6 Voie Du Haut Maine
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 474 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villaines-la-Carelle
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72374
132 habitants
8 hab./km²
↓ -14.20%
820 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villaines-la-Carelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
474 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villaines-la-Carelle
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villaines-la-Carelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villaines-la-Carelle.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villaines-la-Carelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.20%820 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
474 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villaines-la-Carelle
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 820 €/m² 3 ventes | ↓ -14.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 956 €/m² 3 ventes | ↓ -26.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 306 €/m² 3 ventes | ↑ +81.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 722 €/m² 3 ventes | ↓ -38.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 167 €/m² 2 ventes | ↑ +38.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 844 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villaines-la-Carelle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 844 €/m² à 820 €/m², soit une variation de -2.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villaines-la-Carelle
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villaines-la-Carelle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
37,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 4% |
| B | 0 | 0% | 8 | 30% |
| C | 2 | 7% | 8 | 30% |
| D | 9 | 33% | 5 | 19% |
| E | 6 | 22% | 1 | 4% |
| F | 6 | 22% | 4 | 15% |
| G | 4 | 15% | 0 | 0% |
Risques naturels à Villaines-la-Carelle
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2011)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 La Pierre
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 1 514 €/m²
9 Voie Du Haut Maine
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 723 €/m²
4 Che Des Puits
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5 Motteau
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
7 Voie Du Haut Maine
Maison- Date
- 13/10/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 157 700 €
- Prix/m²
- 1 660 €/m²
4 Voie Du Haut Maine
Maison- Date
- 06/10/2023
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 490 €/m²
1 Voie Du Haut Maine
Maison- Date
- 21/02/2023
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 537 €/m²
1 Voie Du Haut Maine
Maison- Date
- 21/02/2023
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 537 €/m²
1 Rle Des Cavaliers
Maison- Date
- 26/10/2022
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 455 €/m²
5000 La Pierre
Local commercial- Date
- 31/08/2022
- Surface
- 398 m²
- Prix
- 124 700 €
- Prix/m²
- 313 €/m²
20 La Pierre
Maison- Date
- 31/08/2022
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 124 700 €
- Prix/m²
- 2 398 €/m²
20 La Pierre
Maison- Date
- 31/08/2022
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 124 700 €
- Prix/m²
- 2 398 €/m²
5064 La Briere
Maison- Date
- 03/05/2022
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 385 €/m²
19 Voie Du Signal De Perseigne
Maison- Date
- 07/03/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 32 500 €
- Prix/m²
- 325 €/m²
3 Voie Du Signal De Perseigne
Maison- Date
- 11/06/2021
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 93 500 €
- Prix/m²
- 1 169 €/m²
2 Rle Des Observatoires
Maison- Date
- 29/01/2021
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 165 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Voie Du Haut Maine | 08/04/2025 | Maison | 95 m² | 45 000 € | 474 €/m² |
| 16 La Pierre | 07/01/2025 | Maison | 70 m² | 106 000 € | 1 514 €/m² |
| 9 Voie Du Haut Maine | 16/07/2024 | Maison | 94 m² | 68 000 € | 723 €/m² |
| 4 Che Des Puits | 30/04/2024 | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 5 Motteau | 16/04/2024 | Maison | 40 m² | 15 000 € | 375 €/m² |
| 7 Voie Du Haut Maine | 13/10/2023 | Maison | 95 m² | 157 700 € | 1 660 €/m² |
| 4 Voie Du Haut Maine | 06/10/2023 | Maison | 51 m² | 25 000 € | 490 €/m² |
| 1 Voie Du Haut Maine | 21/02/2023 | Maison | 108 m² | 166 000 € | 1 537 €/m² |
| 1 Voie Du Haut Maine | 21/02/2023 | Maison | 108 m² | 166 000 € | 1 537 €/m² |
| 1 Rle Des Cavaliers | 26/10/2022 | Maison | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 5000 La Pierre | 31/08/2022 | Local commercial | 398 m² | 124 700 € | 313 €/m² |
| 20 La Pierre | 31/08/2022 | Maison | 52 m² | 124 700 € | 2 398 €/m² |
| 20 La Pierre | 31/08/2022 | Maison | 52 m² | 124 700 € | 2 398 €/m² |
| 5064 La Briere | 03/05/2022 | Maison | 130 m² | 50 000 € | 385 €/m² |
| 19 Voie Du Signal De Perseigne | 07/03/2022 | Maison | 100 m² | 32 500 € | 325 €/m² |
| 3 Voie Du Signal De Perseigne | 11/06/2021 | Maison | 80 m² | 93 500 € | 1 169 €/m² |
| 2 Rle Des Observatoires | 29/01/2021 | Maison | 103 m² | 120 000 € | 1 165 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villaines-la-Carelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Pierre
7 ventes- Prix m² maison
- 1 514 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 516 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 154 m²
Voie Du Haut Maine
3 ventes- Prix m² maison
- 473 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 766 m²
La Briere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 575 m²
Les Douze Jours
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 470 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Pierre | 7 ventes | 1 514 €/m² | - | 8 516 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 154 m² |
| Voie Du Haut Maine | 3 ventes | 473 €/m² | - | 766 m² |
| La Briere | 2 ventes | - | - | 2 575 m² |
| Les Douze Jours | 1 vente | - | - | 18 470 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villaines-la-Carelle
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villaines-la-Carelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Aillières-Beauvoir
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
1 489 €/m²
Données 2025
72600
200 habitants
3 ventes
Neufchâtel-en-Saosnois
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
982 €/m²
Données 2025
72600
1 003 habitants
17 ventes
Louzes
Prix moyen/m²
↓ -52.30%
584 €/m²
Données 2025
72600
103 habitants
2 ventes
Vezot
Prix moyen/m²
↑ +18.80%
998 €/m²
Données 2025
72600
75 habitants
2 ventes
Contilly
Prix moyen/m²
↓ -33.00%
830 €/m²
Données 2025
72600
134 habitants
3 ventes
Marollette
Prix moyen/m²
1 538 €/m²
Données 2025
72600
159 habitants
1 vente
Saint-Longis
Prix moyen/m²
↑ +47.60%
1 396 €/m²
Données 2025
72600
509 habitants
6 ventes
Saint-Rémy-du-Val
Prix moyen/m²
↑ +13.90%
1 216 €/m²
Données 2025
72600
493 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 480 hectares
Densité :
8 hab./km²
Coordonnées :
48,3930, 0,2975
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villaines-la-Carelle
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villaines-la-Carelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villaines-la-Carelle compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villaines-la-Carelle
820 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villaines-la-Carelle
474 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villaines-la-Carelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villaines-la-Carelle
5 rues de Villaines-la-Carelle ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villaines-la-Carelle
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villaines-la-Carelle :
Prix affiché (820 €/m²) :
820 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 820 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villaines-la-Carelle
↓ -14.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villaines-la-Carelle :
🏠 Maisons
3 ventes
820 €/m²
Prix moyen/m²