Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-de-Thurigneux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-Thurigneux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-de-Thurigneux compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-de-Thurigneux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-de-Thurigneux, le prix moyen est de 2 986 €/m² et le prix médian de 2 765 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-de-Thurigneux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-de-Thurigneux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Jean-de-Thurigneux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-de-Thurigneux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-de-Thurigneux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-de-Thurigneux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-Thurigneux au prix de 2 986 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-de-Thurigneux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-de-Thurigneux entre 2024 et 2025 est de -13.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-de-Thurigneux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-de-Thurigneux, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 096 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 765 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 572 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-de-Thurigneux

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01362 863 habitants 53 hab./km²

↓ -13.00%

2 986 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-de-Thurigneux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 765 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Thurigneux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-de-Thurigneux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Thurigneux.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

62,5%

25,0%

12,5%

Maisons

5 ventes · 62,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-de-Thurigneux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.80%

3 096 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 026 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -12.60%

2 765 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 765 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

572 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

572 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Thurigneux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 096 €/m² 5 ventes	↓ -10.80%	2 765 €/m² 2 ventes	↓ -12.60%	572 €/m² 1 vente	-
2024	3 472 €/m² 7 ventes	↓ -7.40%	3 164 €/m² 1 vente	↑ +10.30%	-	-
2023	3 748 €/m² 7 ventes	↑ +3.50%	2 868 €/m² 2 ventes	↓ -26.90%	-	-
2022	3 623 €/m² 11 ventes	↑ +41.10%	3 921 €/m² 1 vente	↑ +26.40%	-	-
2021	2 568 €/m² 4 ventes	↑ +6.10%	3 103 €/m² 1 vente	↑ +19.40%	-	-
2020	2 421 €/m² 2 ventes	-	2 598 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-de-Thurigneux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 331 € de plus au m² que les appartements (3 096 €/m² contre 2 765 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 421 €/m² à 3 096 €/m², soit une variation de +27.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 598 €/m² à 2 765 €/m², soit une variation de +6.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 12.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 572 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jean-de-Thurigneux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-de-Thurigneux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 72 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	6%	24	33%
B	6	8%	31	43%
C	27	38%	9	12%
D	17	24%	2	3%
E	8	11%	3	4%
F	3	4%	1	1%
G	7	10%	2	3%

Risques naturels à Saint-Jean-de-Thurigneux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Mouvement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	06/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	06/09/1983

DICRIM disponible (2008)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

185 Rue Du Vieux Chene

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 3 526 €/m²

160 Rte De Rance

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 114 m²
Prix: 439 000 €
Prix/m²: 3 851 €/m²

10 Lot Le Dom De Pierres Blanches

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 102 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 824 €/m²

1036 Rte De Lapeyrouse

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 78 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 3 013 €/m²

184 Rue Du Vieux Chene

Appartement

Date: 01/08/2024
Surface: 66 m²
Prix: 208 850 €
Prix/m²: 3 164 €/m²

185 Rue Du Vieux Chene

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 95 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 263 €/m²

4 Lot Les Pageres

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 72 m²
Prix: 286 459 €
Prix/m²: 3 979 €/m²

1845 Che Du Plan D'Eau

Maison

Date: 16/05/2024
Surface: 190 m²
Prix: 523 600 €
Prix/m²: 2 756 €/m²

443 Che Du Plan D'Eau

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 60 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 4 250 €/m²

672 Che Des Cretes

Maison

Date: 20/03/2024
Surface: 101 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 3 218 €/m²

471 Che Des Cretes

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 46 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 5 804 €/m²

750 Rte De Rance

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 128 m²
Prix: 540 000 €
Prix/m²: 4 219 €/m²

750 Rte De Rance

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 128 m²
Prix: 540 000 €
Prix/m²: 4 219 €/m²

1400 Che Du Pontey

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 77 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 597 €/m²

1400 Che Du Pontey

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 77 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 597 €/m²

323 Che Du Plan D'Eau

Appartement

Date: 23/06/2023
Surface: 116 m²
Prix: 327 400 €
Prix/m²: 2 822 €/m²

166 Che Des Ursules

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 190 m²
Prix: 540 000 €
Prix/m²: 2 842 €/m²

34 Rte De Trevoux

Maison

Date: 10/05/2023
Surface: 171 m²
Prix: 660 700 €
Prix/m²: 3 864 €/m²

34 Rte De Trevoux

Maison

Date: 10/05/2023
Surface: 171 m²
Prix: 661 700 €
Prix/m²: 3 870 €/m²

1400 Che Du Bessay

Maison

Date: 25/04/2023
Surface: 140 m²
Prix: 316 000 €
Prix/m²: 2 257 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
185 Rue Du Vieux Chene	14/03/2025	Maison	95 m²	335 000 €	3 526 €/m²
160 Rte De Rance	13/03/2025	Maison	114 m²	439 000 €	3 851 €/m²
10 Lot Le Dom De Pierres Blanches	11/10/2024	Maison	102 m²	390 000 €	3 824 €/m²
1036 Rte De Lapeyrouse	18/09/2024	Maison	78 m²	235 000 €	3 013 €/m²
184 Rue Du Vieux Chene	01/08/2024	Appartement	66 m²	208 850 €	3 164 €/m²
185 Rue Du Vieux Chene	24/07/2024	Maison	95 m²	310 000 €	3 263 €/m²
4 Lot Les Pageres	17/06/2024	Maison	72 m²	286 459 €	3 979 €/m²
1845 Che Du Plan D'Eau	16/05/2024	Maison	190 m²	523 600 €	2 756 €/m²
443 Che Du Plan D'Eau	05/04/2024	Maison	60 m²	255 000 €	4 250 €/m²
672 Che Des Cretes	20/03/2024	Maison	101 m²	325 000 €	3 218 €/m²
471 Che Des Cretes	11/12/2023	Maison	46 m²	267 000 €	5 804 €/m²
750 Rte De Rance	30/11/2023	Maison	128 m²	540 000 €	4 219 €/m²
750 Rte De Rance	30/11/2023	Maison	128 m²	540 000 €	4 219 €/m²
1400 Che Du Pontey	09/11/2023	Maison	77 m²	200 000 €	2 597 €/m²
1400 Che Du Pontey	09/11/2023	Maison	77 m²	200 000 €	2 597 €/m²
323 Che Du Plan D'Eau	23/06/2023	Appartement	116 m²	327 400 €	2 822 €/m²
166 Che Des Ursules	31/05/2023	Maison	190 m²	540 000 €	2 842 €/m²
34 Rte De Trevoux	10/05/2023	Maison	171 m²	660 700 €	3 864 €/m²
34 Rte De Trevoux	10/05/2023	Maison	171 m²	661 700 €	3 870 €/m²
1400 Che Du Bessay	25/04/2023	Maison	140 m²	316 000 €	2 257 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-de-Thurigneux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Quatre Chemins

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Rte De Rance

2 ventes

Prix m² maison: 3 850 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 891 m²

Aux Grobes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 596 m²

Le Frene

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 875 m²

Rue Du Vieux Chene

1 vente

Prix m² maison: 3 526 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 190 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Quatre Chemins	4 ventes	-	-	130 m²
Rte De Rance	2 ventes	3 850 €/m²	-	891 m²
Aux Grobes	1 vente	-	-	3 596 m²
Le Frene	1 vente	-	-	36 875 m²
Rue Du Vieux Chene	1 vente	3 526 €/m²	-	190 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-de-Thurigneux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-de-Thurigneux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km