Prix immobilier et DVF pour Malafretaz
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Malafretaz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Malafretaz
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Malafretaz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Malafretaz.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 14,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Malafretaz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +50.90%2 734 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 622 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 423 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 423 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Malafretaz
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 734 €/m² 6 ventes | ↑ +50.90% | - | - | 1 423 €/m² 1 vente | - |
| 2025 | 1 812 €/m² 5 ventes | ↓ -5.40% | 2 463 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2024 | 1 915 €/m² 12 ventes | ↓ -15.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 258 €/m² 4 ventes | ↑ +15.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 956 €/m² 13 ventes | ↓ -6.50% | 2 247 €/m² 4 ventes | ↑ +15.70% | - | - |
| 2021 | 2 091 €/m² 10 ventes | ↑ +10.30% | 1 942 €/m² 2 ventes | ↓ -11.20% | - | - |
| 2020 | 1 896 €/m² 8 ventes | - | 2 188 €/m² 4 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Malafretaz entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 271 € de plus au m² que les appartements (2 734 €/m² contre 2 463 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 896 €/m² à 2 734 €/m², soit une variation de +44.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +50.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 188 €/m² à 2 463 €/m², soit une variation de +12.6 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2026, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 423 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Malafretaz
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Malafretaz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 235 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 18 | 8% |
| B | 13 | 6% | 37 | 16% |
| C | 134 | 57% | 130 | 55% |
| D | 35 | 15% | 22 | 9% |
| E | 29 | 12% | 17 | 7% |
| F | 9 | 4% | 8 | 3% |
| G | 12 | 5% | 3 | 1% |
Risques naturels à Malafretaz
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 23/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 18/06/2019 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
73 Imp Des Frenes
Maison- Date
- 18/05/2026
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 622 €/m²
554 Rte De La Foret
Maison- Date
- 29/04/2026
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 3 831 €/m²
5244 La Citerne
Maison- Date
- 31/03/2026
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 2 069 €/m²
5104 Lhomont
Local commercial- Date
- 25/03/2026
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 423 €/m²
5342 Le Costal
Maison- Date
- 25/02/2026
- Surface
- 194 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 2 474 €/m²
100 Rte De La Petilliere
Maison- Date
- 06/02/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
43 Imp Des Frenes
Maison- Date
- 05/01/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 2 856 €/m²
5482 Rte De La Beviere
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 217 454 €
- Prix/m²
- 1 754 €/m²
300 Rte De La Petilliere
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
300 Rte De La Petilliere
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
5047 La Guinguette
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 312 €/m²
116 Rte Du Costal
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 216 €/m²
116 Rte Du Costal
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
5105 Lhomont
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 343 €/m²
5028 Le Bourg
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 722 €/m²
214 Rte De La Petilliere
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 559 €/m²
5387 Pillebois
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 2 215 €/m²
5354 Pillebois
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 2 688 €/m²
5204 L Etang
Maison- Date
- 22/04/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 844 €/m²
38 Rue Du Vallon
Maison- Date
- 22/02/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 340 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 73 Imp Des Frenes | 18/05/2026 | Maison | 82 m² | 215 000 € | 2 622 €/m² |
| 554 Rte De La Foret | 29/04/2026 | Maison | 77 m² | 295 000 € | 3 831 €/m² |
| 5244 La Citerne | 31/03/2026 | Maison | 130 m² | 269 000 € | 2 069 €/m² |
| 5104 Lhomont | 25/03/2026 | Local commercial | 130 m² | 185 000 € | 1 423 €/m² |
| 5342 Le Costal | 25/02/2026 | Maison | 194 m² | 480 000 € | 2 474 €/m² |
| 100 Rte De La Petilliere | 06/02/2026 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 43 Imp Des Frenes | 05/01/2026 | Maison | 90 m² | 257 000 € | 2 856 €/m² |
| 5482 Rte De La Beviere | 21/03/2025 | Maison | 124 m² | 217 454 € | 1 754 €/m² |
| 300 Rte De La Petilliere | 27/12/2024 | Maison | 135 m² | 200 000 € | 1 481 €/m² |
| 300 Rte De La Petilliere | 27/12/2024 | Maison | 135 m² | 200 000 € | 1 481 €/m² |
| 5047 La Guinguette | 10/12/2024 | Maison | 128 m² | 168 000 € | 1 312 €/m² |
| 116 Rte Du Costal | 18/10/2024 | Maison | 88 m² | 195 000 € | 2 216 €/m² |
| 116 Rte Du Costal | 18/10/2024 | Maison | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 5105 Lhomont | 01/10/2024 | Maison | 67 m² | 90 000 € | 1 343 €/m² |
| 5028 Le Bourg | 10/09/2024 | Maison | 79 m² | 215 000 € | 2 722 €/m² |
| 214 Rte De La Petilliere | 29/08/2024 | Maison | 170 m² | 265 000 € | 1 559 €/m² |
| 5387 Pillebois | 29/07/2024 | Maison | 121 m² | 268 000 € | 2 215 €/m² |
| 5354 Pillebois | 05/07/2024 | Maison | 96 m² | 258 000 € | 2 688 €/m² |
| 5204 L Etang | 22/04/2024 | Maison | 122 m² | 225 000 € | 1 844 €/m² |
| 38 Rue Du Vallon | 22/02/2024 | Maison | 94 m² | 220 000 € | 2 340 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Malafretaz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Foret
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 361 m²
La Beviere
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 931 m²
Le Costal
8 ventes- Prix m² maison
- 2 474 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 411 m²
Condamnaz
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 775 m²
Imp Des Frenes
5 ventes- Prix m² maison
- 2 738 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 632 m²
Condammaz
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 144 m²
L Etang
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 766 m²
La Citerne
2 ventes- Prix m² maison
- 2 069 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 052 m²
Rte De La Petilliere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 004 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 436 m²
Le Petit Etang
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 755 m²
Lhomont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 81 m²
Rte De Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 262 m²
Rte De La Foret
1 vente- Prix m² maison
- 3 831 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 289 m²
Seilliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 112 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Foret | 21 ventes | - | - | 12 361 m² |
| La Beviere | 8 ventes | - | - | 2 931 m² |
| Le Costal | 8 ventes | 2 474 €/m² | - | 411 m² |
| Condamnaz | 5 ventes | - | - | 8 775 m² |
| Imp Des Frenes | 5 ventes | 2 738 €/m² | - | 632 m² |
| Condammaz | 4 ventes | - | - | 5 144 m² |
| L Etang | 4 ventes | - | - | 8 766 m² |
| La Citerne | 2 ventes | 2 069 €/m² | - | 2 052 m² |
| Rte De La Petilliere | 2 ventes | 2 111 €/m² | - | 2 004 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 3 436 m² |
| Le Petit Etang | 1 vente | - | - | 6 755 m² |
| Lhomont | 1 vente | - | - | 81 m² |
| Rte De Bourg | 1 vente | - | - | 262 m² |
| Rte De La Foret | 1 vente | 3 831 €/m² | - | 2 289 m² |
| Seilliere | 1 vente | - | - | 4 112 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Malafretaz
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Malafretaz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montrevel-en-Bresse
1 976 €/m²
Données 2026
Bresse Vallons
2 326 €/m²
Données 2026
Saint-Martin-le-Châtel
2 102 €/m²
Données 2026
Jayat
2 440 €/m²
Données 2026
Attignat
2 259 €/m²
Données 2026
Foissiat
2 160 €/m²
Données 2026
Marsonnas
1 850 €/m²
Données 2026
Curtafond
2 081 €/m²
Données 2026
Les Trois-Châteaux
Jura
1 329 €/m²
Données 2026
Condal
Saône-et-Loire
1 190 €/m²
Données 2026
Saint-Amour
Jura
1 639 €/m²
Données 2026
Varennes-Saint-Sauveur
Saône-et-Loire
1 881 €/m²
Données 2026
Monnetay
Jura
812 €/m²
Données 2026
Dramelay
Jura
1 449 €/m²
Données 2024
Grevilly
Saône-et-Loire
1 541 €/m²
Données 2025
Thoissia
Jura
1 000 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Malafretaz
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malafretaz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Malafretaz compte 6 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Malafretaz
2 734 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Malafretaz
2 622 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Malafretaz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Malafretaz
15 rues de Malafretaz ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Malafretaz
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Malafretaz :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 734 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Malafretaz
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Malafretaz :
🏠 Maisons
6 ventes
2 734 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 423 €/m²
Prix moyen/m²