Que signifient les données DVF pour Salavre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salavre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salavre compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salavre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salavre, le prix moyen est de 1 385 €/m² et le prix médian de 1 445 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salavre n'apparaissent pas ?

Une rue de Salavre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Salavre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salavre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salavre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salavre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salavre au prix de 1 385 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salavre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salavre entre 2024 et 2025 est de -25.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salavre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salavre, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 385 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Salavre

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01391 306 habitants 39 hab./km²

↓ -25.00%

1 385 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Salavre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 445 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salavre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Salavre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Salavre.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Salavre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.00%

1 385 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 445 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Salavre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 385 €/m² 9 ventes	↓ -25.00%	-	-	-	-
2024	1 848 €/m² 4 ventes	↑ +21.50%	-	-	-	-
2023	1 521 €/m² 2 ventes	↓ -9.70%	-	-	-	-
2022	1 685 €/m² 5 ventes	↓ -3.30%	-	-	-	-
2021	1 743 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Salavre entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 743 €/m² à 1 385 €/m², soit une variation de -20.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Salavre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Salavre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	6	18%
B	1	3%	4	12%
C	12	35%	11	32%
D	6	18%	5	15%
E	5	15%	4	12%
F	6	18%	3	9%
G	3	9%	1	3%

Risques naturels à Salavre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/07/2021 - 16/07/2021	13/09/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	18/06/2019

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

106 Che Notre Dame De La Roche

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 170 m²
Prix: 250 881 €
Prix/m²: 1 476 €/m²

141 Rue De L Eglise

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 92 m²
Prix: 198 200 €
Prix/m²: 2 154 €/m²

252 Rte Du Village

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 53 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 038 €/m²

5131 Dingier

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 51 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 686 €/m²

171 Rte Du Village

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 95 m²
Prix: 203 990 €
Prix/m²: 2 147 €/m²

86 Imp De La Rochette

Maison

Date: 14/02/2024
Surface: 73 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 425 €/m²

821 Rte Rd 1083 Les Capettes

Maison

Date: 15/01/2024
Surface: 75 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

821 Rte Rd 1083 Les Capettes

Maison

Date: 15/01/2024
Surface: 75 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

195 Che Notre Dame De La Roche

Maison

Date: 06/09/2023
Surface: 133 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 195 €/m²

120 Rue De L Eglise

Maison

Date: 05/09/2023
Surface: 104 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 846 €/m²

204 Rue De L Eglise

Local commercial

Date: 26/07/2023
Surface: 400 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 525 €/m²

204 Rue De L Eglise

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 132 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

65 Che Du Bief Laval

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 200 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 995 €/m²

Rue La Gavelle

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 108 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 361 €/m²

181 Che De Bouillon

Local commercial

Date: 24/06/2022
Surface: 1 300 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 538 €/m²

181 Che De Bouillon

Local commercial

Date: 24/06/2022
Surface: 1 300 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 538 €/m²

5150 Le Grand Gouillat

Local commercial

Date: 21/06/2022
Surface: 2 160 m²
Prix: 281 000 €
Prix/m²: 130 €/m²

35 Rte Du Village

Maison

Date: 07/04/2022
Surface: 190 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 447 €/m²

80 Rue De L Eglise

Maison

Date: 16/03/2022
Surface: 184 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 549 €/m²

90 Che Notre Dame De La Roche

Maison

Date: 01/02/2022
Surface: 112 m²
Prix: 232 200 €
Prix/m²: 2 073 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
106 Che Notre Dame De La Roche	06/05/2025	Maison	170 m²	250 881 €	1 476 €/m²
141 Rue De L Eglise	07/02/2025	Maison	92 m²	198 200 €	2 154 €/m²
252 Rte Du Village	16/01/2025	Maison	53 m²	55 000 €	1 038 €/m²
5131 Dingier	12/09/2024	Maison	51 m²	35 000 €	686 €/m²
171 Rte Du Village	19/08/2024	Maison	95 m²	203 990 €	2 147 €/m²
86 Imp De La Rochette	14/02/2024	Maison	73 m²	250 000 €	3 425 €/m²
821 Rte Rd 1083 Les Capettes	15/01/2024	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
821 Rte Rd 1083 Les Capettes	15/01/2024	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
195 Che Notre Dame De La Roche	06/09/2023	Maison	133 m²	159 000 €	1 195 €/m²
120 Rue De L Eglise	05/09/2023	Maison	104 m²	192 000 €	1 846 €/m²
204 Rue De L Eglise	26/07/2023	Local commercial	400 m²	210 000 €	525 €/m²
204 Rue De L Eglise	26/07/2023	Maison	132 m²	210 000 €	1 591 €/m²
65 Che Du Bief Laval	02/12/2022	Maison	200 m²	199 000 €	995 €/m²
Rue La Gavelle	30/11/2022	Maison	108 m²	255 000 €	2 361 €/m²
181 Che De Bouillon	24/06/2022	Local commercial	1 300 m²	700 000 €	538 €/m²
181 Che De Bouillon	24/06/2022	Local commercial	1 300 m²	700 000 €	538 €/m²
5150 Le Grand Gouillat	21/06/2022	Local commercial	2 160 m²	281 000 €	130 €/m²
35 Rte Du Village	07/04/2022	Maison	190 m²	275 000 €	1 447 €/m²
80 Rue De L Eglise	16/03/2022	Maison	184 m²	285 000 €	1 549 €/m²
90 Che Notre Dame De La Roche	01/02/2022	Maison	112 m²	232 200 €	2 073 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Salavre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Notre Dame De La Roche

2 ventes

Prix m² maison: 1 475 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Rue De L Eglise

2 ventes

Prix m² maison: 2 154 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 756 m²

La Picardiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 500 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 48 m²

Rte Du Village

1 vente

Prix m² maison: 1 037 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 265 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Notre Dame De La Roche	2 ventes	1 475 €/m²	-	600 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	2 154 €/m²	-	756 m²
La Picardiere	1 vente	-	-	8 500 m²
Le Village	1 vente	-	-	48 m²
Rte Du Village	1 vente	1 037 €/m²	-	265 m²

Prix de l'immobilier autour de Salavre

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Salavre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km