Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-le-Laus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-le-Laus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-le-Laus compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-le-Laus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-le-Laus, le prix moyen est de 2 856 €/m² et le prix médian de 2 856 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-le-Laus n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-le-Laus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Étienne-le-Laus ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-le-Laus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-le-Laus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-le-Laus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-le-Laus au prix de 2 856 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-le-Laus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-le-Laus entre 2024 et 2025 est de -1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-le-Laus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-le-Laus, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 856 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Étienne-le-Laus

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05140 346 habitants 40 hab./km²

↓ -1.00%

2 856 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Étienne-le-Laus. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 856 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-le-Laus

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Étienne-le-Laus au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Étienne-le-Laus.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Étienne-le-Laus. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

2 856 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 856 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Étienne-le-Laus

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 856 €/m² 2 ventes	↓ -1.00%	-	-	-	-
2024	2 884 €/m² 3 ventes	↑ +18.30%	-	-	-	-
2023	2 439 €/m² 4 ventes	↓ -19.50%	-	-	-	-
2022	3 031 €/m² 3 ventes	↓ -42.00%	-	-	-	-
2021	5 226 €/m² 4 ventes	↑ +241.60%	-	-	-	-
2020	1 530 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Étienne-le-Laus entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 530 €/m² à 2 856 €/m², soit une variation de +86.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Étienne-le-Laus

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Étienne-le-Laus. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	22%
B	1	4%	8	35%
C	4	17%	4	17%
D	3	13%	2	9%
E	8	35%	0	0%
F	3	13%	1	4%
G	4	17%	3	13%

Risques naturels à Saint-Étienne-le-Laus

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Le Grand Champ

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 2 870 €/m²

57 Rue Benoite Rencurel

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 3 133 €/m²

5063 Les Barons

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 583 €/m²

5063 Les Barons

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 583 €/m²

153 Rte Du Tourrond

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 32 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 4 844 €/m²

64 Rue De La Durance

Maison

Date: 12/03/2024
Surface: 80 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

9 Le Moulin

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 88 m²
Prix: 265 800 €
Prix/m²: 3 020 €/m²

84 All Du Piolit

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 81 m²
Prix: 258 200 €
Prix/m²: 3 188 €/m²

109 Mte De La Chapelle Des Fours

Maison

Date: 14/10/2023
Surface: 139 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 799 €/m²

15 Le Grand Champ

Maison

Date: 21/04/2023
Surface: 83 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 651 €/m²

46 Rue Du Vieux Chaillol

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 85 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 118 €/m²

11 Rue Du Serre De L Aigle

Maison

Date: 05/09/2022
Surface: 90 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 111 €/m²

209 Rue De La Durance

Maison

Date: 24/08/2022
Surface: 100 m²
Prix: 319 400 €
Prix/m²: 3 194 €/m²

57 Rue Benoite Rencurel

Maison

Date: 01/04/2022
Surface: 75 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 2 787 €/m²

84 All Du Piolit

Maison

Date: 20/10/2021
Surface: 81 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 2 926 €/m²

85 All Du Piolit

Maison

Date: 27/08/2021
Surface: 95 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 895 €/m²

50 Che De La Malatiere

Maison

Date: 25/05/2021
Surface: 40 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

50 Che De La Malatiere

Maison

Date: 25/05/2021
Surface: 70 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

388 Gr Grande Rue

Maison

Date: 17/05/2021
Surface: 80 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5049 Notre Dame Du Laus

Maison

Date: 31/03/2021
Surface: 24 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 14 583 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Grand Champ	10/04/2025	Maison	100 m²	287 000 €	2 870 €/m²
57 Rue Benoite Rencurel	27/12/2024	Maison	75 m²	235 000 €	3 133 €/m²
5063 Les Barons	16/09/2024	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
5063 Les Barons	16/09/2024	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
153 Rte Du Tourrond	16/09/2024	Maison	32 m²	155 000 €	4 844 €/m²
64 Rue De La Durance	12/03/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
9 Le Moulin	12/01/2024	Maison	88 m²	265 800 €	3 020 €/m²
84 All Du Piolit	15/12/2023	Maison	81 m²	258 200 €	3 188 €/m²
109 Mte De La Chapelle Des Fours	14/10/2023	Maison	139 m²	250 000 €	1 799 €/m²
15 Le Grand Champ	21/04/2023	Maison	83 m²	220 000 €	2 651 €/m²
46 Rue Du Vieux Chaillol	09/02/2023	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
11 Rue Du Serre De L Aigle	05/09/2022	Maison	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²
209 Rue De La Durance	24/08/2022	Maison	100 m²	319 400 €	3 194 €/m²
57 Rue Benoite Rencurel	01/04/2022	Maison	75 m²	209 000 €	2 787 €/m²
84 All Du Piolit	20/10/2021	Maison	81 m²	237 000 €	2 926 €/m²
85 All Du Piolit	27/08/2021	Maison	95 m²	275 000 €	2 895 €/m²
50 Che De La Malatiere	25/05/2021	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
50 Che De La Malatiere	25/05/2021	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
388 Gr Grande Rue	17/05/2021	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
5049 Notre Dame Du Laus	31/03/2021	Maison	24 m²	350 000 €	14 583 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Étienne-le-Laus. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Grand Champ

1 vente

Prix m² maison: 2 870 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 515 m²

Le Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 662 m²

Le Serret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 684 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Champ	1 vente	2 870 €/m²	-	515 m²
Le Moulin	1 vente	-	-	2 662 m²
Le Serret	1 vente	-	-	684 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Étienne-le-Laus

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Étienne-le-Laus. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km