Que signifient les données DVF pour Rigaud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rigaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rigaud compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rigaud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rigaud, le prix moyen est de 1 142 €/m² et le prix médian de 1 092 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rigaud n'apparaissent pas ?

Une rue de Rigaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Rigaud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rigaud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rigaud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rigaud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rigaud au prix de 1 142 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rigaud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rigaud entre 2024 et 2025 est de +34.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rigaud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rigaud, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 183 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 128 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rigaud

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06101 165 habitants 5 hab./km²

↑ +34.20%

1 142 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rigaud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 092 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rigaud

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rigaud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rigaud.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

20,0%

80,0%

Maisons

1 vente · 20,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 80,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rigaud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 183 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 183 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +32.60%

1 128 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rigaud

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 183 €/m² 1 vente	-	1 128 €/m² 4 ventes	↑ +32.60%	-	-
2024	-	-	851 €/m² 1 vente	↑ +19.90%	-	-
2023	2 462 €/m² 2 ventes	↓ -8.70%	710 €/m² 1 vente	↓ -58.00%	-	-
2022	2 696 €/m² 2 ventes	↑ +47.80%	1 691 €/m² 1 vente	↑ +69.10%	-	-
2021	1 824 €/m² 7 ventes	-	1 000 €/m² 1 vente	↑ +26.60%	-	-
2020	-	-	790 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rigaud entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 55 € de plus au m² que les appartements (1 183 €/m² contre 1 128 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 824 €/m² à 1 183 €/m², soit une variation de -35.1 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 790 €/m² à 1 128 €/m², soit une variation de +42.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +32.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rigaud

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rigaud. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	35%
B	0	0%	6	26%
C	8	35%	6	26%
D	3	13%	0	0%
E	5	22%	2	9%
F	4	17%	1	4%
G	3	13%	0	0%

Risques naturels à Rigaud

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	22/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2000 - 24/11/2000	29/05/2001
Mouvement de Terrain	23/11/2000 - 24/11/2000	29/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/01/1996 - 12/01/1996	18/03/1996
Mouvement de Terrain	11/01/1996 - 12/01/1996	18/03/1996
Glissement de Terrain	04/11/1994 - 06/11/1994	03/03/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	15/12/1982

DICRIM disponible (2018) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5046 Le Village

Appartement

Date: 01/04/2025
Surface: 35 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 371 €/m²

5035 Le Village

Appartement

Date: 05/03/2025
Surface: 36 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5039 Le Village

Appartement

Date: 15/04/2024
Surface: 47 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 851 €/m²

5026 Le Village

Appartement

Date: 10/10/2023
Surface: 70 m²
Prix: 49 732 €
Prix/m²: 710 €/m²

5129 Champ Brun

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 65 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 923 €/m²

5081 Colla De Dina

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 35 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5001 Verger Bas

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 109 m²
Prix: 298 000 €
Prix/m²: 2 734 €/m²

5102 Le Sugliet

Maison

Date: 26/04/2022
Surface: 80 m²
Prix: 212 550 €
Prix/m²: 2 657 €/m²

5038 Le Village

Appartement

Date: 14/03/2022
Surface: 60 m²
Prix: 101 480 €
Prix/m²: 1 691 €/m²

5008 Le Village

Appartement

Date: 28/10/2021
Surface: 70 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5009 Le Village

Maison

Date: 22/10/2021
Surface: 59 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 169 €/m²

5013 Le Village

Maison

Date: 21/09/2021
Surface: 40 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5054 Le Village

Maison

Date: 17/08/2021
Surface: 90 m²
Prix: 128 400 €
Prix/m²: 1 427 €/m²

5134 Le Moulin

Maison

Date: 11/05/2021
Surface: 80 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 375 €/m²

5134 Le Moulin

Maison

Date: 11/05/2021
Surface: 80 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 375 €/m²

5069 Le Pas

Maison

Date: 18/02/2021
Surface: 25 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 3 800 €/m²

5131 Verger Bas

Maison

Date: 18/02/2021
Surface: 80 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 3 562 €/m²

5004 Le Village

Maison

Date: 17/02/2021
Surface: 57 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 2 088 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5046 Le Village	01/04/2025	Appartement	35 m²	13 000 €	371 €/m²
5035 Le Village	05/03/2025	Appartement	36 m²	36 000 €	1 000 €/m²
5039 Le Village	15/04/2024	Appartement	47 m²	40 000 €	851 €/m²
5026 Le Village	10/10/2023	Appartement	70 m²	49 732 €	710 €/m²
5129 Champ Brun	31/08/2023	Maison	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
5081 Colla De Dina	25/05/2023	Maison	35 m²	70 000 €	2 000 €/m²
5001 Verger Bas	28/10/2022	Maison	109 m²	298 000 €	2 734 €/m²
5102 Le Sugliet	26/04/2022	Maison	80 m²	212 550 €	2 657 €/m²
5038 Le Village	14/03/2022	Appartement	60 m²	101 480 €	1 691 €/m²
5008 Le Village	28/10/2021	Appartement	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
5009 Le Village	22/10/2021	Maison	59 m²	10 000 €	169 €/m²
5013 Le Village	21/09/2021	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
5054 Le Village	17/08/2021	Maison	90 m²	128 400 €	1 427 €/m²
5134 Le Moulin	11/05/2021	Maison	80 m²	270 000 €	3 375 €/m²
5134 Le Moulin	11/05/2021	Maison	80 m²	270 000 €	3 375 €/m²
5069 Le Pas	18/02/2021	Maison	25 m²	95 000 €	3 800 €/m²
5131 Verger Bas	18/02/2021	Maison	80 m²	285 000 €	3 562 €/m²
5004 Le Village	17/02/2021	Maison	57 m²	119 000 €	2 088 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rigaud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 686 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Cannier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 375 m²

Pra De Dura

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 610 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	686 €/m²	-
Le Cannier	3 ventes	-	-	3 375 m²
Pra De Dura	1 vente	-	-	1 610 m²

Prix de l'immobilier autour de Rigaud

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rigaud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km