Que signifient les données DVF pour Pirajoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pirajoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pirajoux compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pirajoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pirajoux, le prix moyen est de 1 799 €/m² et le prix médian de 1 476 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pirajoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Pirajoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Pirajoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pirajoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pirajoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pirajoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pirajoux au prix de 1 799 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pirajoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pirajoux entre 2024 et 2025 est de +12.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pirajoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pirajoux, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 799 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pirajoux

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01296 397 habitants 30 hab./km²

↑ +12.70%

1 799 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pirajoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 476 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pirajoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pirajoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pirajoux.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pirajoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.70%

1 799 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 476 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pirajoux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 799 €/m² 7 ventes	↑ +12.70%	-	-	-	-
2024	1 596 €/m² 1 vente	↑ +49.00%	-	-	-	-
2023	1 071 €/m² 3 ventes	↓ -14.70%	-	-	-	-
2022	1 255 €/m² 4 ventes	↓ -24.90%	-	-	-	-
2021	1 671 €/m² 5 ventes	↑ +6.60%	-	-	-	-
2020	1 567 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pirajoux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 567 €/m² à 1 799 €/m², soit une variation de +14.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pirajoux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pirajoux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	19%
B	1	4%	9	35%
C	5	19%	6	23%
D	9	35%	0	0%
E	3	12%	1	4%
F	5	19%	4	15%
G	3	12%	1	4%

Risques naturels à Pirajoux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

587 Rte De Montrichard

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 79 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 418 €/m²

285 Rte De La Cretiniere

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 201 500 €
Prix/m²: 2 099 €/m²

367 Rte Des Barbiers

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 94 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 596 €/m²

1083 Che Des Blaisoux

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 74 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 1 027 €/m²

22 Rte Du Revermont

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 128 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 352 €/m²

626 Rte De Montrichard

Maison

Date: 16/03/2023
Surface: 169 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 1 834 €/m²

5137 La Rionniere

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 93 m²
Prix: 175 500 €
Prix/m²: 1 887 €/m²

5138 La Rionniere

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 78 m²
Prix: 175 500 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

5023 Village

Maison

Date: 23/11/2022
Surface: 106 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 1 330 €/m²

92 Rte De Montrichard

Maison

Date: 06/07/2022
Surface: 90 m²
Prix: 73 €
Prix/m²: 1 €/m²

5026 Village

Maison

Date: 06/07/2022
Surface: 102 m²
Prix: 214 927 €
Prix/m²: 2 107 €/m²

5072 La Rionniere

Maison

Date: 30/06/2022
Surface: 155 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 1 381 €/m²

49 All Du Champ De La Grange

Maison

Date: 29/11/2021
Surface: 116 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 983 €/m²

5059 Les Arbillats

Maison

Date: 31/08/2021
Surface: 72 m²
Prix: 277 500 €
Prix/m²: 3 854 €/m²

5058 Les Arbillats

Maison

Date: 31/08/2021
Surface: 86 m²
Prix: 277 500 €
Prix/m²: 3 227 €/m²

5108 Les Bordes

Maison

Date: 30/08/2021
Surface: 137 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 985 €/m²

5166 Le Village

Maison

Date: 05/08/2021
Surface: 105 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

5113 Les Bordes

Maison

Date: 05/07/2021
Surface: 112 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

5167 Village

Maison

Date: 12/01/2021
Surface: 98 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 1 878 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
587 Rte De Montrichard	26/05/2025	Maison	79 m²	270 000 €	3 418 €/m²
285 Rte De La Cretiniere	26/03/2025	Maison	96 m²	201 500 €	2 099 €/m²
367 Rte Des Barbiers	24/05/2024	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
1083 Che Des Blaisoux	21/12/2023	Maison	74 m²	76 000 €	1 027 €/m²
22 Rte Du Revermont	22/09/2023	Maison	128 m²	45 000 €	352 €/m²
626 Rte De Montrichard	16/03/2023	Maison	169 m²	310 000 €	1 834 €/m²
5137 La Rionniere	22/12/2022	Maison	93 m²	175 500 €	1 887 €/m²
5138 La Rionniere	22/12/2022	Maison	78 m²	175 500 €	2 250 €/m²
5023 Village	23/11/2022	Maison	106 m²	141 000 €	1 330 €/m²
92 Rte De Montrichard	06/07/2022	Maison	90 m²	73 €	1 €/m²
5026 Village	06/07/2022	Maison	102 m²	214 927 €	2 107 €/m²
5072 La Rionniere	30/06/2022	Maison	155 m²	214 000 €	1 381 €/m²
49 All Du Champ De La Grange	29/11/2021	Maison	116 m²	230 000 €	1 983 €/m²
5059 Les Arbillats	31/08/2021	Maison	72 m²	277 500 €	3 854 €/m²
5058 Les Arbillats	31/08/2021	Maison	86 m²	277 500 €	3 227 €/m²
5108 Les Bordes	30/08/2021	Maison	137 m²	135 000 €	985 €/m²
5166 Le Village	05/08/2021	Maison	105 m²	189 000 €	1 800 €/m²
5113 Les Bordes	05/07/2021	Maison	112 m²	160 000 €	1 429 €/m²
5167 Village	12/01/2021	Maison	98 m²	184 000 €	1 878 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pirajoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Terres Fortes

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 919 m²

Le Vernoux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 538 m²

Montrichard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 348 m²

Rte De La Cretiniere

2 ventes

Prix m² maison: 2 098 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 050 m²

La Rionniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 050 m²

Les Arbillats

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 420 m²

Les Baisses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 190 m²

Les Bordes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 580 m²

Pre De Romaneche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 050 m²

Rte De Montrichard

1 vente

Prix m² maison: 3 417 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 080 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Terres Fortes	7 ventes	-	-	24 919 m²
Le Vernoux	2 ventes	-	-	15 538 m²
Montrichard	2 ventes	-	-	348 m²
Rte De La Cretiniere	2 ventes	2 098 €/m²	-	3 050 m²
La Rionniere	1 vente	-	-	39 050 m²
Les Arbillats	1 vente	-	-	18 420 m²
Les Baisses	1 vente	-	-	5 190 m²
Les Bordes	1 vente	-	-	11 580 m²
Pre De Romaneche	1 vente	-	-	8 050 m²
Rte De Montrichard	1 vente	3 417 €/m²	-	2 080 m²

Prix de l'immobilier autour de Pirajoux

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Pirajoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km