19 Rue Des Bons Enfants
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 635 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vénès
Données actualisées du marché immobilier
Tarn (81)
81311
718 habitants
26 hab./km²
↑ +40.80%
1 440 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vénès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 864 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vénès
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vénès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vénès.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vénès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +40.80%1 440 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 864 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vénès
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 440 €/m² 5 ventes | ↑ +40.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 023 €/m² 6 ventes | ↑ +20.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 847 €/m² 5 ventes | ↓ -44.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 515 €/m² 8 ventes | ↓ -1.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 529 €/m² 8 ventes | ↓ -10.80% | - | - | 157 €/m² 1 vente | ↓ -75.30% |
| 2020 | 1 714 €/m² 3 ventes | - | - | - | 636 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vénès entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 714 €/m² à 1 440 €/m², soit une variation de -16.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +40.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 636 €/m² à 157 €/m², soit une variation de -75.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 75.3 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vénès
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vénès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 10% | 23 | 37% |
| B | 6 | 10% | 19 | 30% |
| C | 14 | 22% | 7 | 11% |
| D | 14 | 22% | 5 | 8% |
| E | 18 | 29% | 7 | 11% |
| F | 3 | 5% | 2 | 3% |
| G | 2 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Vénès
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/2025 - 19/05/2025 | 27/05/2025 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2020 - 12/05/2020 | 16/06/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/12/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/1995 - 18/09/1995 | 08/01/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1994 - 25/04/1994 | 06/09/1994 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 16/08/1993 |
| Glissement de Terrain | 09/06/1992 - 13/06/1992 | 16/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/1992 - 13/06/1992 | 16/10/1992 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5106 La Bardinie Hameau
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 201 €/m²
5160 Les Dounats
Maison- Date
- 23/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 80 €/m²
10 Rue Des Bons Enfants
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 29 500 €
- Prix/m²
- 284 €/m²
4 Rue Du Pigeonnier
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 271 600 €
- Prix/m²
- 2 689 €/m²
4 Rue Du Pigeonnier
Local commercial- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 271 600 €
- Prix/m²
- 5 658 €/m²
4 Rue Du Pigeonnier
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 271 600 €
- Prix/m²
- 2 689 €/m²
4 Rue Du Pigeonnier
Local commercial- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 271 600 €
- Prix/m²
- 5 658 €/m²
6111 Le Fourmental
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
5076 Moulin De Gassales
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 306 500 €
- Prix/m²
- 2 947 €/m²
5047 Venes
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 225 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 360 €/m²
6194 La Lauzinie
Appartement- Date
- 16/01/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 12 493 €
- Prix/m²
- 167 €/m²
6194 La Lauzinie
Appartement- Date
- 16/01/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 12 493 €
- Prix/m²
- 96 €/m²
5081 La Plaine
Maison- Date
- 16/01/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 4 273 €/m²
5 La Bernadie
Maison- Date
- 07/12/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 806 €/m²
223 Rte De Saint - Genest
Local commercial- Date
- 07/11/2023
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 452 €/m²
223 Rte De Saint - Genest
Local commercial- Date
- 07/11/2023
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 552 €/m²
5149 La Gardiole
Maison- Date
- 31/10/2023
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 49 100 €
- Prix/m²
- 315 €/m²
5047 Venes
Maison- Date
- 04/08/2023
- Surface
- 225 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 360 €/m²
3 Pl Des Muriers
Maison- Date
- 30/05/2023
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Rue Des Bons Enfants | 29/03/2025 | Maison | 96 m² | 157 000 € | 1 635 €/m² |
| 5106 La Bardinie Hameau | 01/03/2025 | Maison | 159 m² | 350 000 € | 2 201 €/m² |
| 5160 Les Dounats | 23/11/2024 | Maison | 100 m² | 8 000 € | 80 €/m² |
| 10 Rue Des Bons Enfants | 23/07/2024 | Maison | 104 m² | 29 500 € | 284 €/m² |
| 4 Rue Du Pigeonnier | 22/07/2024 | Maison | 101 m² | 271 600 € | 2 689 €/m² |
| 4 Rue Du Pigeonnier | 22/07/2024 | Local commercial | 48 m² | 271 600 € | 5 658 €/m² |
| 4 Rue Du Pigeonnier | 22/07/2024 | Maison | 101 m² | 271 600 € | 2 689 €/m² |
| 4 Rue Du Pigeonnier | 22/07/2024 | Local commercial | 48 m² | 271 600 € | 5 658 €/m² |
| 6111 Le Fourmental | 23/05/2024 | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 5076 Moulin De Gassales | 30/01/2024 | Maison | 104 m² | 306 500 € | 2 947 €/m² |
| 5047 Venes | 26/01/2024 | Maison | 225 m² | 81 000 € | 360 €/m² |
| 6194 La Lauzinie | 16/01/2024 | Appartement | 75 m² | 12 493 € | 167 €/m² |
| 6194 La Lauzinie | 16/01/2024 | Appartement | 130 m² | 12 493 € | 96 €/m² |
| 5081 La Plaine | 16/01/2024 | Maison | 44 m² | 188 000 € | 4 273 €/m² |
| 5 La Bernadie | 07/12/2023 | Maison | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 223 Rte De Saint - Genest | 07/11/2023 | Local commercial | 62 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² |
| 223 Rte De Saint - Genest | 07/11/2023 | Local commercial | 163 m² | 90 000 € | 552 €/m² |
| 5149 La Gardiole | 31/10/2023 | Maison | 156 m² | 49 100 € | 315 €/m² |
| 5047 Venes | 04/08/2023 | Maison | 225 m² | 81 000 € | 360 €/m² |
| 3 Pl Des Muriers | 30/05/2023 | Maison | 180 m² | 100 000 € | 556 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vénès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Bardinie Hameau
8 ventes- Prix m² maison
- 2 201 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 254 m²
La Metairie Neuve
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 844 m²
Rue Des Bons Enfants
1 vente- Prix m² maison
- 1 635 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 565 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Bardinie Hameau | 8 ventes | 2 201 €/m² | - | 254 m² |
| La Metairie Neuve | 2 ventes | - | - | 10 844 m² |
| Rue Des Bons Enfants | 1 vente | 1 635 €/m² | - | 565 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vénès
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vénès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Peyregoux
Prix moyen/m²
↑ +39.80%
1 803 €/m²
Données 2024
81440
86 habitants
3 ventes
Saint-Genest-de-Contest
Prix moyen/m²
↑ +52.80%
1 846 €/m²
Données 2025
81440
282 habitants
2 ventes
Réalmont
Prix moyen/m²
↑ +18.90%
1 679 €/m²
Données 2025
81120
3 561 habitants
29 ventes
Montfa
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
1 838 €/m²
Données 2025
81210
464 habitants
2 ventes
Lautrec
Prix moyen/m²
↓ -14.50%
1 359 €/m²
Données 2025
81440
1 673 habitants
5 ventes
Montpinier
Prix moyen/m²
↑ +69.50%
2 667 €/m²
Données 2024
81440
182 habitants
1 vente
Saint-Germier
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 099 €/m²
Données 2025
81210
169 habitants
1 vente
Saint-Jean-de-Vals
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
813 €/m²
Données 2023
81210
85 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn (81)
Surface :
2 749 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
43,7388, 2,1904
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vénès
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vénès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vénès compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vénès
1 440 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vénès
1 864 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vénès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vénès
3 rues de Vénès ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vénès
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vénès :
Prix affiché (1 440 €/m²) :
1 440 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 440 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vénès
↑ +40.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vénès :
🏠 Maisons
5 ventes
1 440 €/m²
Prix moyen/m²