Que signifient les données DVF pour Villars-sur-Var ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villars-sur-Var, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villars-sur-Var compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villars-sur-Var

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villars-sur-Var, le prix moyen est de 2 780 €/m² et le prix médian de 2 278 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villars-sur-Var n'apparaissent pas ?

Une rue de Villars-sur-Var n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Villars-sur-Var ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villars-sur-Var

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villars-sur-Var couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villars-sur-Var

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villars-sur-Var au prix de 2 780 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villars-sur-Var

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villars-sur-Var entre 2024 et 2025 est de +43.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villars-sur-Var

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villars-sur-Var, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 326 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 756 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villars-sur-Var

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06158 780 habitants 30 hab./km²

↑ +43.00%

2 780 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villars-sur-Var. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 278 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villars-sur-Var

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villars-sur-Var au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villars-sur-Var.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

4 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villars-sur-Var. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.10%

3 326 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 426 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -10.80%

1 756 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 745 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villars-sur-Var

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 326 €/m² 4 ventes	↑ +19.10%	1 756 €/m² 4 ventes	↓ -10.80%	-	-
2024	2 794 €/m² 4 ventes	↓ -3.30%	1 969 €/m² 6 ventes	↓ -13.60%	-	-
2023	2 887 €/m² 8 ventes	↑ +5.60%	2 279 €/m² 7 ventes	↑ +25.20%	-	-
2022	2 735 €/m² 17 ventes	↑ +38.30%	1 821 €/m² 5 ventes	↑ +30.10%	1 072 €/m² 1 vente	-
2021	1 978 €/m² 5 ventes	↓ -14.90%	1 400 €/m² 8 ventes	↓ -28.60%	-	-
2020	2 325 €/m² 1 vente	-	1 961 €/m² 4 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villars-sur-Var entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 570 € de plus au m² que les appartements (3 326 €/m² contre 1 756 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 325 €/m² à 3 326 €/m², soit une variation de +43.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 961 €/m² à 1 756 €/m², soit une variation de -10.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 10.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 072 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villars-sur-Var

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villars-sur-Var. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 113 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	38	34%
B	15	13%	44	39%
C	31	27%	25	22%
D	32	28%	0	0%
E	19	17%	4	4%
F	9	8%	1	1%
G	6	5%	1	1%

Risques naturels à Villars-sur-Var

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/2021	13/09/2021
Mouvement de Terrain	02/10/2020 - 03/10/2020	23/11/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/2020 - 03/10/2020	07/10/2020
Mouvement de Terrain	30/11/2019 - 01/12/2019	14/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2000	29/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/01/1996 - 12/01/1996	18/03/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Glissement de Terrain	06/01/1994 - 11/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 13/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/08/1992 - 30/08/1992	19/03/1993

DICRIM disponible (2018) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue De La Juterie

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 2 633 €/m²

3 Rue Des Deux Freres Funel

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 25 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

4 Rue De La Juterie

Appartement

Date: 28/10/2024
Surface: 62 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 823 €/m²

33 Rue Des Deux Freres Funel

Appartement

Date: 04/10/2024
Surface: 94 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 372 €/m²

12 Rue Des Comtes Vergagno

Appartement

Date: 30/09/2024
Surface: 79 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 278 €/m²

Che Du Claous

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 61 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 311 €/m²

5023 Condamine Haute

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 79 m²
Prix: 167 669 €
Prix/m²: 2 122 €/m²

28 Rue Du Four

Appartement

Date: 29/07/2024
Surface: 125 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 184 €/m²

12 Rue Des Comtes Vergagno

Appartement

Date: 26/01/2024
Surface: 46 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 2 109 €/m²

12 Rue Du Four

Appartement

Date: 15/01/2024
Surface: 20 m²
Prix: 90 500 €
Prix/m²: 4 525 €/m²

5014 Plan De Lunel

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 66 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 4 015 €/m²

5389 Plan De Lunel

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 102 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 3 725 €/m²

5029 Chaudanne

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 49 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

5029 Chaudanne

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 49 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

5029 Chaudanne

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 49 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

5316 Chaudanne Haute

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 90 m²
Prix: 313 180 €
Prix/m²: 3 480 €/m²

5175 Paradis

Appartement

Date: 12/10/2023
Surface: 60 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

5024 Condamine Haute

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 96 m²
Prix: 256 690 €
Prix/m²: 2 674 €/m²

5024 Condamine Haute

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 96 m²
Prix: 256 690 €
Prix/m²: 2 674 €/m²

1030 Rte De Massoins

Appartement

Date: 11/08/2023
Surface: 45 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Juterie	13/05/2025	Maison	30 m²	79 000 €	2 633 €/m²
3 Rue Des Deux Freres Funel	26/03/2025	Appartement	25 m²	40 000 €	1 600 €/m²
4 Rue De La Juterie	28/10/2024	Appartement	62 m²	113 000 €	1 823 €/m²
33 Rue Des Deux Freres Funel	04/10/2024	Appartement	94 m²	35 000 €	372 €/m²
12 Rue Des Comtes Vergagno	30/09/2024	Appartement	79 m²	180 000 €	2 278 €/m²
Che Du Claous	19/09/2024	Maison	61 m²	80 000 €	1 311 €/m²
5023 Condamine Haute	09/09/2024	Maison	79 m²	167 669 €	2 122 €/m²
28 Rue Du Four	29/07/2024	Appartement	125 m²	148 000 €	1 184 €/m²
12 Rue Des Comtes Vergagno	26/01/2024	Appartement	46 m²	97 000 €	2 109 €/m²
12 Rue Du Four	15/01/2024	Appartement	20 m²	90 500 €	4 525 €/m²
5014 Plan De Lunel	12/01/2024	Maison	66 m²	265 000 €	4 015 €/m²
5389 Plan De Lunel	10/01/2024	Maison	102 m²	380 000 €	3 725 €/m²
5029 Chaudanne	21/12/2023	Maison	49 m²	140 000 €	2 857 €/m²
5029 Chaudanne	21/12/2023	Maison	49 m²	140 000 €	2 857 €/m²
5029 Chaudanne	21/12/2023	Maison	49 m²	140 000 €	2 857 €/m²
5316 Chaudanne Haute	20/10/2023	Maison	90 m²	313 180 €	3 480 €/m²
5175 Paradis	12/10/2023	Appartement	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
5024 Condamine Haute	06/10/2023	Maison	96 m²	256 690 €	2 674 €/m²
5024 Condamine Haute	06/10/2023	Maison	96 m²	256 690 €	2 674 €/m²
1030 Rte De Massoins	11/08/2023	Appartement	45 m²	225 000 €	5 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villars-sur-Var. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Champ De Baude

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 676 m²

Gravieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 400 m²

Les Horts

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 670 m²

Rue De La Juterie

1 vente

Prix m² maison: 2 633 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Des Deux Freres Funel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 600 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ De Baude	2 ventes	-	-	676 m²
Gravieres	2 ventes	-	-	1 400 m²
Les Horts	1 vente	-	-	670 m²
Rue De La Juterie	1 vente	2 633 €/m²	-	-
Rue Des Deux Freres Funel	1 vente	-	1 600 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Villars-sur-Var

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villars-sur-Var. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km