Que signifient les données DVF pour Faramans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Faramans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Faramans compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Faramans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Faramans, le prix moyen est de 3 357 €/m² et le prix médian de 3 410 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Faramans n'apparaissent pas ?

Une rue de Faramans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Faramans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Faramans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Faramans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Faramans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Faramans au prix de 3 357 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Faramans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Faramans entre 2024 et 2025 est de -10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Faramans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Faramans, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 3 357 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Faramans

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01156 934 habitants 83 hab./km²

↓ -10.90%

3 357 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Faramans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 410 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Faramans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Faramans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Faramans.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Faramans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

3 357 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 410 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Faramans

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 357 €/m² 6 ventes	↓ -10.90%	-	-	-	-
2024	3 769 €/m² 4 ventes	↓ -0.20%	-	-	-	-
2023	3 777 €/m² 7 ventes	↑ +20.70%	-	-	-	-
2022	3 128 €/m² 12 ventes	↑ +13.80%	-	-	-	-
2021	2 749 €/m² 8 ventes	↑ +7.70%	-	-	-	-
2020	2 553 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Faramans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 553 €/m² à 3 357 €/m², soit une variation de +31.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Faramans

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Faramans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 74 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

23,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	15	20%	27	36%
B	2	3%	25	34%
C	25	34%	9	12%
D	18	24%	5	7%
E	6	8%	2	3%
F	5	7%	4	5%
G	3	4%	2	3%

Risques naturels à Faramans

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	06/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	06/09/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

90 Che De La Terniere

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 147 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 2 585 €/m²

90 Che De La Terniere

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 147 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 2 585 €/m²

15 Che Du Raccoud

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 160 m²
Prix: 721 682 €
Prix/m²: 4 511 €/m²

880 Rte De Perouges

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 143 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 3 147 €/m²

480 Che De La Cote Voyant

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 109 m²
Prix: 388 000 €
Prix/m²: 3 560 €/m²

225 Rte De Bressolles

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 124 m²
Prix: 359 745 €
Prix/m²: 2 901 €/m²

225 Rte De Bressolles

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 124 m²
Prix: 359 745 €
Prix/m²: 2 901 €/m²

5015 Rte Du Montellier

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 299 000 €
Prix/m²: 4 271 €/m²

5136 Pre Jarbon

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 134 m²
Prix: 510 000 €
Prix/m²: 3 806 €/m²

5136 Pre Jarbon

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 134 m²
Prix: 510 000 €
Prix/m²: 3 806 €/m²

5133 Pre Jarbon

Maison

Date: 30/10/2023
Surface: 89 m²
Prix: 429 000 €
Prix/m²: 4 820 €/m²

1 Lot Le Chanay

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 85 m²
Prix: 275 260 €
Prix/m²: 3 238 €/m²

105 Che Des Vignes

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 126 m²
Prix: 453 800 €
Prix/m²: 3 602 €/m²

65 Les Bruyeres

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 98 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 3 929 €/m²

1390 Rte De Perouges

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 94 m²
Prix: 336 400 €
Prix/m²: 3 579 €/m²

1390 Rte De Perouges

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 94 m²
Prix: 336 400 €
Prix/m²: 3 579 €/m²

115 Che Des Bruyeres

Maison

Date: 01/03/2023
Surface: 150 m²
Prix: 452 800 €
Prix/m²: 3 019 €/m²

395 Rte De Perouges

Maison

Date: 03/02/2023
Surface: 110 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 3 773 €/m²

105 Che Des Vignes

Maison

Date: 11/01/2023
Surface: 126 m²
Prix: 10 €
Prix/m²: 0 €/m²

5181 Les Vignes

Maison

Date: 26/08/2022
Surface: 125 m²
Prix: 268 500 €
Prix/m²: 2 148 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
90 Che De La Terniere	31/03/2025	Maison	147 m²	380 000 €	2 585 €/m²
90 Che De La Terniere	31/03/2025	Maison	147 m²	380 000 €	2 585 €/m²
15 Che Du Raccoud	28/02/2025	Maison	160 m²	721 682 €	4 511 €/m²
880 Rte De Perouges	14/02/2025	Maison	143 m²	450 000 €	3 147 €/m²
480 Che De La Cote Voyant	13/12/2024	Maison	109 m²	388 000 €	3 560 €/m²
225 Rte De Bressolles	12/12/2024	Maison	124 m²	359 745 €	2 901 €/m²
225 Rte De Bressolles	12/12/2024	Maison	124 m²	359 745 €	2 901 €/m²
5015 Rte Du Montellier	30/07/2024	Maison	70 m²	299 000 €	4 271 €/m²
5136 Pre Jarbon	02/05/2024	Maison	134 m²	510 000 €	3 806 €/m²
5136 Pre Jarbon	02/05/2024	Maison	134 m²	510 000 €	3 806 €/m²
5133 Pre Jarbon	30/10/2023	Maison	89 m²	429 000 €	4 820 €/m²
1 Lot Le Chanay	26/09/2023	Maison	85 m²	275 260 €	3 238 €/m²
105 Che Des Vignes	22/08/2023	Maison	126 m²	453 800 €	3 602 €/m²
65 Les Bruyeres	07/04/2023	Maison	98 m²	385 000 €	3 929 €/m²
1390 Rte De Perouges	31/03/2023	Maison	94 m²	336 400 €	3 579 €/m²
1390 Rte De Perouges	31/03/2023	Maison	94 m²	336 400 €	3 579 €/m²
115 Che Des Bruyeres	01/03/2023	Maison	150 m²	452 800 €	3 019 €/m²
395 Rte De Perouges	03/02/2023	Maison	110 m²	415 000 €	3 773 €/m²
105 Che Des Vignes	11/01/2023	Maison	126 m²	10 €	0 €/m²
5181 Les Vignes	26/08/2022	Maison	125 m²	268 500 €	2 148 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Faramans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Terniere

2 ventes

Prix m² maison: 2 585 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 586 m²

Che Du Raccoud

2 ventes

Prix m² maison: 4 510 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 870 m²

Grande Terre Du Perrier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 532 m²

La Terniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Le Raccoud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 670 m²

Le Tramblay

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 m²

Rte De Perouges

1 vente

Prix m² maison: 3 146 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Terniere	2 ventes	2 585 €/m²	-	586 m²
Che Du Raccoud	2 ventes	4 510 €/m²	-	870 m²
Grande Terre Du Perrier	1 vente	-	-	532 m²
La Terniere	1 vente	-	-	140 m²
Le Raccoud	1 vente	-	-	670 m²
Le Tramblay	1 vente	-	-	2 m²
Rte De Perouges	1 vente	3 146 €/m²	-	1 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Faramans

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Faramans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km