Que signifient les données DVF pour Pirmil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pirmil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pirmil compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pirmil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pirmil, le prix moyen est de 1 510 €/m² et le prix médian de 1 562 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pirmil n'apparaissent pas ?

Une rue de Pirmil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Pirmil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pirmil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pirmil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pirmil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pirmil au prix de 1 510 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pirmil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pirmil entre 2024 et 2025 est de +49.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pirmil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pirmil, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 510 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pirmil

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72237 512 habitants 29 hab./km²

↑ +49.70%

1 510 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pirmil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 562 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pirmil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pirmil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pirmil.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pirmil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +49.70%

1 510 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 562 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pirmil

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 510 €/m² 10 ventes	↑ +49.70%	-	-	-	-
2024	1 009 €/m² 5 ventes	↓ -44.10%	-	-	-	-
2023	1 804 €/m² 3 ventes	↑ +35.10%	-	-	-	-
2022	1 335 €/m² 8 ventes	↑ +40.80%	-	-	-	-
2021	949 €/m² 6 ventes	↓ -6.40%	-	-	-	-
2020	1 014 €/m² 11 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pirmil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 014 €/m² à 1 510 €/m², soit une variation de +49.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +49.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pirmil

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pirmil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	8	16%
B	2	4%	19	39%
C	10	20%	7	14%
D	19	39%	6	12%
E	7	14%	3	6%
F	6	12%	5	10%
G	4	8%	1	2%

Risques naturels à Pirmil

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/1985 - 06/06/1985	02/10/1985

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rte De Tasse

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 43 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 093 €/m²

6 Rte De Tasse

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 43 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 093 €/m²

6 Rte De Tasse

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 43 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 093 €/m²

6 Imp Des Rosiers

Maison

Date: 01/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

17 Rte De Vallon Sur Gee

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 120 600 €
Prix/m²: 1 723 €/m²

4 Rte De La Petite Fresnaie

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 85 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

4 Rte De La Petite Fresnaie

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 85 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

3 Rte De La Longueraie

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 140 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

3 Rte De La Longueraie

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 140 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

5096 Le Salvert

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 119 217 €
Prix/m²: 1 325 €/m²

9 Res Du Cloteau

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 142 m²
Prix: 14 557 €
Prix/m²: 103 €/m²

5087 Le Petit Grelon

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 80 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 038 €/m²

5087 Le Petit Grelon

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 80 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 038 €/m²

5158 La Thomaziere

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 100 m²
Prix: 210 500 €
Prix/m²: 2 105 €/m²

5158 La Thomaziere

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 100 m²
Prix: 210 500 €
Prix/m²: 2 105 €/m²

5033 Le Graveau

Maison

Date: 13/05/2023
Surface: 50 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

5033 Le Graveau

Maison

Date: 13/05/2023
Surface: 50 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

5207 Patis De L Ecotay

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 82 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 256 €/m²

5217 La Fosse

Maison

Date: 02/11/2022
Surface: 120 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 1 617 €/m²

5217 La Fosse

Maison

Date: 02/11/2022
Surface: 120 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 1 617 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte De Tasse	15/04/2025	Maison	43 m²	90 000 €	2 093 €/m²
6 Rte De Tasse	15/04/2025	Maison	43 m²	90 000 €	2 093 €/m²
6 Rte De Tasse	15/04/2025	Maison	43 m²	90 000 €	2 093 €/m²
6 Imp Des Rosiers	01/02/2025	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
17 Rte De Vallon Sur Gee	14/01/2025	Maison	70 m²	120 600 €	1 723 €/m²
4 Rte De La Petite Fresnaie	29/11/2024	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
4 Rte De La Petite Fresnaie	29/11/2024	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
3 Rte De La Longueraie	27/11/2024	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
3 Rte De La Longueraie	27/11/2024	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
5096 Le Salvert	08/10/2024	Maison	90 m²	119 217 €	1 325 €/m²
9 Res Du Cloteau	18/04/2024	Maison	142 m²	14 557 €	103 €/m²
5087 Le Petit Grelon	01/03/2024	Maison	80 m²	83 000 €	1 038 €/m²
5087 Le Petit Grelon	01/03/2024	Maison	80 m²	83 000 €	1 038 €/m²
5158 La Thomaziere	31/05/2023	Maison	100 m²	210 500 €	2 105 €/m²
5158 La Thomaziere	31/05/2023	Maison	100 m²	210 500 €	2 105 €/m²
5033 Le Graveau	13/05/2023	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
5033 Le Graveau	13/05/2023	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
5207 Patis De L Ecotay	28/04/2023	Maison	82 m²	185 000 €	2 256 €/m²
5217 La Fosse	02/11/2022	Maison	120 m²	194 000 €	1 617 €/m²
5217 La Fosse	02/11/2022	Maison	120 m²	194 000 €	1 617 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pirmil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Tasse

6 ventes

Prix m² maison: 2 093 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 453 m²

Haute Frene

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 312 m²

Imp Des Rosiers

4 ventes

Prix m² maison: 1 533 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 298 m²

Clos De La Fosse

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 265 m²

La Rondellerie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 740 m²

Valetro

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 47 531 m²

La Chenaie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 41 420 m²

Le Clos De Rose

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 390 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 m²

Le Carrefour

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 58 971 m²

Rte De Vallon Sur Gee

1 vente

Prix m² maison: 1 722 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 503 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Tasse	6 ventes	2 093 €/m²	-	9 453 m²
Haute Frene	4 ventes	-	-	23 312 m²
Imp Des Rosiers	4 ventes	1 533 €/m²	-	298 m²
Clos De La Fosse	3 ventes	-	-	16 265 m²
La Rondellerie	3 ventes	-	-	17 740 m²
Valetro	3 ventes	-	-	47 531 m²
La Chenaie	2 ventes	-	-	41 420 m²
Le Clos De Rose	2 ventes	-	-	24 390 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	10 m²
Le Carrefour	1 vente	-	-	58 971 m²
Rte De Vallon Sur Gee	1 vente	1 722 €/m²	-	2 503 m²

Prix de l'immobilier autour de Pirmil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pirmil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km