Que signifient les données DVF pour Aspremont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aspremont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aspremont compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aspremont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aspremont, le prix moyen est de 2 386 €/m² et le prix médian de 2 324 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aspremont n'apparaissent pas ?

Une rue de Aspremont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Aspremont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aspremont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aspremont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aspremont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aspremont au prix de 2 386 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aspremont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aspremont entre 2024 et 2025 est de +58.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aspremont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aspremont, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 277 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 039 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aspremont

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05008 364 habitants 19 hab./km²

↑ +58.10%

2 386 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aspremont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 324 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aspremont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aspremont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aspremont.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aspremont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +50.90%

2 277 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 958 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

3 039 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 039 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aspremont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 277 €/m² 6 ventes	↑ +50.90%	3 039 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 509 €/m² 10 ventes	↓ -21.70%	-	-	-	-
2023	1 929 €/m² 10 ventes	↑ +18.50%	-	-	-	-
2022	1 627 €/m² 10 ventes	↑ +6.10%	-	-	-	-
2021	1 534 €/m² 8 ventes	↓ -23.90%	5 792 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 014 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aspremont entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 762 € de plus au m² que les maisons (3 039 €/m² contre 2 277 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 014 €/m² à 2 277 €/m², soit une variation de +13.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +50.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 792 €/m² à 3 039 €/m², soit une variation de -47.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aspremont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aspremont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 69 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

36,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	6	9%
B	2	3%	28	41%
C	5	7%	16	23%
D	4	6%	2	3%
E	32	46%	8	12%
F	12	17%	5	7%
G	13	19%	4	6%

Risques naturels à Aspremont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

DICRIM disponible (2011) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

165 Rte D Aspres

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 190 950 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

137 Grand Rue

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 39 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 4 487 €/m²

80 Rle Du Rif

Maison

Date: 14/12/2024
Surface: 72 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 528 €/m²

49 Rte De Serres

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 76 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 421 €/m²

5316 Pre Lacour

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 99 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 2 343 €/m²

196 Che Pre La Cour

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 123 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 748 €/m²

179 Grand Rue

Maison

Date: 05/10/2024
Surface: 67 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 940 €/m²

88 Rue Du Reclus

Maison

Date: 13/07/2024
Surface: 66 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 697 €/m²

1042 Rte D Aspres

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 45 m²
Prix: 48 500 €
Prix/m²: 1 078 €/m²

165 Rte D Aspres

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 120 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 1 517 €/m²

2420 Rte Du Thuoux

Maison

Date: 25/03/2024
Surface: 36 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

20 Rte De Valence

Appartement

Date: 20/03/2024
Surface: 40 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

20 Rte De Valence

Appartement

Date: 20/03/2024
Surface: 36 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

20 Rte De Valence

Local commercial

Date: 20/03/2024
Surface: 145 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 690 €/m²

47 Rue Des Aires

Maison

Date: 21/02/2024
Surface: 188 m²
Prix: 223 560 €
Prix/m²: 1 189 €/m²

90 Rte De Serres

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 65 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 2 523 €/m²

66 Grand Rue

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 53 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 226 €/m²

59 Rue Du Riou

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 39 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

2394 Rte Du Thuoux

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 88 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

52 Rte De Serres

Maison

Date: 05/08/2023
Surface: 51 m²
Prix: 178 440 €
Prix/m²: 3 499 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
165 Rte D Aspres	30/04/2025	Maison	120 m²	190 950 €	1 591 €/m²
137 Grand Rue	24/01/2025	Maison	39 m²	175 000 €	4 487 €/m²
80 Rle Du Rif	14/12/2024	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
49 Rte De Serres	25/11/2024	Maison	76 m²	108 000 €	1 421 €/m²
5316 Pre Lacour	22/11/2024	Maison	99 m²	232 000 €	2 343 €/m²
196 Che Pre La Cour	06/11/2024	Maison	123 m²	215 000 €	1 748 €/m²
179 Grand Rue	05/10/2024	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
88 Rue Du Reclus	13/07/2024	Maison	66 m²	46 000 €	697 €/m²
1042 Rte D Aspres	03/07/2024	Maison	45 m²	48 500 €	1 078 €/m²
165 Rte D Aspres	12/04/2024	Maison	120 m²	182 000 €	1 517 €/m²
2420 Rte Du Thuoux	25/03/2024	Maison	36 m²	60 000 €	1 667 €/m²
20 Rte De Valence	20/03/2024	Appartement	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
20 Rte De Valence	20/03/2024	Appartement	36 m²	100 000 €	2 778 €/m²
20 Rte De Valence	20/03/2024	Local commercial	145 m²	100 000 €	690 €/m²
47 Rue Des Aires	21/02/2024	Maison	188 m²	223 560 €	1 189 €/m²
90 Rte De Serres	30/11/2023	Maison	65 m²	164 000 €	2 523 €/m²
66 Grand Rue	17/11/2023	Maison	53 m²	65 000 €	1 226 €/m²
59 Rue Du Riou	06/10/2023	Maison	39 m²	52 000 €	1 333 €/m²
2394 Rte Du Thuoux	11/09/2023	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
52 Rte De Serres	05/08/2023	Maison	51 m²	178 440 €	3 499 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aspremont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Chateau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 457 m²

Rte D Aspres

2 ventes

Prix m² maison: 1 591 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 341 m²

Grand Rue

1 vente

Prix m² maison: 4 487 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 185 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chateau	2 ventes	-	-	457 m²
Rte D Aspres	2 ventes	1 591 €/m²	-	341 m²
Grand Rue	1 vente	4 487 €/m²	-	185 m²
Le Village	1 vente	-	-	60 m²

Prix de l'immobilier autour de Aspremont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aspremont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km