50 Rte Du Moulin Du Geai
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 3 654 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Biziat
Données actualisées du marché immobilier
Ain (01)
01046
889 habitants
76 hab./km²
↓ -25.50%
1 888 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Biziat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 895 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Biziat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Biziat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Biziat.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Biziat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -25.50%1 888 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 895 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Biziat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 888 €/m² 14 ventes | ↓ -25.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 534 €/m² 4 ventes | ↑ +24.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 036 €/m² 14 ventes | ↓ -1.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 061 €/m² 13 ventes | ↑ +9.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 882 €/m² 19 ventes | ↓ -11.60% | - | - | 14 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 129 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Biziat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 129 €/m² à 1 888 €/m², soit une variation de -11.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 14 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Biziat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Biziat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 96 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 18 | 19% |
| B | 7 | 7% | 33 | 34% |
| C | 30 | 31% | 20 | 21% |
| D | 21 | 22% | 7 | 7% |
| E | 19 | 20% | 9 | 9% |
| F | 11 | 11% | 8 | 8% |
| G | 5 | 5% | 1 | 1% |
Risques naturels à Biziat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/05/1985 - 12/05/1985 | 02/10/1985 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1480 Rte Des Maholieres
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 272 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 1 158 €/m²
1480 Rte Des Maholieres
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 272 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 1 158 €/m²
10 Pl De L Ancienne Forge
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 899 €/m²
10 Lot Du Grand Chene
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 209 €/m²
7 Lot Le Clos Des Vignes
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 2 325 €/m²
6 Lot Les Allouets
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 425 €/m²
6 Lot Les Allouets
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 425 €/m²
5185 A Chanal
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 545 €/m²
5185 A Chanal
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 545 €/m²
105 Rte De Retissinge
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 840 €/m²
105 Rte De Retissinge
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 840 €/m²
28 Rte De Saint Andre D'Huirat
Maison- Date
- 20/10/2023
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 446 €/m²
2906 Rte De Retissinge
Maison- Date
- 26/09/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 174 €/m²
1 Lot Le Clos Des Vignes
Maison- Date
- 12/09/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 2 843 €/m²
1 Lot Le Clos Des Vignes
Maison- Date
- 12/09/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 2 843 €/m²
120 Rte Du Moulin Du Geai
Maison- Date
- 28/08/2023
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 591 550 €
- Prix/m²
- 2 973 €/m²
120 Rte Du Moulin Du Geai
Maison- Date
- 28/08/2023
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 591 550 €
- Prix/m²
- 2 973 €/m²
550 Rte Des Rutets
Maison- Date
- 03/08/2023
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 1 810 €/m²
550 Rte Des Rutets
Maison- Date
- 03/08/2023
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 1 810 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 Rte Du Moulin Du Geai | 22/05/2025 | Maison | 130 m² | 475 000 € | 3 654 €/m² |
| 1480 Rte Des Maholieres | 12/05/2025 | Maison | 272 m² | 315 000 € | 1 158 €/m² |
| 1480 Rte Des Maholieres | 12/05/2025 | Maison | 272 m² | 315 000 € | 1 158 €/m² |
| 10 Pl De L Ancienne Forge | 16/04/2025 | Maison | 89 m² | 80 000 € | 899 €/m² |
| 10 Lot Du Grand Chene | 01/04/2025 | Maison | 129 m² | 285 000 € | 2 209 €/m² |
| 7 Lot Le Clos Des Vignes | 30/08/2024 | Maison | 120 m² | 279 000 € | 2 325 €/m² |
| 6 Lot Les Allouets | 04/07/2024 | Maison | 73 m² | 250 000 € | 3 425 €/m² |
| 6 Lot Les Allouets | 04/07/2024 | Maison | 73 m² | 250 000 € | 3 425 €/m² |
| 5185 A Chanal | 16/04/2024 | Maison | 165 m² | 420 000 € | 2 545 €/m² |
| 5185 A Chanal | 16/04/2024 | Maison | 165 m² | 420 000 € | 2 545 €/m² |
| 105 Rte De Retissinge | 23/02/2024 | Maison | 125 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² |
| 105 Rte De Retissinge | 23/02/2024 | Maison | 125 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² |
| 28 Rte De Saint Andre D'Huirat | 20/10/2023 | Maison | 101 m² | 45 000 € | 446 €/m² |
| 2906 Rte De Retissinge | 26/09/2023 | Maison | 115 m² | 250 000 € | 2 174 €/m² |
| 1 Lot Le Clos Des Vignes | 12/09/2023 | Maison | 83 m² | 236 000 € | 2 843 €/m² |
| 1 Lot Le Clos Des Vignes | 12/09/2023 | Maison | 83 m² | 236 000 € | 2 843 €/m² |
| 120 Rte Du Moulin Du Geai | 28/08/2023 | Maison | 199 m² | 591 550 € | 2 973 €/m² |
| 120 Rte Du Moulin Du Geai | 28/08/2023 | Maison | 199 m² | 591 550 € | 2 973 €/m² |
| 550 Rte Des Rutets | 03/08/2023 | Maison | 137 m² | 248 000 € | 1 810 €/m² |
| 550 Rte Des Rutets | 03/08/2023 | Maison | 137 m² | 248 000 € | 1 810 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Biziat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Des Maholieres
4 ventes- Prix m² maison
- 1 158 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 036 m²
Aux Maholieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 815 m²
Rte Du Moulin Du Geai
2 ventes- Prix m² maison
- 3 653 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 312 m²
A Retissinge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Le Curtil Colin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 803 m²
Lot Du Grand Chene
1 vente- Prix m² maison
- 2 209 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 813 m²
Pl De L Ancienne Forge
1 vente- Prix m² maison
- 898 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 146 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Des Maholieres | 4 ventes | 1 158 €/m² | - | 1 036 m² |
| Aux Maholieres | 3 ventes | - | - | 815 m² |
| Rte Du Moulin Du Geai | 2 ventes | 3 653 €/m² | - | 1 312 m² |
| A Retissinge | 1 vente | - | - | 60 m² |
| Le Curtil Colin | 1 vente | - | - | 2 803 m² |
| Lot Du Grand Chene | 1 vente | 2 209 €/m² | - | 813 m² |
| Pl De L Ancienne Forge | 1 vente | 898 €/m² | - | 146 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Biziat
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Biziat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-André-d'Huiriat
Prix moyen/m²
↑ +20.60%
2 402 €/m²
Données 2025
01290
667 habitants
3 ventes
Saint-Julien-sur-Veyle
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
2 378 €/m²
Données 2025
01540
859 habitants
13 ventes
Perrex
Prix moyen/m²
↑ +33.50%
1 988 €/m²
Données 2025
01540
869 habitants
9 ventes
Laiz
Prix moyen/m²
↑ +19.80%
2 578 €/m²
Données 2025
01290
1 293 habitants
7 ventes
Vonnas
Prix moyen/m²
↑ +13.60%
2 285 €/m²
Données 2025
01540
3 255 habitants
45 ventes
Cruzilles-lès-Mépillat
Prix moyen/m²
↑ +29.40%
2 436 €/m²
Données 2025
01290
984 habitants
12 ventes
Saint-Jean-sur-Veyle
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
1 900 €/m²
Données 2025
01290
1 143 habitants
11 ventes
Illiat
Prix moyen/m²
↑ +34.90%
2 590 €/m²
Données 2025
01140
702 habitants
6 ventes
Varennes-lès-Mâcon
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
1 948 €/m²
Données 2025
71000
588 habitants
5 ventes
Crêches-sur-Saône
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
2 044 €/m²
Données 2025
71680
3 198 habitants
31 ventes
Chaintré
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
2 371 €/m²
Données 2025
71570
569 habitants
5 ventes
Vinzelles
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
2 384 €/m²
Données 2025
71680
758 habitants
7 ventes
Grevilly
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
1 541 €/m²
Données 2025
71700
27 habitants
1 vente
Berzé-le-Châtel
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
1 989 €/m²
Données 2025
71960
54 habitants
2 ventes
Asnières-sur-Saône
Prix moyen/m²
↓ -56.90%
882 €/m²
Données 2025
01570
78 habitants
3 ventes
Vésines
Prix moyen/m²
↑ +73.30%
1 785 €/m²
Données 2022
01570
96 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ain (01)
Surface :
1 158 hectares
Densité :
76 hab./km²
Coordonnées :
46,2240, 4,9393
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Biziat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biziat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Biziat compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Biziat
1 888 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Biziat
1 895 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Biziat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Biziat
7 rues de Biziat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Biziat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Biziat :
Prix affiché (1 888 €/m²) :
1 888 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Biziat
↓ -25.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Biziat :
🏠 Maisons
14 ventes
1 888 €/m²
Prix moyen/m²