Prix immobilier et DVF pour Biziat
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Biziat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Biziat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Biziat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Biziat.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Biziat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +33.00%2 510 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 450 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Biziat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 510 €/m² 6 ventes | ↑ +33.00% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 888 €/m² 14 ventes | ↓ -25.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 534 €/m² 4 ventes | ↑ +24.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 036 €/m² 14 ventes | ↓ -1.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 061 €/m² 13 ventes | ↑ +5.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 951 €/m² 9 ventes | ↓ -8.30% | - | - | 14 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 129 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Biziat entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 129 €/m² à 2 510 €/m², soit une variation de +17.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +33.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 14 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Biziat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Biziat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 102 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 19 | 19% |
| B | 7 | 7% | 35 | 34% |
| C | 31 | 30% | 22 | 22% |
| D | 22 | 22% | 7 | 7% |
| E | 21 | 21% | 10 | 10% |
| F | 12 | 12% | 8 | 8% |
| G | 6 | 6% | 1 | 1% |
Risques naturels à Biziat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/05/1985 - 12/05/1985 | 02/10/1985 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
230 Rte Des Maholieres
Maison- Date
- 27/05/2026
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 304 840 €
- Prix/m²
- 3 111 €/m²
230 Rte Des Maholieres
Maison- Date
- 27/05/2026
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 304 840 €
- Prix/m²
- 3 111 €/m²
395 Rte De Saint Andre D'Huirat
Maison- Date
- 18/05/2026
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 376 100 €
- Prix/m²
- 2 745 €/m²
5039 A Chanal
Maison- Date
- 13/05/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 350 €/m²
8 Lot Les Allouets
Maison- Date
- 26/03/2026
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 270 550 €
- Prix/m²
- 2 505 €/m²
8 Lot Les Allouets
Maison- Date
- 26/03/2026
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 270 550 €
- Prix/m²
- 2 505 €/m²
2 Lot Le Clos Des Bles D Or
Maison- Date
- 12/03/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 396 €/m²
141 Rte Des Rutets
Maison- Date
- 19/02/2026
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 011 €/m²
141 Rte Des Rutets
Maison- Date
- 19/02/2026
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 011 €/m²
50 Rte Du Moulin Du Geai
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 3 654 €/m²
1480 Rte Des Maholieres
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 272 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 1 158 €/m²
1480 Rte Des Maholieres
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 272 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 1 158 €/m²
10 Pl De L Ancienne Forge
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 899 €/m²
10 Lot Du Grand Chene
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 209 €/m²
7 Lot Le Clos Des Vignes
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 2 325 €/m²
6 Lot Les Allouets
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 425 €/m²
6 Lot Les Allouets
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 425 €/m²
5185 A Chanal
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 545 €/m²
5185 A Chanal
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 545 €/m²
105 Rte De Retissinge
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 840 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 230 Rte Des Maholieres | 27/05/2026 | Maison | 98 m² | 304 840 € | 3 111 €/m² |
| 230 Rte Des Maholieres | 27/05/2026 | Maison | 98 m² | 304 840 € | 3 111 €/m² |
| 395 Rte De Saint Andre D'Huirat | 18/05/2026 | Maison | 137 m² | 376 100 € | 2 745 €/m² |
| 5039 A Chanal | 13/05/2026 | Maison | 100 m² | 35 000 € | 350 €/m² |
| 8 Lot Les Allouets | 26/03/2026 | Maison | 108 m² | 270 550 € | 2 505 €/m² |
| 8 Lot Les Allouets | 26/03/2026 | Maison | 108 m² | 270 550 € | 2 505 €/m² |
| 2 Lot Le Clos Des Bles D Or | 12/03/2026 | Maison | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
| 141 Rte Des Rutets | 19/02/2026 | Maison | 93 m² | 280 000 € | 3 011 €/m² |
| 141 Rte Des Rutets | 19/02/2026 | Maison | 93 m² | 280 000 € | 3 011 €/m² |
| 50 Rte Du Moulin Du Geai | 22/05/2025 | Maison | 130 m² | 475 000 € | 3 654 €/m² |
| 1480 Rte Des Maholieres | 12/05/2025 | Maison | 272 m² | 315 000 € | 1 158 €/m² |
| 1480 Rte Des Maholieres | 12/05/2025 | Maison | 272 m² | 315 000 € | 1 158 €/m² |
| 10 Pl De L Ancienne Forge | 16/04/2025 | Maison | 89 m² | 80 000 € | 899 €/m² |
| 10 Lot Du Grand Chene | 01/04/2025 | Maison | 129 m² | 285 000 € | 2 209 €/m² |
| 7 Lot Le Clos Des Vignes | 30/08/2024 | Maison | 120 m² | 279 000 € | 2 325 €/m² |
| 6 Lot Les Allouets | 04/07/2024 | Maison | 73 m² | 250 000 € | 3 425 €/m² |
| 6 Lot Les Allouets | 04/07/2024 | Maison | 73 m² | 250 000 € | 3 425 €/m² |
| 5185 A Chanal | 16/04/2024 | Maison | 165 m² | 420 000 € | 2 545 €/m² |
| 5185 A Chanal | 16/04/2024 | Maison | 165 m² | 420 000 € | 2 545 €/m² |
| 105 Rte De Retissinge | 23/02/2024 | Maison | 125 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Biziat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Des Maholieres
6 ventes- Prix m² maison
- 3 110 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 029 m²
A Retissinge
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 327 m²
En L Enclos
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 303 m²
A Chanal
2 ventes- Prix m² maison
- 350 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 765 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 316 m²
Lot Les Allouets
2 ventes- Prix m² maison
- 2 505 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 820 m²
Rte Des Rutets
2 ventes- Prix m² maison
- 3 010 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 889 m²
A Peroux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 508 m²
A Stivan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 336 m²
Aux Allouets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Aux Bequignaces
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 080 m²
En Rouvray
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 511 m²
En Villady
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 672 m²
Lot Le Clos Des Bles D Or
1 vente- Prix m² maison
- 2 395 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 002 m²
Rte De Saint Andre D'Huirat
1 vente- Prix m² maison
- 2 745 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 668 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Des Maholieres | 6 ventes | 3 110 €/m² | - | 1 029 m² |
| A Retissinge | 3 ventes | - | - | 327 m² |
| En L Enclos | 3 ventes | - | - | 2 303 m² |
| A Chanal | 2 ventes | 350 €/m² | - | 765 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 316 m² |
| Lot Les Allouets | 2 ventes | 2 505 €/m² | - | 820 m² |
| Rte Des Rutets | 2 ventes | 3 010 €/m² | - | 889 m² |
| A Peroux | 1 vente | - | - | 5 508 m² |
| A Stivan | 1 vente | - | - | 336 m² |
| Aux Allouets | 1 vente | - | - | 20 m² |
| Aux Bequignaces | 1 vente | - | - | 7 080 m² |
| En Rouvray | 1 vente | - | - | 10 511 m² |
| En Villady | 1 vente | - | - | 1 672 m² |
| Lot Le Clos Des Bles D Or | 1 vente | 2 395 €/m² | - | 1 002 m² |
| Rte De Saint Andre D'Huirat | 1 vente | 2 745 €/m² | - | 2 668 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Biziat
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Biziat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-André-d'Huiriat
2 402 €/m²
Données 2025
Saint-Julien-sur-Veyle
2 606 €/m²
Données 2026
Perrex
2 340 €/m²
Données 2026
Laiz
1 922 €/m²
Données 2026
Vonnas
2 256 €/m²
Données 2026
Cruzilles-lès-Mépillat
1 967 €/m²
Données 2026
Saint-Jean-sur-Veyle
2 791 €/m²
Données 2026
Illiat
2 716 €/m²
Données 2026
Varennes-lès-Mâcon
Saône-et-Loire
2 167 €/m²
Données 2026
Crêches-sur-Saône
Saône-et-Loire
2 166 €/m²
Données 2026
Chaintré
Saône-et-Loire
2 406 €/m²
Données 2026
Vinzelles
Saône-et-Loire
1 930 €/m²
Données 2026
Grevilly
Saône-et-Loire
1 541 €/m²
Données 2025
Berzé-le-Châtel
Saône-et-Loire
1 989 €/m²
Données 2025
Asnières-sur-Saône
1 067 €/m²
Données 2026
Vésines
1 785 €/m²
Données 2022
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Biziat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biziat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Biziat compte 6 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Biziat
2 510 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Biziat
2 450 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Biziat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Biziat
15 rues de Biziat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Biziat
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Biziat :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 510 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Biziat
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Biziat :
🏠 Maisons
6 ventes
2 510 €/m²
Prix moyen/m²