	163 000 €	1 895 €/m²
494 Rue De Hospice	24/11/2021	Maison	130 m²	168 000 €	1 292 €/m²
494 Rue De Hospice	24/11/2021	Maison	130 m²	168 000 €	1 292 €/m²
47 Rue De La Roue A Aube	28/10/2021	Maison	186 m²	190 000 €	1 022 €/m²
190 Rue Du Dauphin	24/09/2021	Maison	55 m²	93 000 €	1 691 €/m²
400 La Battiere	17/09/2021	Maison	108 m²	245 000 €	2 269 €/m²
167 Rue Des Battieres	06/05/2021	Maison	82 m²	95 000 €	1 159 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verjon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Jeannaz

1 vente

Prix m² maison: 1 697 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 530 m²

Darisole

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 975 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 029 m²

Rue Du Grand Brule

1 vente

Prix m² maison: 1 962 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 599 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Jeannaz	1 vente	1 697 €/m²	-	1 530 m²
Darisole	1 vente	-	-	4 975 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 029 m²
Rue Du Grand Brule	1 vente	1 962 €/m²	-	599 m²

Prix de l'immobilier autour de Verjon

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Verjon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km