Que signifient les données DVF pour Aspres-sur-Buëch ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aspres-sur-Buëch, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aspres-sur-Buëch compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aspres-sur-Buëch

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aspres-sur-Buëch, le prix moyen est de 1 897 €/m² et le prix médian de 1 804 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aspres-sur-Buëch n'apparaissent pas ?

Une rue de Aspres-sur-Buëch n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Aspres-sur-Buëch ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aspres-sur-Buëch

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aspres-sur-Buëch couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aspres-sur-Buëch

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aspres-sur-Buëch au prix de 1 897 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aspres-sur-Buëch

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aspres-sur-Buëch entre 2024 et 2025 est de -1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aspres-sur-Buëch

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aspres-sur-Buëch, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 1 913 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 266 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aspres-sur-Buëch

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05010 828 habitants 19 hab./km²

↓ -1.20%

1 897 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aspres-sur-Buëch. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 804 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aspres-sur-Buëch

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aspres-sur-Buëch au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aspres-sur-Buëch.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,7%

Maisons

22 ventes · 95,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aspres-sur-Buëch. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.40%

1 913 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 804 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 266 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 266 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aspres-sur-Buëch

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 913 €/m² 22 ventes	↓ -0.40%	1 266 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 920 €/m² 9 ventes	↑ +12.20%	-	-	-	-
2023	1 711 €/m² 18 ventes	↑ +14.70%	1 182 €/m² 1 vente	↓ -22.20%	-	-
2022	1 492 €/m² 16 ventes	↑ +18.40%	1 520 €/m² 1 vente	↑ +46.70%	1 657 €/m² 2 ventes	-
2021	1 260 €/m² 18 ventes	↑ +2.30%	1 036 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 232 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aspres-sur-Buëch entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 647 € de plus au m² que les appartements (1 913 €/m² contre 1 266 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 232 €/m² à 1 913 €/m², soit une variation de +55.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 036 €/m² à 1 266 €/m², soit une variation de +22.2 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 657 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aspres-sur-Buëch

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aspres-sur-Buëch. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 280 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

55,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	9	3%
B	3	1%	36	13%
C	14	5%	48	17%
D	39	14%	56	20%
E	67	24%	15	5%
F	66	24%	48	17%
G	90	32%	68	24%

Risques naturels à Aspres-sur-Buëch

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/06/2022	24/04/2023

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

121 Rue Du Presbytere

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 950 €/m²

102 Rue De La Croix Blanche

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

161 Rte De Grenoble

Local commercial

Date: 22/05/2025
Surface: 299 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 970 €/m²

161 Rte De Grenoble

Local commercial

Date: 22/05/2025
Surface: 295 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 983 €/m²

160 Gr Grande Rue

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 180 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

513 Rte De Grenoble

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 1 530 €/m²

8 Rue De La Republique

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 20 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 6 250 €/m²

8 Rue De La Republique

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

8 Rue De La Republique

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 58 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 155 €/m²

3011 Rte De Grenoble

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 2 362 €/m²

3011 Rte De Grenoble

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 2 362 €/m²

62 Rue Des Andronnes

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 1 550 €/m²

165 Rue Du Col De Seille

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 821 €/m²

5031 Les Garrigues

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 26 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 3 462 €/m²

5031 Les Garrigues

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 26 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 3 462 €/m²

231 Che Del Prais

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 93 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 914 €/m²

250 Che De Saint Apotre

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 138 m²
Prix: 322 850 €
Prix/m²: 2 339 €/m²

250 Che De Saint Apotre

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 138 m²
Prix: 322 850 €
Prix/m²: 2 339 €/m²

162 Rue De La Croix Blanche

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 59 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 2 746 €/m²

402 Che De La Tuiliere

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 128 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 109 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
121 Rue Du Presbytere	23/06/2025	Maison	120 m²	114 000 €	950 €/m²
102 Rue De La Croix Blanche	06/06/2025	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
161 Rte De Grenoble	22/05/2025	Local commercial	299 m²	290 000 €	970 €/m²
161 Rte De Grenoble	22/05/2025	Local commercial	295 m²	290 000 €	983 €/m²
160 Gr Grande Rue	25/04/2025	Maison	180 m²	100 000 €	556 €/m²
513 Rte De Grenoble	16/04/2025	Maison	66 m²	101 000 €	1 530 €/m²
8 Rue De La Republique	14/04/2025	Appartement	20 m²	125 000 €	6 250 €/m²
8 Rue De La Republique	14/04/2025	Appartement	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
8 Rue De La Republique	14/04/2025	Appartement	58 m²	125 000 €	2 155 €/m²
3011 Rte De Grenoble	04/04/2025	Maison	80 m²	189 000 €	2 362 €/m²
3011 Rte De Grenoble	04/04/2025	Maison	80 m²	189 000 €	2 362 €/m²
62 Rue Des Andronnes	21/03/2025	Maison	40 m²	62 000 €	1 550 €/m²
165 Rue Du Col De Seille	04/03/2025	Maison	84 m²	153 000 €	1 821 €/m²
5031 Les Garrigues	10/01/2025	Maison	26 m²	90 000 €	3 462 €/m²
5031 Les Garrigues	10/01/2025	Maison	26 m²	90 000 €	3 462 €/m²
231 Che Del Prais	23/09/2024	Maison	93 m²	85 000 €	914 €/m²
250 Che De Saint Apotre	09/09/2024	Maison	138 m²	322 850 €	2 339 €/m²
250 Che De Saint Apotre	09/09/2024	Maison	138 m²	322 850 €	2 339 €/m²
162 Rue De La Croix Blanche	22/08/2024	Maison	59 m²	162 000 €	2 746 €/m²
402 Che De La Tuiliere	18/07/2024	Maison	128 m²	270 000 €	2 109 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aspres-sur-Buëch. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Grenoble

6 ventes

Prix m² maison: 2 085 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 410 m²

Rue De La Republique

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 635 €/m²
Surface terrain moy.: 270 m²

Le Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 424 m²

Les Garrigues

4 ventes

Prix m² maison: 3 461 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 874 m²

Rue De La Croix Blanche

4 ventes

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 86 m²

Grimaudes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 247 m²

La Tuiliere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 057 m²

Peyssiers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 969 m²

Aiguebelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 662 m²

Pre Du Barri

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 396 m²

Gr Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: 555 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 306 m²

Hautes Isles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

Les Blaches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 260 m²

Pierre Grosse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 500 m²

Pierre Grosse Et Les Gorge

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 700 m²

Pre Montgil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 722 m²

Rue Des Andronnes

1 vente

Prix m² maison: 1 550 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 51 m²

Rue Des Ecoles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 127 m²

Rue Des Jardins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 94 m²

Rue Du Col De Seille

1 vente

Prix m² maison: 1 821 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 562 m²

Rue Du Presbytere

1 vente

Prix m² maison: 950 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 55 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Grenoble	6 ventes	2 085 €/m²	-	1 410 m²
Rue De La Republique	5 ventes	-	3 635 €/m²	270 m²
Le Village	4 ventes	-	-	424 m²
Les Garrigues	4 ventes	3 461 €/m²	-	874 m²
Rue De La Croix Blanche	4 ventes	1 000 €/m²	-	86 m²
Grimaudes	3 ventes	-	-	7 247 m²
La Tuiliere	3 ventes	-	-	2 057 m²
Peyssiers	3 ventes	-	-	969 m²
Aiguebelle	2 ventes	-	-	662 m²
Pre Du Barri	2 ventes	-	-	396 m²
Gr Grande Rue	1 vente	555 €/m²	-	306 m²
Hautes Isles	1 vente	-	-	57 m²
Les Blaches	1 vente	-	-	7 260 m²
Pierre Grosse	1 vente	-	-	3 500 m²
Pierre Grosse Et Les Gorge	1 vente	-	-	3 700 m²
Pre Montgil	1 vente	-	-	722 m²
Rue Des Andronnes	1 vente	1 550 €/m²	-	51 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	-	-	127 m²
Rue Des Jardins	1 vente	-	-	94 m²
Rue Du Col De Seille	1 vente	1 821 €/m²	-	562 m²
Rue Du Presbytere	1 vente	950 €/m²	-	55 m²

Prix de l'immobilier autour de Aspres-sur-Buëch

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aspres-sur-Buëch. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km